已有5個(gè)回答

• 155****6213

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:35:29
• 141****4819

  可以寫，只是因?yàn)樵谫I賣房產(chǎn)過(guò)的過(guò)程中如果買進(jìn)后再出售的話有個(gè)營(yíng)業(yè)稅的事情，你現(xiàn)在寫少以后出售時(shí)就會(huì)多交，不過(guò)通常都是買方來(lái)交的！所以這個(gè)就看你們自已了，你可以寫少點(diǎn)在評(píng)估價(jià)上下都行！

  查看全文↓ 2019-01-05 14:35:22
• 136****7012

  可以的，你們應(yīng)該有閣**低指導(dǎo)價(jià)格，你去你們哪里的房管局看看。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:35:16
• 156****5045

  100%可以``````所有中介公司都是這樣為客戶做低稅費(fèi)的``每個(gè)地區(qū)有個(gè)**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià),只要不低于**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)就行.放心吧```````

  查看全文↓ 2019-01-05 14:35:08
• 151****0244

  契稅的收取在實(shí)際操作中并不是按照“實(shí)際成交價(jià)”來(lái)計(jì)算的，而是根據(jù)該樓盤的指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的
  每個(gè)樓盤的指導(dǎo)價(jià)是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:35:01

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• 問 二手房房?jī)r(jià)趨勢(shì)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說(shuō)二手整體形勢(shì)開始進(jìn)入回暖期，還言之過(guò)早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說(shuō)是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來(lái)。

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• 問 二手房房?jī)r(jià)交易問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評(píng)估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評(píng)估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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• 問 二手房定價(jià)如何做？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  參照周遍行情,在售的2手房和1手房的價(jià)格.同樣的房子可能因?yàn)樵谛^(qū)的位置,裝修,樓層等諸多因素差異很大,比如高層大樓房子,由于房型不規(guī)則,朝向差,樓層處于低區(qū),被前面的建筑遮擋了日照采光,可能大家都是100平米,別人可以賣200萬(wàn),但你只能賣160萬(wàn)左右這樣.所以定價(jià)格要具體情況具體分析,**好的辦法是找個(gè)附近的中介,先以賣房的名義打電話進(jìn)去問行情,然后再以買房子的名義打電話咨詢價(jià)格,綜合分析一下,就可以得出您房子的合理價(jià)位了

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• 問 二手房轉(zhuǎn)賣怎么做？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房出售可以叫做：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋出售、房屋轉(zhuǎn)讓都可以，叫法不一樣。

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• 問 買二手房限購(gòu)嗎？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

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