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• 148****5406

  二手房賣(mài)房**款時(shí)間，共分買(mǎi)方全款購(gòu)房和買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下：
  1、買(mǎi)方全款購(gòu)房時(shí)，在賣(mài)方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議后，可支付**款；
  2、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房時(shí)，在完成買(mǎi)方按揭貸款資料審核通過(guò)后，可支付**款。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:50
• 143****2967

  　二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過(guò)戶(hù)當(dāng)天，**款必須一次性付清。過(guò)戶(hù)以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給自己放款了。
  　　全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)具體的流程不一樣，具體的交款時(shí)間也是由買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：
  　　一、全款購(gòu)買(mǎi)、
  　　1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  　　2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款
  　　3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  　　4、物業(yè)交割、支付尾款
  　　二、貸款購(gòu)買(mǎi)
  　　1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  　　2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
  　　3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保
  　　4、銀行審批
  　　5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款
  　　6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  　　8、銀行放款給賣(mài)方、業(yè)交割、支付尾款
  　　9、買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記.

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:39
• 145****7109

  一般二手房交易時(shí)，賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方先支付**款再辦理過(guò)戶(hù)。不過(guò)為了保障資金的安全，買(mǎi)方也可以選擇將**款交由銀行作資金監(jiān)管，待過(guò)戶(hù)完成之后由銀行自動(dòng)劃撥**款給賣(mài)方。
  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買(mǎi)方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣(mài)方支付房屋交易資金的行為。
  這種方式確保了二手房買(mǎi)賣(mài)雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到錢(qián)證兩清，防范風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)交易雙方來(lái)說(shuō)具有省時(shí)省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時(shí)的眾多優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:11:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚賣(mài)二手房什么時(shí)候拿到**款?
  答

  二手房賣(mài)房**款時(shí)間，共分買(mǎi)方全款購(gòu)房和買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體如下：1、買(mǎi)方全款購(gòu)房時(shí)，在賣(mài)方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議后，可支付**款；2、買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房時(shí)，在完成買(mǎi)方按揭貸款資料審核通過(guò)后，可支付**款。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下二手房**款什么時(shí)候交給賣(mài)方?
  答

  1、**款在做資金托管流程時(shí)候存入房管局認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶(hù)，大多數(shù)是買(mǎi)賣(mài)雙方款清交房，也不排除買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好時(shí)間交房，因?yàn)殂y行為了避免騙貸行為，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作。2、銀行會(huì)讓賣(mài)方簽訂一個(gè)收到買(mǎi)方**款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個(gè)重要條件，賣(mài)方自然要收到的**才會(huì)簽，如果可以說(shuō)服賣(mài)方不收錢(qián)也簽字，銀行是不會(huì)管的，因?yàn)殂y行只認(rèn)簽字，不看別的，給不給是買(mǎi)賣(mài)雙方的事情。3、買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續(xù)的時(shí)候才給賣(mài)方**款，清理了物業(yè)，水電，煤氣，有限電視，電話(huà)之后才能清理較后的各項(xiàng)費(fèi)用，尤售后經(jīng)理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣(mài)方，賣(mài)方交付房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道賣(mài)二手房什么時(shí)候拿到**款?
  答

  一般二手房交易時(shí)，賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方先支付**款再辦理過(guò)戶(hù)。不過(guò)為了保障資金的安全，買(mǎi)方也可以選擇將**款交由銀行作資金監(jiān)管，待過(guò)戶(hù)完成之后由銀行自動(dòng)劃撥**款給賣(mài)方。二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買(mǎi)方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣(mài)方支付房屋交易資金的行為。這種方式確保了二手房買(mǎi)賣(mài)雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，真正做到錢(qián)證兩清，防范風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)交易雙方來(lái)說(shuō)具有省時(shí)省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時(shí)的眾多優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下賣(mài)二手房什么時(shí)候拿到**款？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過(guò)戶(hù)當(dāng)天，**款必須一次性付清。過(guò)戶(hù)以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給自己放款了。全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)具體的流程不一樣，具體的交款時(shí)間也是由買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定的，以下是房產(chǎn)中介的指導(dǎo)流程：一、全款購(gòu)買(mǎi)、1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記

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• 問(wèn) ??賣(mài)二手房什么時(shí)候能拿到錢(qián)呢？
  答

  買(mǎi)方如果選擇全款購(gòu)買(mǎi)，那賣(mài)方收到尾款時(shí)間**快只需13個(gè)工作日，如果選擇貸款，根據(jù)貸款方式的不同，時(shí)間也有一定差異。賣(mài)方收到尾款的時(shí)間與買(mǎi)方的付款方式有直接關(guān)系。買(mǎi)方如果選擇全款購(gòu)買(mǎi)，那賣(mài)方收到尾款時(shí)間**快只需11個(gè)工作日；如果選擇貸款，商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，貸款方式的不同，時(shí)間也有一定差異。

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