如果你家房子拆遷后買(mǎi)的是商品房的話,那么就可以用公積金,并辦理貸款。但是你買(mǎi)的是拆遷安置房的話,那就不行了,那就必須一次性付款。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎?
157****7234 | 2019-01-06 07:42:42
已有3個(gè)回答
-
156****6597
一、拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款,貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時(shí)符合下列條件:
查看全文↓ 2019-01-06 07:43:22
1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;
2、在申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;
3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。
二、凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的,均需提供以下材料:(都必須出示原件并提交3份復(fù)印件)
1、夫妻雙方身份證;
2、戶(hù)籍證明;
3、結(jié)婚證(未婚證明);
4、收入證明;
5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;
6、房屋登記信息證明;
7、拆遷安置協(xié)議;
8、首期付款憑據(jù)、銀行對(duì)賬單;
9、管理中心要求的其他材料。 -
158****9378
房屋拆遷,并不滿(mǎn)足公積金貸款的條件,所以不能使用住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-01-06 07:43:15
依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。 -
131****8656
拆遷安置房是不能用住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-01-06 07:43:08
可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋:
商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));
二手房 (上市交易的存量房);
無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 動(dòng)遷房可以公積金貸款嗎答
-
問(wèn) 動(dòng)遷房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎答
可以使用公積金貸款,與是不是回遷房并無(wú)關(guān)系。前提是:1、你的公積金連續(xù)繳存半年以上2、該房屋的房產(chǎn)證要下發(fā)下來(lái)3、你以前沒(méi)有過(guò)不良貸款記錄4、你們目前沒(méi)有公積金貸款的房屋
全部5個(gè)回答> -
答
若是有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的自有房產(chǎn)理論上都是應(yīng)該可以用于辦理抵押貸款的。但是,鑒于實(shí)際操作中,在借款人的貸款出現(xiàn)拖欠后,借款人往往以無(wú)賴(lài)的方式對(duì)抗債權(quán)銀行對(duì)抵押房屋的拍賣(mài)處置,使銀行頗感棘手。故借款人擁有兩套以上的住房,或用商業(yè)門(mén)面房辦理抵押貸款成功的可能性更大?;剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的,回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同,無(wú)法上市交易。
全部3個(gè)回答> -
答
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物; 2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物; 3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況; 4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi); 5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)30年; 6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 動(dòng)遷房可以貸款嗎答
只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的,都可以貸款。動(dòng)遷房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。申請(qǐng)貸款流程:1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括:本人配偶身份證、戶(hù)口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明3、看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7、開(kāi)戶(hù)、放款:借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。
全部3個(gè)回答>