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• 156****6446

  可以辦理房貸，但是之前的單款只要能查到，就會被算作負(fù)債，負(fù)債過高不利于貸款，增加貸款的成本，或者直接拒貸。
  貸款條件：
  1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；
  2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；
  3、具有法律效力的購房合同或協(xié)議；
  4、已付20%（含）以上購房款；
  5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

  查看全文↓ 2019-01-07 19:53:00
• 134****2459

  1、如果你沒有逾期，征信沒有問題，負(fù)債不多。
  2、今年房貸額度緊張，不是那么好辦，你可以去試試，能貸下來的話，放貸也會等一段時間。

  查看全文↓ 2019-01-07 19:52:55
• 136****6679

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-07 19:52:28

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得房貸**低能貸多少?
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

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• 問 負(fù)債6萬可以辦理房貸嗎
  答

  每月有還**低還款就是沒逾期，沒逾期就等于是負(fù)債6萬多，對房貸沒有影響的，信用只要不是嚴(yán)重逾期的對房貸都沒什么較大的影響，沒事的，信用卡還是好好使用就可以

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• 問 ??有誰曉得只有網(wǎng)簽合同可以貸款嗎?
  答

  一般情況下，沒有房產(chǎn)證的，銀行是不能給發(fā)放貸款的，因為沒有房產(chǎn)證沒有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。所以不可以。流程供你參考：一、操作流程圖提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理流程中各環(huán)節(jié)簡要說明1、提供咨詢、受理申請 、貸前調(diào)查（1）提供咨詢 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。（2） 受理申請 借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。（3）貸前調(diào)查 經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報批。2、貸款審批（1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人（2） 經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。（三）貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。（1）簽訂合同 貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。（2） 辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵押合同及收妥抵押物后，信貸部門應(yīng)按抵押物逐項登記“抵押物及權(quán)證登記簿”同時根據(jù)抵押價值填制“中國建設(shè)銀行抵押物收妥通知書”加蓋經(jīng)辦人 名章、業(yè)務(wù)部門公章及借款人或抵押人名章后，連同抵押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門和會計部門。（3）合同生效后填制各類會計憑證。（4）辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N方式劃款四、貸款回收（1）委托扣款方式：借款人應(yīng)與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議。（2）柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理。五、貸后管理（1）日常管理：對所發(fā)入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計、抵押物日常保管，直至貸款結(jié)清。（2）清戶撤押：當(dāng)借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應(yīng)銷記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時填制“中國建設(shè)銀行抵押物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出通知書”通知會計部門和抵押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)。（3）檔案管理：信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關(guān)資料整理后，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結(jié)清后信貸部門應(yīng)通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

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• 問 ??請問，網(wǎng)貸10萬會影響房貸嗎？
  答

  負(fù)債對貸款有影響。一、負(fù)債率過高，比如征信顯示信用總額10萬，負(fù)債10萬，這個下款肯定很難；二、負(fù)債率一般，比如征信顯示總額100萬，負(fù)債10萬，那就問題不大。

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• 問 ??購房商業(yè)貸款貸6萬可以嗎 ？
  答

  　　如果是一手房按揭貸款，那么銀行貸款額錢是直接放到房產(chǎn)開發(fā)商的專門賬戶，不會進入個人賬戶，客戶得不到現(xiàn)金。　　如果是二手房貸款，錢會進入賣家的賬戶，買家個人也是沒有機會得到現(xiàn)金的?！　】傊?，購房貸款，自己是得不到現(xiàn)金的。

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