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• 135****3336

  原《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：
  1低層住宅為一層至三層；
  2多層住宅為四層至六層；
  3中高層住宅為七層至九層；
  4高層住宅為十層及以上。
  根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒有小高層或中高層這一專業(yè)術語了。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:41:27
• 138****5216

  中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
  除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑

  查看全文↓ 2019-01-05 10:41:22
• 151****1472

  去售樓處經常可以聽到有介紹小高層產品的，其實小高層是沒有專業(yè)學術規(guī)定的，根據(jù)要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，由于小區(qū)規(guī)劃要考慮成本，于是就會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。
  
  
  
  
  
  
  一、小高層
  
  一般人把7～11層有電梯的住宅稱為“小高層”，然而現(xiàn)在，廣義上的小高層的含義為18層以下（7層以上）的住宅。
  
  小高層有普通高層結構強度高等優(yōu)點，建筑質量好，同時建筑系數(shù)接近多層，兼顧了高層與多層的優(yōu)勢，具有房型好，通風采光好，得房率等特點，十分受到購房者的喜愛。
  
  
  
  優(yōu)點：
  
  1.建造成本低于多層住宅，購房者無購買負擔。建筑容積率高于多層住宅，開發(fā)商投入成本降低。
  
  2.采用板式結構，戶型擁有更多的設計空間。
  
  3.采光通風，空氣質量，景觀質量更優(yōu)于多層。增加居住的舒適感。
  
  
  
  缺點：
  
  1.視野不夠開闊。
  
  2.只有一部電梯，維修時會帶來不必要的麻煩。
  
  3.價格比同區(qū)位的高層住宅高。
  
  4.噪音會大一些。
  
  
  
  
  
  二、高層?
  
  高層高層，不就是比小高層更高的就叫高層啦！現(xiàn)在的高層定義為18層以上，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。隨著時代的發(fā)展，同樣也受到了購房者的喜愛。
  
  
  
  優(yōu)點：
  
  1.視野較開闊。
  
  2.噪音比較小
  
  3.有兩部電梯，更加方便。
  
  4.建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性更好。
  
  5.眺望性好，有較大的室外公共空間和設施。
  
  
  
  缺點：
  
  1.費用投入大。
  
  2.得房率較低。
  
  3.不安全性更高，發(fā)生緊急情況時，難以逃生。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:41:15

相關問題

• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結構不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結構如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時采用鋼筋混凝土框架結構，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結構。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結構也難以滿足承受水平荷載的要求，這時在框架結構中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進行高層建筑結構設計時，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問 小高層建筑定義是什么？ 小高層建筑定義是怎樣的
  答

  建筑類型,簡單來說就是:根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯?！　〉蛯臃课莸蛯臃课菔侵父叨鹊陀诨虻扔?0米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)?！　《鄬臃课荻鄬臃课葜父哂?0米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結構,少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。　　高層房屋高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發(fā)商的青睞?！　∷?近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因為建筑結構和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢:對開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低;對住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結構強度高,整體性強。但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較復雜,材料性能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建筑造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔心。

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• 問 多層與高層如何設計?多層建筑和高層建筑的區(qū)別
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行的《住宅設計規(guī)范》，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，而高層住宅意為十層及十層以上建筑。多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時戶型易設計，居住更舒適。

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• 問 高層建筑怎么定義的？
  答

  高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。

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• 問 多層建筑和高層建筑有什么區(qū)別
  答

  多層建筑和高層建筑的區(qū)別:1、高度不同多層建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑層數(shù)會大于3層小于7層。而高層建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是卻不包含高度大于24米的單層公共建筑。2、居住配置不同通常情況下多層建筑是沒有安裝電梯的，而高層建筑是必須安裝電梯，所以出行相對來說會更加的方便。3、公攤面積不同高層建筑由于安裝了電梯，所以公攤面積要比多層建筑大很多。高層建筑的特點：1、以現(xiàn)澆樓板施工，建筑質量比較好，而且配有電梯采光以及通風都會比較優(yōu)越。2、建筑檔次高，居住的舒適度也高，而且可以通過多陽臺以及多露臺的設計時使用面積增加。3、通常高層建筑的房型都會比較不錯，而且擁有著良好的視野，污染程度也會更低，很受購房者的喜愛。多層建筑的特點：1、一般房屋規(guī)格房型是比較整齊的，而且通風狀況良好。2、公用面積比較少，所以得房率會更高一些。3、外觀單調，而且需要爬樓梯，舒適度相對差一些。