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• 154****8863

  一、拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：
  　　1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份；
  　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
  　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
  　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
  　　二、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復印件）
  　　1、夫妻雙方身份證；
  　　2、戶籍證明；
  　　3、結婚證(未婚證明)；
  　　4、收入證明；
  　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
  　　6、房屋登記信息證明；

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:28
• 144****6984

  首先可以明確的回答你。這個房子可以使用公積金貸款。與是不是回遷房并無關系。
  前提是：
  1、你的公積金連續(xù)繳存一年以上
  2、該房屋的房產證要下發(fā)下來
  3、你和你妻子以前沒有過不良貸款記錄
  4、你們目前沒有公積金貸款的房屋
  還有就是你是買一個房子加一個車庫吧。那應該是兩個房產證。
  這樣的話你只能用公積金貸款買住宅，車庫就不能用了。
  另外一點就是公積金貸款只能貸到房產評估值的50%，也就是說你要貸款10萬，你這個住宅的評估值要高于20萬。
  這些條件都滿足的話，應該就沒問題了。
  你提到的那個20%的過戶稅是指個人所得稅吧。這個稅以前是在未滿5年的房屋出售的時候收的。目前在北方已經取消了。不知道你們當地什么情況，你可以到房產局去咨詢一下
  補充一下你關于公積金還款的問題。
  公積金每月繳存，在每年6年進行結算，前一年的存進去的錢是可以進行還款的。每個月都從你的公積金卡里往外扣錢。如果卡里錢不夠了。就需要你存錢來還了。打個比方說，2008年6月結算后，你的卡里有3000元。你每個月還1000的話。這樣你的卡里錢可以還3個月，銀行會從你卡里扣出去，以后的就需要你自己來還了。至于你08年6月以后存入的公積金，需要到09年6月以后才能使用。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:22
• 135****0913

  房屋拆遷，并不滿足公積金貸款的條件，所以不能使用住房公積金貸款。
  依據《住房公積金管理條例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:20:18

相關問題

• 問 ??有誰曉得現在動遷房幾年可以交易?
  答

  1、根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，動遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 動遷房可以公積金貸款嗎
  答

  如果你家房子拆遷后買的是商品房的話，那么就可以用公積金，并辦理貸款。但是你買的是拆遷安置房的話，那就不行了，那就必須一次性付款。

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• 問 ??哪位曉得動遷房可以做抵押貸款嗎?
  答

  拆遷安置房暫時是沒有房產證的，需要房滿5年后，才可以辦理產權證，辦理完產權證那就跟普通的商品房沒有什么區(qū)別，可以上市交易了。不過，由于每個地區(qū)政策的不同，有些地區(qū)的安置房在年滿5年后，依然不能辦理貸款，也不能上市交易。 所以，擁有安置房的業(yè)主**好是向當地的貸款機構咨詢一番，看看自己的房產到底符不符合要求。安置房的貸款條件：1、年滿18周歲，2，有穩(wěn)定的職業(yè)，信用良好，有償還能力，3，銀行規(guī)定的一些其他事項。

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• 問 動遷房可以申請公積金貸款嗎
  答

  可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無關系。前提是:1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上2、該房屋的房產證要下發(fā)下來3、你以前沒有過不良貸款記錄4、你們目前沒有公積金貸款的房屋

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• 問 請問動遷房可以公積金貸款嗎？
  答

  一、拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：　　1、具有行政區(qū)域內常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款?！　《?、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務的，均需提供以下材料：（都必須出示原件并提交3份復印件）　　1、夫妻雙方身份證；　　2、戶籍證明；　　3、結婚證(未婚證明)；　　4、收入證明；　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；　　6、房屋登記信息證明；　　7、拆遷安置協(xié)議；　　8、首期付款憑據、銀行對賬單；　　9、管理中心要求的其他材料。

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