購買二手房一次性付清全款后,還可以提取住房公積金么?很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房,可是假如一次性全部付清之后,經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù),于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請支取公積金。那到底能不能支取呢?假如可以的話,又有哪些注意事項(xiàng)呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策,毫無疑問,購買二手房一次性付款之后,只要是在規(guī)定的時間內(nèi),并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料,就可以向住房公積金管理核心申請?zhí)崛 R话銇碚f,規(guī)定的時間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。那二手房支取公積金又需要注意哪些事項(xiàng)呢?想要申請支取公積金之前,較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金,則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金,則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料,例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證,以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證,還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外,你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。除了準(zhǔn)備材料,想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請?zhí)崛 4送?,提取額度和次數(shù)也有一定限制,提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月時,你和配偶的住房公積金賬戶總金額,但是不超過**終的實(shí)際支付購房款。并且,你也只能一次性提取,一年之后便不能申請?zhí)崛?。那公積金提取的流程又是怎么樣的呢?首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份,當(dāng)然,也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后,就需要經(jīng)過單位初審,單位要提出審核意見,并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后,你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利,審核通過,你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了!關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢?1、二手房為購房面積小于144㎡(含)的,貸款金額不超過成交價的70%,并且同時不超過房屋評估價的70%;大于144㎡的,貸款金額不超過成交價的60%,并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡(含)的,貸款金額不超過成交價的80%。2、二手房與新房相同,長不能超過30年,但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如,借款人年齡與申請貸款期限加在一起,不能超過其法定退休年齡(一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年);二手房房齡超過15年的(房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為),房齡加貸款期限不能超過30年。3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房能申請公積金貸款外,單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項(xiàng)目,在所建房屋主體封頂后,也能申請公積金貸款。但是按要求,貸款申請人所在單位,必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?;蛞再J款申請人提供的其他房產(chǎn)作為抵押,同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。二手房,購買二手房的流程注意事項(xiàng),可以使用住房公積金購買嗎1、貸款申請當(dāng)日完成2、銀行進(jìn)行貸款前的審查,審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審,此項(xiàng)在2個工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核,這項(xiàng)是在1個工作日內(nèi)完成。4、審核通過后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù),6個工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù),7個工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理,2個工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批,3個工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),1個工作日內(nèi)完成。
全部3個回答>買二手房提公積金可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料?
154****9408 | 2019-01-07 20:37:40
已有4個回答
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132****6355
沒有時間的限制,住房公積金是可以取走。
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:11
準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。
詳細(xì)原因:
本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤,會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結(jié):住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。 -
157****5670
可以的,并沒有規(guī)定公積金提取是針對一手房還是二手房,具體規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:07
《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令350號)
第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 -
142****9527
中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。
查看全文↓ 2019-01-07 20:38:03
根據(jù)通知,全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取,通過身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著,今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時,只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。
擴(kuò)展資料:
購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請?zhí)崛∽》抗e金,提供:
申請人身份證原件及復(fù)印件一份,
填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》一份,所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼;
申請人或申請人配偶無法提供網(wǎng)簽合同編號和密碼的,應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號,提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。
購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金,提供:
申請人身份證原件及復(fù)印件一份,購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件,已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的需提交原件,
填寫《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份,經(jīng)審核通過辦理提取。審核未通過的,申請人使用過商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的,提供貸款合同原件,
填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份,經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過人民銀行個人征信系統(tǒng)核實(shí)無誤的,在三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請人的住房公積金聯(lián)名卡。 -
134****0243
新成立公司 一個月內(nèi)可辦理公積金繳存業(yè)務(wù)
查看全文↓ 2019-01-07 20:37:53
一家新成立的私營企業(yè)負(fù)責(zé)人咨詢,想為員工繳存公積金,不知道如何辦理公司公積金開戶業(yè)務(wù),辦理時需要提供什么材料?
甘肅省住房資金管理中心解釋,按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,新成立的公司應(yīng)自成立之日起30日內(nèi)就近前往中心業(yè)務(wù)受理大廳辦理住房公積金繳存登記(單位開戶)及個人賬戶設(shè)立(個人開戶)業(yè)務(wù)。需攜帶以下要件(原件):1.單位介紹信、經(jīng)辦人員身份證;2.工資表、單位法人代表身份證;3.營業(yè)執(zhí)照或法人證書、登記證等單位成立證明文件;4.統(tǒng)一社會信用代碼證;5.單位填寫并加蓋公章的《甘肅省住房資金管理中心繳存登記表》及《甘肅省住房資金管理中心個人開戶表》各一式三份。
據(jù)悉,目前省住房資金管理中心有10家駐點(diǎn)銀行可辦理公積金繳存業(yè)務(wù),繳存、提取業(yè)務(wù)在業(yè)務(wù)受理大廳已實(shí)現(xiàn)“一站式”辦理,“一條龍”服務(wù),要件齊全,**多跑一次就能辦結(jié)。部分住房公積金業(yè)務(wù)也已實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上大廳辦理。
二手房提取公積金 按登記日期為準(zhǔn)
蘭州市一位居民詢問,2010年買了一套蘭州市的二手房,一直沒有提取過公積金,現(xiàn)在還能不能取?
甘肅省住房資金管理中心表示,按照相關(guān)規(guī)定,繳存住房公積金的職工購買蘭州市域內(nèi)二手房是以房屋所有權(quán)證登記日期為準(zhǔn),兩年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金。
如果房屋所有權(quán)證登記日期已超過提取時限,且從未提取過住房公積金,還可攜帶相關(guān)購房要件申請補(bǔ)辦提取一次。按照本人和配偶的提取額度合并計算,累計提取額為房屋所有權(quán)證登記日期當(dāng)時賬戶內(nèi)的余額,且不得超過實(shí)際發(fā)生的房款總額(房款總額以全額付款憑證、契稅完稅發(fā)票“計稅金額”中的任一金額為準(zhǔn))。
公積金余額大于貸款額 可辦理沖貸業(yè)務(wù)
有市民咨詢,他在省中心有一筆公積金貸款,能否辦理沖還貸業(yè)務(wù)?
甘肅省住房資金管理中心解釋,如果繳存人的公積金在省中心繳存并且在省中心有一筆貸款,就可以辦理沖還貸業(yè)務(wù);如果在外中心繳存,在省中心有貸款,暫時還不支持沖還貸業(yè)務(wù)。
在辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)時需提供借款人身份證和《住房公積金(擔(dān)保)借款合同》,在每月1-18日的正常工作日辦理。
需要提醒的是,當(dāng)公積金繳存余額多于貸款結(jié)清金額時,可以辦理沖還貸提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù);當(dāng)公積金繳存余額少于貸款結(jié)清金額時,可以辦理沖還貸部分提前還款業(yè)務(wù)(工會擔(dān)保、企業(yè)法人擔(dān)保貸款在做完沖還貸部分提前還款業(yè)務(wù)后,還需簽訂《甘肅省住房資金管理中心委托按年提取公積金內(nèi)轉(zhuǎn)償還公積金貸款協(xié)議》。多人聯(lián)保貸款只能做沖還貸提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。)
還款逾期超限 不能申請貸款
還款不及時會影響個人信用報告,而個人信用報告不良則直接影響貸款。有市民詢問,個人信用報告有逾期記錄,能否申請公積金貸款?
甘肅省住房資金管理中心稱,有逾期記錄,但視為正常的情形是:1.貸款申請人及共同申請人的《個人信用報告》中顯示貸記卡存在連續(xù)3個月(含)或累計6期(含)以下逾期記錄的;2.準(zhǔn)貸記卡存在透支超過60天3次(含)以下還款記錄的;3.商業(yè)貸款存在累計歸還本息未超過3期(含)記錄的。若符合以上條件,就可以申請公積金貸款;否則,不能申請公積金貸款。
相關(guān)問題
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可以,由公司人力資源或財務(wù)部門辦理即可,應(yīng)提供房產(chǎn)證原件、契稅完稅證明原件、住房公積金聯(lián)名卡(銀行卡)和約定提取公積金申請表即可
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1、購買二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)購房合同原件和復(fù)印件(5)住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng))(6)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件:職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住,且未辦理購房貸款,或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人:房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度:不超過房款總額,但如果該套住房有住房公積金貸款,可提取額為:房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式:轉(zhuǎn)賬提取,轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù):自購房之日起一年內(nèi)可提取一次,購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。
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住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因:本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤,會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
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中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知,全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取,通過身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著,今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時,只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。
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