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• 153****8362

  頂層的房子**關(guān)心的就是室外防水質(zhì)量，交房時一定要仔細驗收，尤其是下雨天注意觀察屋頂是否有滲漏的現(xiàn)象？如果出現(xiàn)頂層防水質(zhì)量問題也是業(yè)主**鬧心的事了。
  其它方面：頂層的房子比較敞亮、安靜、干凈，大都是購買頂層的房子開發(fā)商還送閣樓的，所以說還是不錯的，適合于自已的房子就是**好的。
  頂層房子如果有閣樓根據(jù)房子的質(zhì)量及居住地可以考慮是否做室內(nèi)保溫處理，好處是：冬天可以防寒，夏天可以防熱。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:21:54
• 133****4240

  頂層蠻好的，不過有幾個問題你需要注意：
  1、保暖：因為頂層比較冷，所以裝修的時候要注意保暖。
  2、防水：頂層要避免漏雨的問題。
  3、制冷，夏天比較熱也是一個問題。
  4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。
  5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。
  除此之外，樓頂價格比較便宜，視野比較好，是很不錯的。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:21:48
• 138****5025

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:21:43
• 141****4066

  
  劣勢：電梯運行時間長。使用電梯時比較麻煩，上下個樓至少要5分鐘，你要能耐得主性子。就怕電梯壞了！只能說頂樓比較適合宅男宅女，或者在家里工作的人。
  
  
  
  劣勢：夏熱冬冷。頂樓夏天不管是高層還是小高層，由于直接接觸到光線，夏天是比較熱。而到了冬天，由于位置高，風(fēng)會比較大，自然冷。夏天開空調(diào)，冬天開暖氣，那是必須的。
  
  
  
  劣勢：水壓低。由于樓層高，水壓自然低，水龍頭出水相對較慢，一般要裝個泵才可以。
  
  
  
  劣勢：頂樓比較容易出現(xiàn)漏水。如果開發(fā)商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
  
  
  
  再來說下優(yōu)勢吧，頂樓的房子一般通風(fēng)好，空氣不錯。
  
  
  
  視野也是比較不錯的，還可以看看城市的風(fēng)景，也不用擔(dān)心會被別人打擾。
  
  
  
  晚上安靜，蚊蟲少，可以給你提供良好的睡眠氛圍。知道了這些，你就可以自己決定要不要買頂樓了吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 01:21:38
• 141****2232

  頂樓的房子能買嗎
  
  1、買頂層的優(yōu)點
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  2、買頂層的缺點
  
  頂樓房子的防水設(shè)施不好；夏熱冬冷、滲漏水；耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；水壓較??；高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多；沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  總而言之，頂樓的房子既有好處也有壞處，頂層房屋的價格一般會比其他樓層便宜一些，若是比較喜歡個人空間比較大點的話仍然會選擇頂層。雖說買頂層送陽臺閣樓確實很誘人，但購房者一定不要因此而昏了頭，還是要令靜下來根據(jù)自身情況來選擇比較好。
  
  買房子要避開哪些樓層
  
  1、底層
  
  選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵擾。
  
  2、樓對樓的高層
  
  如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面的樓座。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。那購房者如何應(yīng)對這個問題呢？**好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景，注意樓間距，**好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
  
  3、設(shè)備層
  
  如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放設(shè)備的，即設(shè)備層，在選擇房子的時候如果可以的話，還是要盡量避開這類樓層。因為這些設(shè)備在運作的過程中會釋放電磁波和制造噪音，給我們的生活帶來諸多的不便。如果是高層的話，設(shè)備層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。如果你想確定，可以步行走樓梯，走到層高特別低的那一層，這一層就是設(shè)備層。
  
  買房選樓層是一件讓人糾結(jié)的事情，特別是現(xiàn)在的房子越修越高，可供大家選擇的樓層也就越多，不同的人偏愛不同的樓層，家人之間也會因此出現(xiàn)分歧，不過小編提醒各位，大家在選擇房屋樓層的時候一定要注意避開上面小編講到的這些樓層。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 01:21:32

相關(guān)問題

• 問 買房頂層好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  　頂樓的缺點和優(yōu)點　　住在頂樓的缺點和優(yōu)點　　本人來總結(jié)一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點：　　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子?！　?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！　?、

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• 問 買房買頂樓好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  為什么有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當(dāng)中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風(fēng)水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見的裝修案例和學(xué)問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關(guān)注評論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價錢上有優(yōu)勢，別的開發(fā)商也會打著送露臺的誘人標語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺了，很少有遮擋物，所以通常構(gòu)成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經(jīng)過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調(diào)也是無濟于事。而冬季即便不開門窗，涼風(fēng)直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當(dāng)?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會構(gòu)成白叟不愛出門，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設(shè)是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機等設(shè)備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜里安靜的時分，愈加顯著。

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• 問 頂樓房子好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 電梯房買頂樓好不好? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂樓8大利好：　　1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。 頂樓5大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3.水壓一般比較小。　　4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經(jīng)驗頂樓選擇六大訣竅　　1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌??！　?.看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！　?.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！?/p> 全部4個回答>

• 問 買房買頂層好嗎? 買房子買頂樓有什么壞處？好處？
  答

  頂層蠻好的，不過有幾個問題你需要注意：1、保暖：因為頂層比較冷，所以裝修的時候要注意保暖。2、防水：頂層要避免漏雨的問題。3、制冷，夏天比較熱也是一個問題。4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。除此之外，樓頂價格比較便宜，視野比較好，是很不錯的。

  全部3個回答>