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• 131****9563

  通常來說，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質(zhì)量。
  大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線
  究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個人實際情況而定。
  如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。
  這時家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費較少，個人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點。
  已婚購房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線
  如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。
  這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:30
• 144****3781

  房貸和收入比的控制需要根據(jù)自己的實際情況而定。通常來說，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入的50%。如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入的40%-45%。如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:27
• 131****8997

  大部分人都想擁有屬于自己的一套房子，然而很多人卻不太清楚月收入的多少用于還房貸才合適。手中的錢并不富裕，卻又想買房穩(wěn)定下來。因此，房貸和收入比就要控制在一定范圍內(nèi)才能保證生活質(zhì)量。畢竟生活舒適才是**重要的。那么究竟房貸和收入應(yīng)控制在什么比例內(nèi)為**佳呢？
  
  1.多數(shù)房奴生活過得比較緊：50%是警戒線
  
  如果購房者工作比較穩(wěn)定，又尚未結(jié)婚或已婚沒有孩子，這時負(fù)擔(dān)比較小，用于其他生活方面的花費較少，個人年齡也較小，升職潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點。月供可制定為月收入的40%-45%。
  
  2.已婚購房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線
  
  已經(jīng)結(jié)婚生子，又收入穩(wěn)定，**好將月供控制在家庭月收入的30%之內(nèi)。孩子的教育支出要得到保證，因此不能有過于沉重的貸款壓力。而家庭正常的開支也是不可忽略的。因此該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還貸款金額不宜超過家庭月收入的30%。
  
  專家提醒：買房前記住這三點！
  
  1.買房前一定要提前做好規(guī)劃
  
  明確購房需求，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的，理性和有規(guī)劃地消費是購房的前提。要權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
  
  2.清楚買房到底要花多少錢
  
  除**款外，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少還應(yīng)保留1/3的存款。
  
  3.選擇符合自己的貸款方式
  
  消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大。在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:17
• 155****7630

  通常來說，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質(zhì)量。 大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線 究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個人實際情況而定。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:11

相關(guān)問題

• 問 有誰知道房貸收入比控制在多少**好?
  答

  通常來說，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過其月收入50%。畢竟房貸過高，影響貸款人生活質(zhì)量。大部分房奴生活過得比較緊：50%是警戒線究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個人實際情況而定。如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。這時家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費較少，個人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點。已婚購房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入1/3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。

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• 問 ??別墅層高控制在多少為**好？誰知道呢？
  答

  國土資源部對別墅的定義是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅。別墅對層高也有規(guī)定?！　∫话闱闆r下，別墅內(nèi)部層高在3米以上。不過，由于客廳或起居室活動的成員較多，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，頂棚常做一些暗燈或吊頂、吊燈等，因此層距不宜過低，通常是將地面下降兩步臺階，層高可比其他房間高出0.3米左右。另外出于設(shè)計師的某些創(chuàng)意，或者別墅的不同種類，別墅層高也會有變化。

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• 問 ??普通住房建筑允許誤差是多少？一般控制在多少？
  答

  1、高度誤差？2、尺寸的誤差？誤差是多方面引起的，主要可以分為儀器誤差和人為誤差。我們在測量的過程嚴(yán)格按照測量規(guī)范操作儀器，避免人為誤差，盡量降低儀器誤差，以保證數(shù)據(jù)高精確度高質(zhì)量。在儀器誤差方面：由于儀器不同，產(chǎn)生的誤差也就不同。如：麥哲倫公司Ashtech公司生產(chǎn)的GPS Z—X 差分測量，水平誤差為1cm+1ppm，高程誤差為2cm+1ppm。人為誤差主要分為操作誤差和數(shù)據(jù)入錄誤差。降低操作誤差主要是嚴(yán)格按照儀器測量規(guī)范操作。降低數(shù)據(jù)入錄誤差主要是減少人員轉(zhuǎn)入誤差。如果是電腦手薄存儲數(shù)據(jù)，可以直接通過程序轉(zhuǎn)入到計算機(jī)中，同時完成下面的數(shù)據(jù)操作，這樣即可以提高效率還可以降低人為誤差的產(chǎn)生。

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• 問 有誰清楚門市房貸款利率是多少？
  答

  　是的，是一樣的，利息通常都是一樣的，沒有差別的?！　∫寻唇曳课葙J款利息是跟隨央行基站利率調(diào)整的。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響?！　∫话沣y行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，目前主要有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 **近在看房子，想問一下什么戶型好，每個房間的面積控制在多少比較好呢？
  答

  1、臥室:大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間臥室在整個戶型中顯得尤為重要， 在選臥室的時候主臥**好是有衛(wèi)生間，主臥的朝向**好是接收陽光陽光面**大的，如果主臥沒有衛(wèi)生間電話，那么這套房間的唯一衛(wèi)生間一定要離主臥**近，這是考慮到生活所需。其次是次臥，次臥的面積無須太大。2、客廳:寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵客廳是整套房子的門面，無論是我們一回家還是客人來家里做客，第一眼看到的都是客廳，一家人吃飯，飯后家常，都是在客廳，所以客廳一定要是敞亮通風(fēng)的，朝向好的，客廳的面積一定要放完家具之后還留有走動的余地，其次，在客廳設(shè)計的們應(yīng)該盡量減少，這樣也會顯得客廳寬敞。3、餐廳:**好相對獨立餐廳的格局應(yīng)該相對獨立一些，**好是和起居室相對獨立，這樣看似獨立開來，又似有關(guān)系。陽臺:陽臺欄桿1.1米**合適4、好戶型有陽臺才算完整對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米(上加橫欄桿),或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明5、廚房:直接對外采光通風(fēng)一般情況下，廚房的布局和餐廳**好是挨著的，做飯和吃飯的地方相鄰也顯得便利，廚房的選擇也要注意通風(fēng)，有助油煙味外排。6、衛(wèi)生間:浴缸寬度不小于1.6米衛(wèi)生間的選擇要注意大小，是否設(shè)前室，要根據(jù)衛(wèi)生間的是否支隊起居室。具體的大小標(biāo)準(zhǔn)不確定，主要根據(jù)整棟的面積來定。

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