已有4個回答

• 136****0020

  首先要征得房管局同意 然后把復式房改成兩套房出售的事給相關部門打了報告 得到回復 才可以賣。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:53:12
• 133****5006

  復式樓房在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
  現(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:53:00
• 135****1870

  樓梯的造型設計樓梯有很鮮明的指向性，面對樓梯，誰都會不由自主地拾級而上，所以，切忌進門處的樓梯直接指向通往臥室區(qū)的走廊，以將人們的目光引向私密空間。在復式樓的裝修設計中，樓梯主要有下面幾種：
  1、直梯。現(xiàn)在已經很少見了，因為占用太多的空間。
  2、弧梯?，F(xiàn)在還有一些復式房用這種設計，但這種設計只適合大型的復式房。
  3、折梯。多數(shù)復式房的設計。
  4、旋梯。折梯的變種。樓梯的關鍵是扶手的設計，扶手設計的好壞，是評定一個梯的設計的好壞的重中之重。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:52:52
• 141****5356

  二手房屋出售時候有一些費用需要繳納，例如個人所得稅、稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅。但滿足一定條件，可以免征一些稅費。
  例如：滿兩年的住宅可以免征稅，滿五唯一的住宅可免征個人所得稅，印花稅目前也是免征的。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:52:39

相關問題

• 問 復式二手房出售問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  （1）立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。（2）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。（3）辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 （4）買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售交易問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  簽正式的買賣合同在這個環(huán)節(jié)，買方需要準備**款，同時申請公積金或商業(yè)貸款。**款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據(jù)貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，**比例一般要更高，因為公積金貸款對二手房價值的評估一般偏低，給出的貸款額度也更低。 選擇商貸相對簡單，但銀行審核評估也是必不可少的，對于5年內的房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個年限的房子，貸款額度和年限可能會有一定程度的縮水。核定價格、審核稅費、查限購情況這一環(huán)節(jié)是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機構。

  全部3個回答>
• 問 二手房個人出售問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.簽定金協(xié)議：收定金；2.簽買賣合同：收**款；3.交易過戶：收除尾款外其他房款（貸款等銀行放款）；4.交房：收尾款。

  全部5個回答>
• 問 個人出售二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  怎么出售二手房，主要有以下幾個步驟：第一步，進行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續(xù)等。第二步，出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委托房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經紀公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質的房地產經紀公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。

  全部3個回答>
• 問 2018二手房出售問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會持續(xù)，房價會越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會增加不會減少的。

  全部3個回答>