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• 153****0718

  出售二手房的流程是：
  (一)掛牌時明確委托方式和期限
  賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。
  (二)簽約時要注意三點
  一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，**好在合同中寫下來;
  二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。
  三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。
  (三)盡量取得放款承諾
  簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方**好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:40:15
• 137****5134

  總的來說，跟中介打交道就得防小人一樣防著他們，特別是小中介，絕對是一些見利忘義的卑鄙小人，對他們來說，道德、爹媽都和狗屎一樣沒有價值，只有人民幣才是他們的道德和爹媽。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:40:03
• 141****5927

  這種建議直接找中介吧。這樣會安全的多，比在什么網(wǎng)站上面，其他的一些地方上面都要安全。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:39:24
• 158****3419

  在當?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:39:19

相關問題

• 問 二手房出售信息問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的相關情況進行明示。

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• 問 二手房出售信息判別？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當復雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

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• 問 **準確的二手房信息哪里有？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡和報刊上相關的信息。

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• 問 出售二手房個人信息？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當面核實才知道，沒有標準答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房源信息？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細，如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。

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