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• 145****3175

  1、如果都是年輕人的話，看是不是一棟兩臺電梯，建議不要過高
  
  2、樓層的時候**好避免選擇過高或過矮的樓層居住**為保險，筆者建議可在5層到10層中選擇比較妥當。
  3、可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  
  4、一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的青年人居住;

  查看全文↓ 2019-01-06 17:43:10
• 142****2085

  你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？本文為您揭秘，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。
  
  
  
  15層小高層幾樓**好？
  
  1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  
  2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:43:06
• 155****6803

  小高層和高層的區(qū)別，怎樣選擇？
  
  相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。
  
  小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購房者的喜愛，11層小高層幾樓**好這是很多購房者想要知道的事情。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
  
  小高層的特點
  
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  
  (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構大多采用鋼筋混凝土結(jié)構，從建筑結(jié)構的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構，在戶型方面有較大的設計空間。
  
  (3)由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
  
  高層的特點
  
  超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  
  (1)高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
  
  (2)高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設備付出經(jīng)常性費用。
  
  11層小高層，買房怎么選擇樓層，幾樓**好?
  
  1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭
  
  離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
  
  缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合
  
  兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
  
  缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
  
  9-11層是揚灰層嗎?
  
  很多購房者會聽到別人的勸告，買房子選擇樓層時，**好不要買9到11樓的揚灰層，那幾層是灰塵聚集**多的地方。小高層9-11層揚灰層的說法是正確的嗎?
  
  物理專家指出，10層左右是揚灰層的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學測定。
  
  一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現(xiàn)“逆溫層”。
  
  逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準確。
  
  11層小高層幾樓**好這個問題確實是公說公有理，婆說婆有理的事情，幾樓**好還是得看家庭成員年齡構成和購房資金的預備，因為買房選樓層，樓層越高價格就越高了。再者低層房源開發(fā)商會半賣半送，贈送一些地下室之類的面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-06 17:43:01

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• 問 15層小高層幾樓**好 有什么購房常識
  答

  你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？本文為您揭秘，同時還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議。 15層小高層幾樓**好？ 1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。 8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告.. 9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。 11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。 13)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 14一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。 15)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 16)不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內(nèi)設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。 17)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

• 問 15層小高層幾樓**好
  答

  小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1―3層稱低層、4―6層為多層、7―9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7―11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。

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• 問 13層的小高層幾樓**好? 31層小高層13層好還是15層好啊
  答

  我家就是八樓，都什么年代了，還信這個，那十三十四十八就沒人要了嗎。

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• 問 大家說說15層樓小高層要買幾樓好
  答

  我個人覺得如果是追求生活的舒適買13、14朝西南的好一點，臨街會比較吵，價錢也不會便宜。挨著頂樓的兩層視野和采光也還充足的。中間的的確有污染，因為城市中的塵埃會停留在這里，底下的采光受限制。

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• 問 11層小高層幾樓好? 11層小高層選幾樓好呢？
  答

  南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點的樓層，還可以考慮樓層差價，找個性價比高的簡單看你的情況，這小區(qū)還不錯，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會遮擋，層高不錯，不會有陰暗感覺景觀方面，如果南面較近地方有樹（喬木能長高的那種）建議選擇高點的樓層私密性方面當然越高越好其實看你選的這小區(qū)5-8層都沒問題，好房子建議6層或者8層，圖個吉利

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