如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在**和房貸的問題了。
全部3個(gè)回答>賣二手房的技巧?請問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
152****0838 | 2019-01-07 16:38:48
已有5個(gè)回答
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141****2538
“情人眼里出西施”
查看全文↓ 2019-01-07 16:40:02
當(dāng)前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里,但**終掏錢的還是買家。俗話說,情人眼里出西施,房子越符合買家的需求,房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此,要想將房子賣出好價(jià)錢,找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家,就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買家。要做到這一點(diǎn),首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要;然后再弄清有著這樣需求的賣家主要分布在哪些群體里;**后找到他們,把房子賣給他們。這樣,通過對買家進(jìn)行正確的群體辨識(shí)和定位,房主就可以找到**看重自己房子的“那一個(gè)”,讓房子實(shí)現(xiàn)“情人眼里出西施”的效果了。 -
155****4859
抹去房子的魚尾紋
查看全文↓ 2019-01-07 16:39:51
找出了房子的主要增值點(diǎn)之后,還應(yīng)找出房子的主要抑值點(diǎn),圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用,從而提升房子的受歡迎程度。如:房屋若采光較差,可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進(jìn)行補(bǔ)救;房屋若通風(fēng)較差,可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價(jià)錢,房主一定要從房子的細(xì)處著手,給買方留下好的印象。人抹去眼角的魚尾紋,馬上就會(huì)年輕漂亮許多——房子也是如此。 -
144****2821
凸顯房子的“迷人曲線”
查看全文↓ 2019-01-07 16:39:45
找對了買家,接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子,你感覺一個(gè)女子很美,是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ?。房子也是如此,要想將房子賣出好價(jià)錢,就要讓買家從心里喜歡你的房子,所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn),并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買家的心理視線。賣房時(shí),若能對房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn),定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速**。因此,房主需在了解房子的基礎(chǔ)上,在專業(yè)人士的協(xié)助下,挖掘房子的優(yōu)勢,讓買家愛上你的房子。 -
146****5217
挑選可靠的中介。 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范,但目前現(xiàn)實(shí)存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。
查看全文↓ 2019-01-07 16:39:31
據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹,許多市民在選擇購房時(shí),一般都以大公司作為第一選擇,一方面操作比較規(guī)范;另一方面房源也比較充裕。 專家建議:賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。 -
151****3874
別用經(jīng)驗(yàn)估算給房子定價(jià)
查看全文↓ 2019-01-07 16:39:12
房屋交易時(shí),買賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房價(jià)上,房主總覺得價(jià)格已到了底線,可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此,在賣房前,為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評估是非常必要的。影響房價(jià)的因素有很多,而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來估算房價(jià),這樣估算出來的房價(jià)帶有很大的模糊成分,很難保證賣房收益的**優(yōu)化。
相關(guān)問題
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答
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簽訂二手房交易合同主要有如下幾個(gè)步驟,第一步是選好中介后,買方或賣方單獨(dú)與中介簽訂代購合同或代售合同,或者三方同時(shí)簽訂居間合同;第二步是買賣雙方正式簽定買賣合同。期間,買方或賣方可能會(huì)在中介組織下簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、評估合同或在委托合同、居間合同、買賣合同中寫明類似合同條款,以便二手房交易能順利進(jìn)行,直到房屋、款項(xiàng)交割完成。
全部4個(gè)回答> -
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看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格,那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo),價(jià)格方面**好能坐下來慢慢談,也許商量的余地會(huì)更大。
全部3個(gè)回答> -
答
需按揭的另有評估費(fèi)=評估價(jià)*0.4%通過中介成交的,中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%,買方1%,一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400,按揭服務(wù)費(fèi)1500,公積金的得收2000
全部4個(gè)回答> -
答
二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;此外,應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。
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