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• 144****7117

  就是約定某地某房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)在離婚后，經(jīng)夫妻雙方約定，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給該夫妻所生子女某某人的名下，不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途及轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長的事項(xiàng)等等。
  就這些，其他的你們自己整理一下就好了

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:35
• 137****3951

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈(zèng)與;繼承。
  　　一、買賣二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多家庭都無力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：
  　　1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
  　　2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
  　　3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);
  　　4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
  　　二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?
  　　很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
  　　1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同;
  　　2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
  　　3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
  　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:31
• 134****5889

  這是一對(duì)年輕的小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年結(jié)婚。
  
  
  
  當(dāng)時(shí)結(jié)婚的婚房是雙方家長買的，男方家長出了70萬元，一輩子的積蓄傾囊而出。女方家長出資10萬元。80萬元在建德市區(qū)買了一套90平方米的房子。父母?jìng)儼逊课莓a(chǎn)權(quán)登記在小兩口名下，系他們夫妻共同所有。
  
  
  
  但小兩口婚后感情并不好，常常吵鬧。2015年12月，兩人又吵了起來，女方一氣之下要離婚。為了挽回婚姻，讓老婆消消火，男方跟女方說，“要么房屋歸你獨(dú)有?！庇谑?，兩人簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并在未通知父母的情況下辦了房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  
  
  
  但雙方的感情并沒有因此而好轉(zhuǎn)。2016年，女方到法院起訴離婚，但當(dāng)時(shí)她已經(jīng)有了身孕，法官認(rèn)為雙方感情尚未破裂，仍有彌合的可能性，駁回了女方起訴。
  
  
  
  今年6月，女方再次來到法院起訴離婚，態(tài)度十分堅(jiān)決。女方說兩人婚前缺乏了解草率結(jié)婚，婚后常因瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，夫妻感情日漸淡漠，所以請(qǐng)求法院判令離婚并且孩子由自己撫養(yǎng)。
  
  
  
  
  
  
  
  離婚后幾經(jīng)周折，男方給女方45萬元拿到房子
  
  
  
  男方不同意離婚，說自己沒有不良嗜好，兩人間也沒有什么實(shí)質(zhì)性的矛盾。
  
  
  
  不過，聽說出資70萬元的房子現(xiàn)在歸女方所有，女方還提出了離婚，男方家長痛心疾首，“人財(cái)兩空，人財(cái)兩空吶”。
  
  
  
  根據(jù)婚姻法第19條規(guī)定，本案中雙方作出書面夫妻財(cái)產(chǎn)約定，約定房屋歸屬女方一人所有，系雙方自愿，也無證據(jù)表明附加條件，應(yīng)為合法有效。也就是說，如果女方執(zhí)意離婚，房子也不納入談判，男方確實(shí)有可能面臨人財(cái)兩空的局面。
  
  
  
  好在女方表示，只要男方同意離婚，房子可以再談。
  
  
  
  本著調(diào)解協(xié)商解決家事案件的工作原則，考慮雙方家庭的實(shí)際情況，承辦法官先后組織了4次調(diào)解，**終雙方自愿離婚。
  
  
  
  孩子由女方撫養(yǎng)，房屋歸男方所有，但男方須在三個(gè)月內(nèi)給女方房屋款45萬元，款項(xiàng)付清后辦理過戶手續(xù)，若違約，違約方再支付對(duì)方違約金5萬元。
  
  
  
  這套2014年80萬元買進(jìn)的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格大約在100萬元左右，考慮到當(dāng)初男方大人出資多，也考慮到小兩口婚后有了重新協(xié)議，所以**后調(diào)解的基礎(chǔ)基本上還是房子一人一半。
  
  
  
  兩個(gè)吵吵鬧鬧的冤家終于平和地分開了。法官也蠻感慨：現(xiàn)今父母出資買房的情況很多，房屋產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)份額的約定要謹(jǐn)慎?；橐霾粌H僅是兩個(gè)人的事情，也是兩個(gè)家庭的事情，父母出資給孩子置辦財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)多與父母溝通交流?；橐霾皇莾簯?，房屋加減名字，房屋產(chǎn)權(quán)約定，也不是兒戲，都需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:45:26

相關(guān)問題

• 問 夫妻房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  夫妻房產(chǎn)協(xié)議書女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________長期與_________關(guān)系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂?，F(xiàn)男方有意悔改，愿以實(shí)際行動(dòng)加以證明?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：第一條　原女方單位所分配的房改房_________室房產(chǎn)的所有權(quán)全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權(quán)。第二條　雙方現(xiàn)住的按揭房屋_________室，男方自愿放棄該房屋的所有權(quán)，并協(xié)助女方辦理該房屋的所有權(quán)證書的變更手續(xù)。男方自愿負(fù)擔(dān)未付按揭款的一半。第三條　從該協(xié)議訂立之日起，男方自愿每月_________日前支付給女方_________元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活教育醫(yī)療費(fèi)用如有增加，則雙方另行協(xié)商。第四條　男方應(yīng)當(dāng)對(duì)女方忠實(shí)，切實(shí)承擔(dān)對(duì)家庭對(duì)婚姻的責(zé)任和義務(wù)。從此以后斷絕與_________的曖昧關(guān)系。以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效。女方：_________　　　　　　　　　男方：_________日期：_________　　　　　　　　　日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子協(xié)議書怎么寫？
  答

  房屋XX小區(qū)XX單元XX室（房產(chǎn)證號(hào)：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙雙方自愿放棄分割，對(duì)該房屋甲乙雙方均無權(quán)處分，待子女XX符合國家規(guī)定可以辦理房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方共同將該房屋過戶給子女XX，過戶費(fèi)用甲乙雙方平均分擔(dān)。

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• 問 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 請(qǐng)問簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內(nèi)容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、范圍、支付方式、探視權(quán)的行使方式、時(shí)間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財(cái)產(chǎn)分割，按照財(cái)產(chǎn)類型逐條約定，例如第一項(xiàng)是房產(chǎn)，之后是車、存款、保險(xiǎn)、股票、基金、債券、債權(quán)債務(wù)等財(cái)產(chǎn)類型。離婚協(xié)議需要根據(jù)雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，關(guān)注特別容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部分，根據(jù)雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)過戶協(xié)議書怎么寫? 房屋過戶協(xié)議怎么寫？
  答

  房屋買賣合同立合同人 賣 方: 買 方: 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） 1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：幢 號(hào) 室 號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用 途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： 國有土地使用權(quán)證號(hào)為： 。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（ ￥ xx）元，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：1、于xxx前，支付甲方房款 xxx ；

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• 問 ??離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx 協(xié)議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx 協(xié)議人方某王某雙方于××年×月×日在××區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印痢痢?。因協(xié)議人雙方性格嚴(yán)重不合，無法繼續(xù)共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、二、三、四 本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。 協(xié)議人：xxx xxxx年xx月xx日 協(xié)議人：xxx xxxx年xx月xx日

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