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• 152****3015

  　　1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；
  　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；
  　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
  　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；
  　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽臺為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；
  　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  查看全文↓ 2019-01-05 17:59:08
• 136****7760

  好的戶型會直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長，畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過于狹長的戶型會給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長的戶型只會帶來比較差的房間分布，從而對上面的三點(diǎn)都會有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開門所面對的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對著臥室也會泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽光通透會給人一種比較的入住體驗(yàn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 17:59:02
• 132****2142

  1.小戶型
  
  如果購房者購買的是小戶型，那么一定要以實(shí)用為原則。
  
  很多年輕人沒有太多的資金買房的時(shí)候會選擇小戶型，小戶型的房子交通便利、價(jià)格較低，房子雖然小，但是選房的時(shí)候也要注意技巧。
  
  選擇小戶型一定要注重實(shí)用，很多購房者買小戶型是用來過渡的，所以實(shí)用性就顯得尤為重要，挑選的時(shí)候盡量選擇小一點(diǎn)得臥室，客廳稍大的戶型。小戶型的購買者多為年輕人，因此廚房和陽臺的要求可以稍微降低。
  
  另外，購房者在選擇小戶型住宅時(shí)，也要注重房型的開間。比較實(shí)用的小戶型，臥室的開間要在3-4米，衛(wèi)生間開間要在2米以上，廚房開間在2-3米，客廳開間在3.5-4米。
  
  小戶型畢竟不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅。小戶型住宅朝向**理想的是朝南，其次是朝東。但是有的小戶型盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，使得前后排住宅之間的距離過近，這些會影響房子的采光和通風(fēng)，因此，想要選擇一套好的小戶型，還需要了解小區(qū)整體的規(guī)劃和每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度、前后排住宅之間的距離，這樣就可以大致了解住宅的日照時(shí)間以及通風(fēng)情況。
  
  2.改善型
  如果想要購買改善型的戶型，重點(diǎn)在于居住舒適性。
  
  一般來說，對于一個(gè)傳統(tǒng)的家庭，房子面積在120-150平方米是比較合適的。這些家庭一般有了一定的資金，一家人能住上舒適的大房子是他們考慮的方向。
  
  因此，對這類人而言，房子注重的是居住的舒適度，所以，這類戶型的布局**好功能分區(qū)清晰，主臥以及客廳的開間要寬敞，客廳**好有觀景陽臺，利于欣賞風(fēng)景。此類房型主臥的開間至少有3.6米，進(jìn)深4.8米，若能夠外帶飄窗則效果更好。入戶處**好要有玄關(guān)的設(shè)計(jì)。另外，這樣的戶型因?yàn)槊娣e比較大，南北方向如果有陽臺的話，居住著會覺得更加舒適。
  
  3.大平層
  
  如果想要購買大平層的戶型，應(yīng)該合理避免費(fèi)。
  
  如今，別墅不再是高端人群的獨(dú)有，大平層一般針對一些中、高端置業(yè)人群，大平層的戶型面積較大，但是并不是意味著夸張、浪費(fèi)，選好戶型，注重細(xì)節(jié)，才能體現(xiàn)大平層的身份和價(jià)值。
  
  購房者要能夠把握大平層戶型面積的尺度，如果將所有的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，尤其是房間比較多，這樣更容易浪費(fèi)空間，比如會有很多玄關(guān)和走廊。在選擇大面積平層產(chǎn)品時(shí)，要注意房間內(nèi)動(dòng)線不要有交叉。
  
  4.別墅
  
  購買這樣的戶型，一定要講究大面寬靈活性強(qiáng)。
  
  很多人夢寐以求的就是住進(jìn)大別墅，當(dāng)然首先你得有足夠的資本。購買別墅的購房者對房子的要求比較高，空間大，可塑性強(qiáng)。
  
  別墅的占地面積一般都比較大，有很大的靈活性。這樣的房子采光一定要好，一層的房間要南北通透，地下室一定要有通風(fēng)口和采光井，畢竟封閉陰暗的地下室大家都不會喜歡的。
  
  另外別墅的車庫面積一定要大，因?yàn)橘彿空呒依锖苡锌赡懿恢挂惠v車。一層**好要設(shè)計(jì)臥室，方便家里的老人居住。有次臥和兒童臥室的樓層，**好要設(shè)置家庭廳，這樣可以方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，而且又不會影響一層老人的休息，可以做到動(dòng)靜分開。

  查看全文↓ 2019-01-05 17:58:52
• 148****9764

  購買房子時(shí)，戶型的選擇十分重要，如果房子方正，裝修起來也比較容易，如果戶型別扭，這里敲墻，那里補(bǔ)洞，足夠折騰人。因此，挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子，既省錢又省心，還住著舒適。那么，買房如何選擇**佳戶型呢？小編將給您詳細(xì)解答。
  
  客廳
  
  客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，因此在選擇時(shí)，客廳窗不應(yīng)正對墻面?？蛷d是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”，需要具備較高的空間使用效率，所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少，如果與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間?？蛷d**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。
  
  門廳
  
  入戶時(shí)要有一個(gè)緩沖空間，既可以換換衣物和鞋，不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋，又避免一覽無余，使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡，并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，否則就只能是簡單的“過渡空間”，而非門廳。
  
  臥室
  
  臥室對于整個(gè)戶型的選擇來說，也特別重要。主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。臥室一般為長方形，要避免過長的長方形和刀把形，盡可能選擇偏方的長方形，比如:開間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度，是基本的10㎡，大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心，是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長2米來計(jì)算，加上床前留有0.8米的通道，墻體中縫約0.2米的厚度，臥室的開間應(yīng)為3米。開間3.6米、進(jìn)深4.2米，是舒適的15㎡，可以增加0.6米厚的電視桌。
  
  餐廳
  
  餐廳和起居廳**好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置，說是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部，起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起，上菜、如廁都會方便一些。
  
  餐廳目前有幾類:一是和門廳共用，一是和客廳共用，還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積，但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中，采光并不良好，同時(shí)在就餐時(shí)會受到來自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，則避免了上述缺點(diǎn)，但同時(shí)也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個(gè)采光面，犧牲了一個(gè)臥室的空間。
  
  廚房
  
  在廚房的選擇上，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；其次，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。
  
  廚房的基本功能是炒菜做飯，**小面積為5㎡，小于這個(gè)數(shù)值，室內(nèi)的熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而9㎡以上，則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說，單排操作凈寬不小于1.5米，雙排操作凈寬不小于2.1米，而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的，假定目前的櫥柜寬度為0.6米，單排櫥柜的廚房凈寬就應(yīng)大于1.5米，同樣，雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺面，這樣才能使廚房正常工作。西式廚房，操作線還應(yīng)加大許多。
  
  衛(wèi)生間
  
  衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴，個(gè)別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來說，衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3㎡，否則人在里面轉(zhuǎn)動(dòng)起來就會不方便。通常110㎡以上的兩居室，應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右，可以從容安排洗手臺、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4㎡左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。
  
  衛(wèi)生間的門不要正對客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米；如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。
  
  陽臺
  
  好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高應(yīng)在1.1米。陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。
  
  生活陽臺一般6-8㎡，放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了，再大就有些累贅，過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽臺:一種是多角或弧形陽光室，側(cè)面為敞開式外陽臺；另一種是內(nèi)外雙陽臺，內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃，外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開式陽臺，這樣既可以充分享受陽光、美景，又可以**大限度地壓縮面積。
  
  儲藏間
  
  儲藏間的選擇可以不對外采光通風(fēng)，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積較大的戶型應(yīng)設(shè)儲藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。
  
  好的戶型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶型，我們從客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏間這幾個(gè)主要方面為大家做了一一分析，希望您在購買房子時(shí)能夠考慮以上的幾個(gè)內(nèi)容，只有這樣，才能買到滿意的戶型。

  查看全文↓ 2019-01-05 17:58:47
• 136****3296

  買房挑選戶型5講究
  
  1、采光情況
  
  購房者入住房屋后，采光是很重要的。購房者挑選房屋的時(shí)候注意房屋的空間跨度，如果房屋由大跨度的空間，空間布局比較靈活，那多方面采光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。
  
  2、看客廳
  
  挑選客廳的時(shí)候，面積大小不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。如果是大面積的客廳，可能會縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協(xié)調(diào)。到底客廳大小如何挑選呢？要看房屋內(nèi)的家電擺設(shè)。
  
  客廳中，電視、沙發(fā)等家具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了?？蛷d看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。
  
  3、房屋尺寸
  
  經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。
  
  兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。
  
  三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
  
  4、空間利用率
  
  能合理利用每一寸土地的戶型是極好的。就算是大戶型房屋，也很有可能存在灰色空間，所以購房者挑選戶型的時(shí)候要十分注意。
  
  戶型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好。現(xiàn)在的房產(chǎn)戶型，空間功能缺失、技術(shù)創(chuàng)新的不足，80%的技術(shù)創(chuàng)新都是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的，購房者可以按照個(gè)人喜好及需求，對廚衛(wèi)和洗衣間進(jìn)行選擇。除功能分區(qū)明確之外，購房者還應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理，在流線設(shè)計(jì)合理的房屋內(nèi)走動(dòng)更流暢、更安全。
  
  5、長寬比例
  
  每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長寬比例。并不是長方形或正方形的房子就是好的，長寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開間與進(jìn)深的比例在2:3時(shí)更好哦。
  
  戶型挑選5禁忌
  
  1、忌大而無當(dāng)
  
  大戶型應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。
  
  2、忌一覽無余
  
  許多老戶型，進(jìn)門后無玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。
  
  3、忌廚衛(wèi)扎堆
  
  隨著人們生活品位的提高，廚衛(wèi)相連設(shè)計(jì)逐漸被棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離。另外，房門忌與衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成相對或并列的形式；起居室**好不要直接看到衛(wèi)生間的房門，否則很容易有異味。
  
  4、忌廳內(nèi)多門
  
  客廳中適合擺放沙發(fā)、電視等家具，如果廳內(nèi)門多，對客廳的實(shí)際面積會有所擠占，家具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，才適合擺放家具。
  
  5、忌動(dòng)靜相擾
  
  功能分區(qū)合理的房屋動(dòng)靜分離。臥室門**好不要直接面對著廳，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

  查看全文↓ 2019-01-05 17:58:34

相關(guān)問題

• 問 ??請問買房怎么選房子戶型？有什么技巧嗎？
  答

  1、門的開向要合理室內(nèi)房門開設(shè)的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突。另外，戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直接對著臥室。2、功能配置要合理選擇戶型時(shí)，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。3、注意臥室私密性臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。4、注意起居室與臥室分離動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。5、重視采光、通風(fēng)效果房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。6、廚房不宜與臥室過近廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門不能正對臥室房門。7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費(fèi)。8、客廳設(shè)計(jì)要方正客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時(shí)，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。9、衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔，**好能同時(shí)使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。10、注意戶型的干濕分離衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沈陽如何選房戶型 有哪些技巧方法
  答

  沈陽如何選房戶型？遼寧中部七城市展區(qū)、首推“藝術(shù)經(jīng)典小戶型”、房交會上購房優(yōu)惠政策首次發(fā)生變化……房交會拉開序幕，本屆房交會與往屆有著諸多明顯的變化，而唯一不變的是從四面八方趕來的市民的購房熱情。市民們選房則越來越趨于理性。 沈陽如何選房戶型？“藝術(shù)小戶型”受歡迎記者在房交會現(xiàn)場看到，本屆房交會中，中小戶型仍是市民們追捧的熱點(diǎn)。從20多平方米到90多平方米的各式小戶型一應(yīng)俱全。 五六十平方米的小戶型也可以客廳、書房、臥室一并齊全，有的甚至做到了明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)。而一些90平方米左右的藝術(shù)小戶型，已經(jīng)設(shè)計(jì)出三室兩廳的靈活格局，合理的設(shè)計(jì)和高利用率，使其組合成了以往100平方米以上的空間具有的功能，因而大受消費(fèi)者歡迎。 沈陽如何選房戶型？市民買房綜合考慮 當(dāng)天10時(shí)不到，早早趕到房交會現(xiàn)場的李先生就與一家開發(fā)商簽訂了房源意向表，預(yù)訂了自己心儀的房子。工作人員告訴記者，一個(gè)小時(shí)不到，已有四五位市民與他們預(yù)訂了房子。 李先生告訴記者，房交會真正吸引他的是能省時(shí)省力地集中挑選精品樓盤，市民真正看中的是房子的價(jià)格、地段、是否符合個(gè)人所需。 中部七城市首設(shè)專區(qū) “營口展區(qū)、鐵嶺展區(qū)……”在本屆房交會上，來自其他遼寧中部城市群城市設(shè)置的展臺成為一大亮點(diǎn)。在撫順展區(qū)前，唯一代表撫順參展的位于沈撫新城的樓盤受到沈陽市民的關(guān)注。2480元/平方米的均價(jià)，也成為市民心中的理想價(jià)位。 據(jù)介紹，撫順市的房子不但已經(jīng)賣到沈陽了，而且賣得還相當(dāng)好。今年春季房交會，中部城市群其他城市的樓盤都會在沈陽市的房交會上亮相。

• 問 如何正確看房選戶型？有哪些技巧？
  答

  選戶型要看通風(fēng)采光和結(jié)構(gòu)合理性，避免浪費(fèi)空間。優(yōu)先考慮南北通透，動(dòng)靜分區(qū)的戶型。

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• 問 ??一手房樓盤戶型該怎么選？有哪些技巧嗎？
  答

  1、臥室不應(yīng)太大且要具有私密性。主臥室**好有良好朝向，寬度不宜小于3米，面積為不小于16平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如果戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。2、客廳空間須相對獨(dú)立?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，利于擺放家具?？蛷d還應(yīng)避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。另外，因?yàn)榭蛷d具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風(fēng)非常重要。3、陽臺**好與客廳相連。陽臺與客廳相連，可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。4、餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立。餐廳與起居空間既有關(guān)系又要相對分隔。餐廳如果獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，不會讓人感覺壓抑。5、廚房面積要夠大，位置要恰當(dāng)。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)。6、衛(wèi)生間門**好不要正對客廳。衛(wèi)生間的門對著客廳很不美觀，衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，因此**好能與客廳這樣的公共空間分離。

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• 問 ??新房窗簾怎么選，有哪些技巧？
  答

  1、在風(fēng)水學(xué)上，天花代表天，地板代表地，墻壁則代表人。窗簾的顏色**好與墻壁的顏色一致。墻壁的顏色應(yīng)在天花和地板之間，即是要比天花深、比地板淺，做到天、地、人和諧統(tǒng)一。保證家里的運(yùn)勢居高不下。2、選擇符合主人命理的色彩和材質(zhì)，輔助運(yùn)勢。在裝修的開始，一定就要結(jié)合居住主人的命理，來選擇窗簾的色彩與材質(zhì)，這樣對主人的運(yùn)勢有很大的幫助，因此千萬要注意了。3、主臥室窗簾少用粉色調(diào)。一般家里的女主人都很喜歡粉色，少女心?。》凵{(diào)為女性色，一般為喜歡浪漫的女性使用，在臥室安裝粉色調(diào)的窗簾，可在風(fēng)水學(xué)上，粉色有招惹桃花之意，容易引發(fā)第三者，很容易破壞夫妻的感情，得不償失。

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