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關于夫妻婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)費如下：1.夫妻的房產(chǎn)能夠辦理贈與，兩邊持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證實等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，私房贈與需交1%的契稅，每平米6元的手續(xù)費。2.在離婚的房產(chǎn)的過戶的費用問題上，大部分的離婚的夫妻重視的仍是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)則，離婚的房產(chǎn)過戶是不是收取契稅要分狀況辦理：夫妻離婚，對共有得房產(chǎn)從頭切割或歸歸于一方的，不收取契稅。3.房子交易的首要對象是自個所具有的房子，房子的交易能夠分為大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種，大產(chǎn)權通常是指咱們常說的商品房。而小產(chǎn)權則是指未通過國家批閱的一種產(chǎn)權方式。4.假如對房子只具有運用權利那該房子是不能被房子的運用者進行交易的。假如房子被第三方交易，且屋主不知情那么屋主能夠請求返還歸于自個的房子。
全部3個回答>婚前房產(chǎn)過戶可以嗎? 求助：婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需夫妻雙方到場嗎？
158****4279 | 2019-01-07 20:29:19
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131****5402
婚前貸款房產(chǎn)能過戶給妻子。1 可以辦理加名手續(xù)，要看有無貸款，若有，應經(jīng)銀行同意或?qū)勤H出，若無，不用經(jīng)銀行同意，直接到當?shù)胤慨a(chǎn)中心辦理就行了。 若加上名字，無產(chǎn)權方則有按產(chǎn)權證的產(chǎn)權比例主張權利。
查看全文↓ 2019-01-07 20:29:41 -
134****7285
可以的
查看全文↓ 2019-01-07 20:29:37
過戶程序一般如下：
1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之后，銀行見到他項權力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。 -
149****3237
該房子用婚后夫妻共同財產(chǎn)進行部分還貸，就有女方的相應份額。那么該房在交易過戶時，必須要夫婦雙方到場簽字。至于女方能否予以配合，那是男方做工作的事，如女方就是不配合，你一可追究賣方違約責任，在得到退還已交房款及相應賠償金后退房。
查看全文↓ 2019-01-07 20:29:33
二可待其夫婦離婚手續(xù)辦理后，考慮到男方得到房的可能性非常大，就等到那時再辦理過戶手續(xù)。但這只是設想，男方能否得到房不見結果只是猜。具體由你定奪。 -
155****6361
在婚前協(xié)議書上簽下名字時，陳思婷簡直心花怒放。
查看全文↓ 2019-01-07 20:29:27
協(xié)議的內(nèi)容很簡單，婚后誰先提出離婚，誰就要凈身出戶。
但對她來說，這里面包涵的內(nèi)容，可一點兒都不簡單。
跟她簽協(xié)議的這個男人何元，條件非常不錯，有顏值不說，還有房有車收入很高。
陳思婷本來還怕自己婚后拴不牢這個優(yōu)秀的男人，現(xiàn)在何元主動提出簽這份婚前協(xié)議，給她一份保障，讓陳思婷幸福得簡直找不著北。
陳思婷和何元是相親認識的。陳思婷29歲，何元34歲，都是別人眼中的大齡男女。
第一眼見到何元的時候，陳思婷就深刻感覺到，自己多年來堅持寧缺勿濫，一點都沒錯。否則，這么優(yōu)秀的男人，可就生生錯過了。
何元陽光俊朗，身高182，在一家銷售公司任部門經(jīng)理，收入很高，有房有車。他家境也優(yōu)越，是家中獨子，父母剛從國企退休。
在農(nóng)村家庭出身的陳思婷看來，何元簡直就是高富帥了。
陳思婷雖然大學畢業(yè)后在一個事業(yè)單位上班，算是端著鐵飯碗，但為數(shù)不高的工資，讓她平時吃穿用度都緊巴巴的。
按著何元的條件，找對象的要求怎么著也應該比較高。但是何元人倒是真實在，跟介紹人說，只要女方性格好、溫柔文靜就行，其他的都不打緊。
所以，陳思婷這個平凡的女孩，就這樣得到了跟高富帥相親的機會。
但是有機會，還要看能不能把握住。
整個晚餐，陳思婷比工作面試還要忐忑不安。
好在，何元對她的印象還是很不錯，相親結束后，主動送她回家。
第二天，何元又主動約起了她。
陳思婷的內(nèi)心歡呼雀躍。
兩個人都看對了眼，后面的感情自然發(fā)展迅速。
何元對陳思婷很體貼，每天下班后都開著他的大奔來接陳思婷，三天兩頭地訂購鮮花到陳思婷的單位。高調(diào)的恩愛引得單位那些女同事們一陣羨慕。
陳思婷的內(nèi)心在這些羨慕聲中得到了極大的滿足。
幸福之余，陳思婷也深知，像何元這么優(yōu)秀，感情史一定不會是空白。
介紹人當時說，何元曾經(jīng)有一個談了七年的女朋友，感情很深，已經(jīng)到了談婚論嫁的地步。
但是在臨結婚前，女方突然反悔了，堅決分了手。具體分手原因不清楚。
陳思婷心里非常好奇，借著一次聊天，她忍不住問了何元跟前女友的分手原因,何元一臉無奈地說，唉，人家現(xiàn)實唄，找了個有錢的富二代，攀高枝兒去了。
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不是，可以離婚以后，進行房產(chǎn)分割，過戶給對方，或者銷售房產(chǎn)，分割放款。 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ 「鶕?jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。
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婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟： (一)當事人需要準備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。 2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
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婚前購買房產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，登記在雙方名下，購買房產(chǎn)后兩人結婚不成。在這種情況下，完全出資的一方可以贈與條件不成立為由，要求對方返還。如果已經(jīng)結婚了，則應當認定為共同共有，除非雙方另有約定。
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只要你愛人同意則沒問題，且免收營業(yè)稅、契稅、所得稅。前提是對方房產(chǎn)證的全部產(chǎn)權人同意。
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