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商鋪屬于商業(yè)用房，個人買賣的交易稅費如下。買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。3、土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。5、營業(yè)稅及附加稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
全部3個回答>商業(yè)用房交易稅費是多少呢？
145****4747 | 2019-01-07 00:18:36
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134****1080
（一）營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-01-07 00:19:15
計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%
營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。
（二）個人所得稅：個人出售非住房的，應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。
計算公式為：應納個人所得稅額＝應納稅所得額×20%
受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入-受贈、轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用
非受贈房屋應納稅所得額＝房屋轉讓收入－房產原值－合理稅費
個人所得稅由轉讓方繳納。
（三）契稅
稅率為3%。契稅由購入方繳納。
（四）土地增值稅
由主管稅務機關實地核查實際情況，按照增值額確定稅率。由轉讓方繳納
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134****5541
根據2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下:
查看全文↓ 2019-01-07 00:19:06
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費: 一個證件80元;
二個證件90
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明:20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費) -
153****2566
需要繳納稅費:
查看全文↓ 2019-01-07 00:19:00
1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區(qū)內非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。
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132****7399
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
查看全文↓ 2019-01-07 00:18:55
2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
相關問題
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買方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
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根據房屋交易稅費規(guī)定：1、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%。(規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方交)3、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米;4、印花稅:評估價*0.1%;5、房產證工本費:80元;6、土地證工本費:105元;7、交易評估費:評估價*0.3%。
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商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
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根據2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下:一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)工本費: 一個證件80元;二個證件90評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)
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