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• 133****5147

  　根據(jù)房子面積、你是否首次購房等情況，如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～

  查看全文↓ 2019-01-05 10:25:57
• 153****0645

  分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:25:52
• 133****8387

  具體稅費如下：
  
  一、賣房人應(yīng)繳納稅費
  
  印花稅：房款的0.05％；
  營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；
  個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  二、買房人應(yīng)繳納稅費
  
  契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
  印花稅：房款的0.05％。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:25:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易要交哪些稅
  答

  個人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；等等。

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• 問 ??房產(chǎn)交易要交哪些稅
  答

  1、增值稅增值稅稅率為5％，附加稅稅率為0.6％，在實際操作中，增值稅與附加稅綁定征收，總稅率為5.6％。若房屋滿兩年（以房產(chǎn)證登記日期或契稅發(fā)票日期更早者計算），則免征增值稅。2、個稅若房屋滿五年唯一，則免征個稅；另外個稅稅率因房屋性質(zhì)不同會出現(xiàn)差別，具體征收標準如下：①房屋性質(zhì)為商品房，個稅稅率為2％；②房屋性質(zhì)為公房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資建房、解困房：個稅征收1％，同時需征收1％土地收益金；③房屋性質(zhì)為拆遷房、安居房：個稅征收1％，無需繳納土地收益金；④拆遷返還的經(jīng)濟適用房出售后再次交易：個稅征收2％，土地收益金征收1％。3、契稅契稅稅率與房屋面積及購房者名下房屋套數(shù)息息相關(guān)。其中認定首套二套新標準為：擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)查詢購房者名下的房屋套數(shù)，以此確定繳稅標準。①個人首套房：90（含90）平以下契稅稅率為：1％90平以上契稅稅率為：1.5％②個人二套房：90（含90）平以下契稅稅率為：1％90平以上契稅稅率為：2％③個人三套房：統(tǒng)一征3％

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• 問 房產(chǎn)交易要交哪些稅
  答

  房產(chǎn)交易要交印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅和契稅。具體稅費如下：一、賣房人應(yīng)繳納稅費印花稅：房款的0.05％；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。二、買房人應(yīng)繳納稅費契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％。

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• 問 房產(chǎn)交易要交哪些稅
  答

  房產(chǎn)交易時所產(chǎn)生的稅費：①需要繳納交易服務(wù)稅，交易服務(wù)稅一般是按照房屋成交總價的0.5%來進行征收。②需要繳納契稅，契稅的稅率并不是固定的，主要看房屋面積，若是房屋面積小于90平米，稅率是1%，在90平米到144平米之間，稅率是1.5%，超過144平的房子稅率則是3%。③需要繳納印花稅，印花稅是成交總價格的0.5‰，這個通常是由開發(fā)商代收的。④需要繳納個人所得稅，個人所得稅由賣家繳納，一般房屋出售滿5年且是唯一住宅房的，可以按照1%征收。若是不滿5年的房子，一般按照房屋原有價值的20%來征收。⑤需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅通常是成交總價格的0.5%。如果申報的價格是低于市場價格的，那么一般會按照評估價來征收營業(yè)稅。除了以上這些稅費以外，在交易的時候還要支付驗證費、產(chǎn)權(quán)登記費等等。

• 問 ??我想要知道賣二套房要交多少稅?
  答

  1、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標準為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；（3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3％。2、稅費：買方稅：契稅按總價1.5％。賣方稅：個稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營業(yè)稅5.5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。

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