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• 158****1575

  小高層一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
  規(guī)范規(guī)定：1―3層稱低層、4―6層為多層、7―9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7―11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:57:00
• 142****2668

  根據(jù)黃金分割率1:0.618,處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是**好的,越靠近該層次越好。當(dāng)然除了樓層,小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施、窗戶房間朝向、采光、間距等因素均會(huì)影響優(yōu)劣程度。這種算法特別適合于總層介于5-7層沒有電梯的商品房,3或4層總是**貴的(1層是店面的情況除外)。但對于高層(一般總層高于10層),仁者見仁,智者見智,我個(gè)人認(rèn)為也適應(yīng)黃金分割率,總層次15層,第8層-10層都是好樓層。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:55:43
• 141****4949

  第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  　　第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  　　第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  　　第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  　　第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了
  　　第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
  　　好
  　　第七：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。
  而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  　　第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。
  在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  　　另外，總層數(shù)不同選房層數(shù)就也不同：
  　　
  　　簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。
  較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。

  查看全文↓ 2018-06-04 14:51:03

相關(guān)問題

• 問 15層小高層幾樓**好? 15層小高層幾樓**好 有什么購房常識(shí)
  答

  1、如果都是年輕人的話，看是不是一棟兩臺(tái)電梯，建議不要過高2、樓層的時(shí)候**好避免選擇過高或過矮的樓層居住**為保險(xiǎn)，筆者建議可在5層到10層中選擇比較妥當(dāng)。3、可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。4、一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的青年人居住;

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• 問 13層的小高層幾樓**好? 31層小高層13層好還是15層好啊
  答

  我家就是八樓，都什么年代了，還信這個(gè)，那十三十四十八就沒人要了嗎。

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• 問 15層小高層幾樓**好 有什么購房常識(shí)
  答

  你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？本文為您揭秘，同時(shí)還將介紹各種購房常識(shí)，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。 15層小高層幾樓**好？ 1)大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。 7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。 8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告.. 9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯(cuò)了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。 11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣**多，比如排隊(duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。 13)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 14一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。 15)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。 16)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。 17)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。

• 問 大家說說15層樓小高層要買幾樓好
  答

  我個(gè)人覺得如果是追求生活的舒適買13、14朝西南的好一點(diǎn)，臨街會(huì)比較吵，價(jià)錢也不會(huì)便宜。挨著頂樓的兩層視野和采光也還充足的。中間的的確有污染，因?yàn)槌鞘兄械膲m埃會(huì)停留在這里，底下的采光受限制。

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• 問 11層小高層幾樓好? 11層小高層選幾樓好呢？
  答

  南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點(diǎn)的樓層，還可以考慮樓層差價(jià)，找個(gè)性價(jià)比高的簡單看你的情況，這小區(qū)還不錯(cuò)，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會(huì)遮擋，層高不錯(cuò)，不會(huì)有陰暗感覺景觀方面，如果南面較近地方有樹（喬木能長高的那種）建議選擇高點(diǎn)的樓層私密性方面當(dāng)然越高越好其實(shí)看你選的這小區(qū)5-8層都沒問題，好房子建議6層或者8層，圖個(gè)吉利

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