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小復(fù)式房子看個人喜好了，好在靈活利用空間，不好的地方肯定是部分地方比較壓抑
全部5個回答>小復(fù)式房子好嗎? 小復(fù)式的房子好不好？
146****0666 | 2019-01-06 21:03:43
已有5個回答
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138****7713
您好 如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價低 購房輕松 以后所繳納的物業(yè)費也會少很多 是一種比較新穎的戶型 說文藝一點是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個房產(chǎn)市場占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因為總價低也會好出手 只要陽臺大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開發(fā)商可以少繳納很多稅費 也算一種省錢方式 個人 建議 祝您好運 盼望采納
查看全文↓ 2019-01-06 21:04:16 -
152****0315
任何房子都會有優(yōu)點也會有缺點，具體還是要根據(jù)具體戶型來判斷，不過總結(jié)下復(fù)式房子通常存在的缺點。
查看全文↓ 2019-01-06 21:04:11
1、自然通風(fēng)采光或較差
這個缺點主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
2、層高的限制
部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)注意這點，有些人感覺上層住的太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。
普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。 -
146****6203
現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
查看全文↓ 2019-01-06 21:04:05
優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人
缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復(fù)式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住
希望對你有幫助 -
136****7257
農(nóng)村別墅復(fù)式是現(xiàn)在農(nóng)村自建房設(shè)計中常見的類型，農(nóng)村別墅復(fù)式一層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等。對于農(nóng)村別墅復(fù)式的裝修來說，因為復(fù)式的房子進行了挑高，同時又分成了上下兩層，有些空間是重疊的部分，因此要充分的考慮到復(fù)式房之中對自然光的利用。下面我們來了解下農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
查看全文↓ 2019-01-06 21:04:01
深刻體會，一起聊聊農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
一、農(nóng)村別墅復(fù)式好嗎？
農(nóng)村別墅復(fù)式當(dāng)然好了，這是城市有錢人想都辦不到的事，相當(dāng)如城市里獨棟別墅，想要建農(nóng)村別墅復(fù)式的小伙伴們可以找建筑設(shè)計圖紙，再找建筑公司搞土建。
二、農(nóng)村別墅復(fù)式成本
毛胚1000-1500一平，具體裝修大家要自己預(yù)算好，小編的一個**同學(xué)，180平，1樓普通農(nóng)村樓房設(shè)計簡單的鋪好瓷磚不設(shè)房間，2樓3樓建復(fù)式加精裝修留了5個房間，整棟樓建好含裝修花了100多萬，床，沙發(fā)，桌子大家可以進行網(wǎng)購便宜的。
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三、農(nóng)村別墅復(fù)式的特點
1、挑空客廳凸顯尊貴
一般的復(fù)式樓是兩個平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現(xiàn)在市場上更多地出現(xiàn)了客廳部分挑空，使樓上樓下有效連成一體，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。復(fù)式房挑空的部分一般**大達(dá)到客廳面積的一半，其作用也有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，剩余的部分可作為休息區(qū)，這樣的設(shè)計，更具有人性化、生活化。
2、復(fù)式裝修多樣燈具營造氛圍
由于復(fù)式房有了足夠的層高落差，在做復(fù)式別墅裝修吊頂時，對燈具款式的選擇面更大，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的生活品位。在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點綴，以備家庭聚會或有重大活動之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會顯得很有韻味和變化、靈動活潑。
3、舒適扶欄曲線靈動
復(fù)式樓上的扶欄也是一大亮點。在充分考慮安全性的前提下，樓上的扶欄應(yīng)突出裝飾性，我們可以看到生活中采用曲線方式的比較多，曲線能使空間在視覺上有一個靈動的變化。
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四、農(nóng)村別墅復(fù)式優(yōu)缺點
（一）農(nóng)村別墅復(fù)式優(yōu)點
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2、平面利用系數(shù)高，使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
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（二）農(nóng)村別墅復(fù)式缺點
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設(shè)計復(fù)雜
樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 -
134****0903
什么是躍層房？
查看全文↓ 2019-01-06 21:03:53
躍層房與普通平層樓房不同，它在一套住宅單元里面占用了兩個樓層的高度，房子內(nèi)部通過室內(nèi)樓梯連接上下兩層。一般設(shè)計躍層房子會在樓下設(shè)計成客廳、餐廳廚房、衛(wèi)生間等公共空間，樓上會設(shè)計成臥室、書房等秘密空間。躍層房與復(fù)式房比較相似，但是躍層房每層的高度都是正常的，復(fù)式房雖然也是分為兩層結(jié)構(gòu)，但是每一層的高度都要低于普通平層房。
頂樓躍層的房子好不好？
1、躍層房處于頂樓，它會具有更開闊的視野，窗外的風(fēng)景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風(fēng)性和采光度都要比其它樓層好，因為它的位置被其它建筑遮擋的可能性更小。頂樓周圍比較安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的房子價格相對其它樓層要更便宜一些，有些開發(fā)商也會贈送頂樓的露臺。
2、頂樓的躍層房休息的功能分區(qū)都是設(shè)置在二層，也就是說二層是距離樓頂**近的空間。而樓上再沒有其它住戶了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會受上樓上其它住戶的影響。
3、很多業(yè)主不喜歡頂樓的房子大多是因為頂樓有滲水的風(fēng)險，如果樓頂?shù)姆浪┕]有做好就非常容易出現(xiàn)滲水或漏水的事情，生活會受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，防止層老化等原因也會出現(xiàn)滲水，而物業(yè)如果不積極解決的話也是非常麻煩的。
4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經(jīng)常會出現(xiàn)供水不足的現(xiàn)象。頂樓處于樓體的**高層，有時電梯壞掉了，下樓時會很不方便。尤其遇到火災(zāi)等危險發(fā)生時，從頂樓向下逃生的時間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風(fēng)會非常大，很多恐高的業(yè)主是不敢站在頂樓躍層的陽臺上的，會感覺到非?？膳?。
頂樓躍層的房子好不好呢，看了以上介紹大家都清楚了吧。各種房子都會有利有蔽的，大家在購買的時候還是綜合考慮再來理性的選擇吧。
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購房人在挑選復(fù)式小戶型時要特別注意分析，隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積的每平方米單價。復(fù)式小戶型樓盤均為小高層或高層建筑，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設(shè)置了大面積的中庭，公攤面積相應(yīng)增加，導(dǎo)致實用率偏低，一般在百分之七八十。由于復(fù)式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購房人在計算隔為兩層后能夠?qū)嶋H使用的套內(nèi)面積時，應(yīng)該除去樓梯占用的面積，在實用率的基礎(chǔ)上至少要打九折。
全部3個回答> -
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現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復(fù)式房缺點1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動力哦！+
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更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性。
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您好 其實要是和父母一起住 復(fù)式的房子還是很合適的 分區(qū)明確 互不干擾 但是要注哦意的是復(fù)式的層高 如果是LOFT結(jié)構(gòu)的 隔出來的復(fù)式層高會矮 住著會不舒服 所以要買的話 還是要買類似于兩層打通的那種 就是疊墅性質(zhì)的 千萬不要買LOFT結(jié)構(gòu)的 會
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