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• 142****8134

  1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。
  　　2、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。
  　　銀行貸款面簽所需準備的材料：
  　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好
  　　銀行面簽必備材料
  　　1. 買方備件：
  　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
  　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.
  　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結清證明) ,若產(chǎn)權證上的物
  　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.
  　　2.賣方備件:
  　　⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要
  　　單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.
  　　⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.
  　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

  查看全文↓ 2019-01-09 07:34:52
• 141****1162

  其實就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面簽。
  
  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:34:44
• 133****7586

  當面簽訂合同：
  
  (1)在合同中,應注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。
  
  (2)明確注明房屋面積、所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。
  
  (3)對交樓日期要有嚴謹、具體的規(guī)定務必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:34:39

相關問題

• 問 請問下買房面簽是什么意思?
  答

  銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進行面談及簽字的流程手續(xù)。銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

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• 問 按揭買房面簽是什么意思?購房須知，買房面簽是什么意思
  答

  買房面簽是指當面簽訂合同，在合同中,應注明與開發(fā)商談定的付款方式，是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。明確注明房屋面積、所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權退房并追繳利息損失。對交樓日期要有嚴謹、具體的規(guī)定務必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

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• 問 ??買房面簽是什么意思?買房面簽流程是什么?
  答

  簽完購房合同后的流程是什么1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。　　2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；3、材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊；4、銀行對貸款房屋進行評估；5、銀行對借款人進行二次審核；6、銀行同意放款后會出具批貸函；7、買賣雙方進行產(chǎn)權轉移過戶；8、辦理產(chǎn)權抵押手續(xù)；9、銀行放款。

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• 問 弱弱的問下買房面簽是什么意思?
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準備的材料：　　一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　　⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.　　注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權證、借款合同(結清證明) ,若產(chǎn)權證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　　⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.　?、?賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

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• 問 貸款買房面簽是什么意思
  答

  貸款買房面簽指的就是在辦理房屋抵押貸款的時候，進行面談及簽字的手續(xù)，攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，銀行的工作人員會對貸款人進行審批，在面簽的過程當中可能會咨詢一些問題，一般買賣雙方簽完買賣合同后，就需要向銀行進行貸款的申請，有些銀行不一定要面簽，主要是看當?shù)氐木唧w情況，面簽之后要辦理備案、審核、抵押以及取他項等手續(xù)。按揭房面簽的注意事項：①收入證明②夫妻雙方都要到場③二套房需要提供第1次購房時的產(chǎn)權④網(wǎng)簽合同⑤確認好提前還款違約金收入證明必須保證是月供的兩倍以上，如果收入不夠，可以增加借款人，如果在申請貸款的時候，其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上。