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• 131****5205

  中介的傭金應(yīng)該在合同里有明確約定，一般為交易價的3%，由交易雙方均分承擔(dān)。如果出現(xiàn)合同違約，則違約方的傭金不退，即表示非違約責(zé)任人不繳納傭金，而且傭金不得從違約金里扣除，因?yàn)檫`約金是非違約責(zé)任人應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:39:32
• 146****6760

  如果已簽訂合同且買受人已經(jīng)繳納了購房款（**款或者全款），則按照合同約定由違約責(zé)任人承擔(dān)違約金，這里約定的違約金數(shù)額一般是一個準(zhǔn)確的數(shù)字，比如2萬，3萬，或者交易價的10%（**高不得超過20%）等。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:39:28
• 155****7195

  定金是在沒有繳納購房款時的違約保證，即買受人違約定金不退，業(yè)主違約雙倍返還。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:39:25

相關(guān)問題

• 問 定金二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  注意事項(xiàng)1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。

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• 問 買二手房交了定金能退嗎？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒有，如果沒有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類似的說明，是可以全額退還定金的，如果沒有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計**好的結(jié)果是能拿回部分定金。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房稅率多少？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  需按揭的另有評估費(fèi)=評估價*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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• 問 如何看二手房？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

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