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• 158****3156

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:38:01
• 132****7560

  二手房實(shí)地看房之一：
  了解自己所選擇二手房的房屋自身情況，其中需要了解的包括戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)情況、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修及配套家具等。
  質(zhì)量到底如何檢測(cè)需要掌握以下幾步：
  1、 滲，檢測(cè)是否存在漏水現(xiàn)象，包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、衛(wèi)生潔具和墻面滲水情況等；
  2、 堵，檢測(cè)上下水管道和衛(wèi)生潔具是否有堵塞現(xiàn)象發(fā)生；
  3、 裂，檢測(cè)墻面、地面和屋面是否有起殼、開(kāi)裂等現(xiàn)象；
  4、 蝕，檢測(cè)鋁合金門窗是否存在生銹腐蝕，損壞等問(wèn)題；
  5、 污，檢測(cè)墻面地面門窗上下水管道及衛(wèi)生潔具是否沾滿泥漿灰塵等臟亂現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:37:48
• 136****6465

  房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。
  想要挑選到比較靠譜的二手房中介，一定要多方了解有比較。消費(fèi)者首先可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)監(jiān)管部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查。
  一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:37:30
• 155****7869

  個(gè)人認(rèn)為靠譜。
  因?yàn)殛P(guān)于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當(dāng)然中介一定要找大品牌的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:37:15
• 157****6501

  如果你買的是二手房，你**好通過(guò)中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問(wèn)清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時(shí)買的房子，產(chǎn)證是否過(guò)5年？**后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場(chǎng)，不要從頭到尾都見(jiàn)不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！

  查看全文↓ 2019-01-06 20:37:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求購(gòu)二手房信息靠譜嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  個(gè)人直接通過(guò)網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房的程序？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、支付賣方定金3、房屋過(guò)戶4、物業(yè)交割5、全款付清

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房好賣嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不一定的。不管新房二手房都要看地段、樓盤、裝修等等綜合因素的。所以，不能簡(jiǎn)單給答案，好不好賣是根據(jù)你的房子的實(shí)際情況的。對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，還有滿2年就免營(yíng)業(yè)稅、業(yè)主唯一住房等都能減免稅費(fèi)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房是剛需比較喜歡的。如果經(jīng)濟(jì)較為寬裕，或者有新房情節(jié)的會(huì)選擇新房。搜房網(wǎng)成都二手房，買房只收0.5%傭金。希望我們的回答對(duì)您有所幫助。

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• 問(wèn) 二手房值錢嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房子不是一個(gè)死的商品,作為一種不動(dòng)產(chǎn),那么價(jià)格肯定也存在著此起彼伏的波瀾壯.二手房的確比新房存在很多好處,第一點(diǎn),是現(xiàn)房,購(gòu)買后即刻入住,第二點(diǎn),能了解周邊的生活配套設(shè)施,第三點(diǎn),地段決定著價(jià)格,購(gòu)買二手房的人無(wú)非也是看中了這三點(diǎn)才會(huì)考慮買二手房的!

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• 問(wèn) 二手房定義？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

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