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• 148****8121

         單身人士買房需要注意：1、檢查自己的購(gòu)房條件和資格。2、貸款方式怎樣更劃算。3、二手房也可以考慮。4、首推小戶型和LOFT。5、注意選擇大的開發(fā)商。
  
  　　1、檢查自己的購(gòu)房條件和資格。購(gòu)房者在買房前一定要確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，只有確定具有資格，才可以進(jìn)行購(gòu)房的準(zhǔn)備工作，確定了具備購(gòu)房資格之后，還需要注意自己的各項(xiàng)購(gòu)房條件，年齡，收入，征信情況等是否符合貸款的條件。
  
  　　2、貸款方式怎樣更劃算。單身人士購(gòu)房能省則省，所以不要被銀行的工作人員牽著鼻子走，選擇適合自己的貸款方式**重要，貸款方式上，公積金貸款是**劃算的，當(dāng)然如果你的條件不是很適合，那么也可以采用組合貸款的方式。這樣壓力小，月供也低。
  
  　　3、二手房也可以考慮。單身人士因?yàn)楣つ晗薜膯栴}，財(cái)產(chǎn)狀況不可能非常的好，高房?jī)r(jià)會(huì)對(duì)置業(yè)問題產(chǎn)生諸多阻礙，**一項(xiàng)就會(huì)難倒很多人，所以在獨(dú)立生活到組成家庭這個(gè)階段，二手房這個(gè)選擇是可以考慮的，價(jià)格適中，以后也可以回籠資金買新房。
  
  　　4、首推小戶型和LOFT。單身人士一定要在購(gòu)房前確定好自己的意向房屋類型，因?yàn)檫€款的問題，還是建議選擇中小戶型為佳。日后有需求再更換更大的戶型也是沒問題的。何況房子也可以賣掉的，所以購(gòu)房者應(yīng)該看好房屋類型和結(jié)構(gòu)，再考慮購(gòu)買。
  
  　　5、注意選擇大的開發(fā)商。好的開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量有決定性的影響，大品牌開發(fā)商物業(yè)公司及項(xiàng)目品質(zhì)都更有保障一些，而且在轉(zhuǎn)手出售時(shí)也更容易，所以盡量選擇大品牌開發(fā)商的房子，在日后也可以免去一些麻煩。
  
  　　單身人士購(gòu)房不易，所以在購(gòu)房前一定要做好功課，避免不必要的一些花銷，貸款買房，營(yíng)造一個(gè)屬于自己的家園。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:54:01

相關(guān)問題

• 問 買房屋注意事項(xiàng)有哪些? 買房注意什么，購(gòu)買房屋注意事項(xiàng)，注意問題有哪些
  答

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)買商品房流程是怎樣的呢？第1步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書當(dāng)購(gòu)房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第1步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書，以表明購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括：1.發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購(gòu)書的基本情況；2.所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的基本情況(戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià))；3.訂金數(shù)額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款)；4.付款時(shí)間(主要針對(duì)分期付款方式)、付款地點(diǎn)、帳戶等；5.簽訂正式條約的時(shí)間(一般為認(rèn)購(gòu)后的一周以內(nèi))。簽完了認(rèn)購(gòu)書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備?！逗灱s須知》的內(nèi)容有：A購(gòu)房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;B關(guān)于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說明;D購(gòu)房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件;E簽約地點(diǎn)。

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• 問 蘇州單身族買房有哪些注意事項(xiàng) 公積金貸款如何申請(qǐng)
  答

  如今單身的年輕人也有許多具備不俗財(cái)力，完全有在城市中安置一處自己固定居所。買房子是大事，任何方面不能馬虎，以下幾點(diǎn)置業(yè)意見牢記在心，買房絕不吃虧。 二手房是較好選擇 單身青年由于工作的年限不足，財(cái)務(wù)狀況吃緊，置業(yè)上有諸多障礙，高房?jī)r(jià)是大的絆腳石。一般來說，新房**相對(duì)比較高，對(duì)入世尚淺的青年來說實(shí)屬困難。獨(dú)立到家庭生活的過渡期間，二手房是不錯(cuò)選擇。二手房?jī)r(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購(gòu)置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 盡量選公積金貸款 若是有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。有關(guān)人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購(gòu)入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。 地段好交通便利 房子要具有一定的投資價(jià)值，就要求該項(xiàng)目所處的地段不錯(cuò)。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本，還有極大的**空間。因此，單身人士購(gòu)買房子可考慮購(gòu)買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個(gè)較好的價(jià)格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況，并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。  

• 問 ??買房交款注意事項(xiàng)有什么？
  答

  購(gòu)房者不可按照開發(fā)商的要求，一次性付清房款，待房屋辦接產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的時(shí)候在付清全款。這樣是因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)主要是看賣方手續(xù)是否齊全，而且很多購(gòu)房者都把辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)事宜委托給開發(fā)商。 若在合同中規(guī)定付清房款后辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，那么購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的時(shí)間久沒有了保障，開發(fā)商可以根據(jù)自己的工作進(jìn)度隨意安排，很可能會(huì)往后推，購(gòu)房者的合法權(quán)益也可能由此遭受損失。 若是在購(gòu)房合同中約定，在辦完產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，再付**后10%或是5%的房款，你們開發(fā)商為了盡早取得全部房款，就會(huì)盡早的把產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦好。 重慶樓盤網(wǎng)專家支招： 雙方簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)房者按期付款后，**應(yīng)受到購(gòu)房者關(guān)注的事項(xiàng)，也是很容易發(fā)生問題，應(yīng)多注意。 第一，房屋的交付時(shí)間，能否如期交付，如有拖延，將拖延到何時(shí)。 第二，產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，能否辦的下來，何時(shí)能辦好。 為了避免上述環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在前期，即在簽訂購(gòu)房合同之前把各項(xiàng)工作做好。

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• 問 新手買房注意事項(xiàng)有什么？
  答

  **重要的新手買房注意事項(xiàng)如下: 1,了解樓盤的坐落位置,交通狀況,周圍設(shè)施配套,教育情況 2,了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全) 3,小區(qū)后期的環(huán)境,建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 咨詢一下項(xiàng)目五證是否齊全,目前在售幾期,均價(jià)多少,戶型如何,開發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司,資質(zhì)如何,還有一些項(xiàng)目的情況,比如配套設(shè)施之類的,以及周邊的一些情況等。 二、何為新房驗(yàn)收的“三書”? 新手買房注意事項(xiàng)中對(duì)于買新房有個(gè)很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料,尤其是“三書”。 新手進(jìn)行新房驗(yàn)收檢查“三書”: “三書”“一證”“一表” “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。購(gòu)房者收樓前確定該樓已驗(yàn)收合格,并且與購(gòu)房合同一致,只有證件齊全了,你才能簽署入住單,收樓。

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• 問 ??買房要注意事項(xiàng)有什么？
  答

  首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無任何關(guān)系的費(fèi)用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請(qǐng)理性購(gòu)房。第六，辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

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