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• 131****4090

  購買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項呢？
  
  
  
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請?zhí)崛?。一般來說，規(guī)定的時間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。
  
  那二手房支取公積金又需要注意哪些事項呢？
  
  想要申請支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。
  
  除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請?zhí)崛　４送?，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月時，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實(shí)際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請?zhí)崛　?br/>
  那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？
  
  首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！
  
  關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？
  
  1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。
  
  2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。
  
  3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。
  
  但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。
  
  二手房,購買二手房的流程注意事項,可以使用住房公積金購買嗎
  
  1、貸款申請當(dāng)日完成
  
  2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成。
  
  3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成。
  
  4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
  
  5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  
  6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成。
  
  7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:31:17
• 137****9144

  
  職工買二手房,首次提取住房公積金要交哪些材料
  職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-12-28 06:31:09
• 141****1017

  
  提取要看所在城市規(guī)定，若是深圳地區(qū)，需看要做哪種提取，以下幾種常見類型，可本人持卡及身份證至銀行公積金專柜辦理或嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號辦理。
  
  購買具有所有權(quán)的住房；支付本市范圍內(nèi)住房租金；償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；其他提取類型請登錄公積金網(wǎng)站(www.szzfgjj.com)或聯(lián)系12329進(jìn)一步了解。
  
  提取深圳公積金，一般在業(yè)務(wù)辦結(jié)后5個工作日內(nèi)到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。
  
  溫馨提示：
  銷戶提取，涉及到社保、醫(yī)保等轉(zhuǎn)移，若在銷戶時公積金系統(tǒng)已經(jīng)審核到社保轉(zhuǎn)移，即可在三個工作日到賬，若審核不到則為三個月左右到賬。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:31:04

相關(guān)問題

• 問 買二手房提公積金可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
  答

  沒有時間的限制，住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 買二手房可提公積金嗎?購買二手房提取住房公積金需要哪些材料?
  答

  可以，由公司人力資源或財務(wù)部門辦理即可，應(yīng)提供房產(chǎn)證原件、契稅完稅證明原件、住房公積金聯(lián)名卡（銀行卡）和約定提取公積金申請表即可

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• 問 ??住房公積金可以買二手房嗎?購買二手房提取住房公積金需要哪些材料?
  答

  1、購買二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）購房合同原件和復(fù)印件（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng)）（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間開始計算。

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• 問 二手房住房公積金提取可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要什么材料?
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

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• 問 買二手房可提公積金嗎?購買二手房提取住房公積金需要什么材料?
  答

  中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項公積金提取業(yè)務(wù)時，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。

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