已有3個回答

• 138****9790

  
  指房地產(chǎn)專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照股價程序，采用科學的估價方法，并結(jié)合股價經(jīng)驗與對影響房地價格因素的分析，對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估計、推測與判斷。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:35
• 142****4203

  房屋危險性鑒定等級劃分　　
  
  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:30
• 135****8018

  危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”那么，今天小編將跟大家介紹農(nóng)村危房改造政策。
  農(nóng)村危房改造政策
  
  危房改造一直是政府的惠民工程，2013年中央制定了支持全國266萬貧困農(nóng)戶改造危房的任務。根據(jù)農(nóng)村危房改造政策規(guī)定，危房改造的補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。2013年中央補助標準為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶、建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補助。
  
  危房改造指標
  
  按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。
  危房改造
  
  按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：
  
  (一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;
  
  (二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;
  
  (三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;
  
  (四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;
  
  (五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;
  
  (六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;
  
  (七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;
  
  (八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;
  上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。
  
  2014年危房改造政策
  
  住房城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知
  
  各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳、發(fā)展改革委、財政廳，直轄市建委(建交委、農(nóng)委)、發(fā)展改革委、財政局：
  
  為貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于加快農(nóng)村危房改造的部署和要求，切實做好2013年農(nóng)村危房改造工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
  一、改造任務
  
  2013年中央支持全國266萬貧困農(nóng)戶改造危房，其中：國家確定的集中連片特殊困難地區(qū)的縣和國家扶貧開發(fā)工作重點縣等貧困地區(qū)105萬戶，陸地邊境縣邊境一線15萬戶，東北、西北、華北等“三北”地區(qū)和西藏自治區(qū)14萬農(nóng)戶結(jié)合危房改造開展建筑節(jié)能示范。各省(區(qū)、市)危房改造任務由住房城鄉(xiāng)建設部會同國家發(fā)展改革委、財政部確定。
  
  二、補助對象與補助標準
  
  農(nóng)村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶解決**基本安全住房的要求，堅持公開、公平、公正原則，嚴格執(zhí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批等補助對象的認定程序，規(guī)范補助對象的審核審批。同時，建立健全公示制度，將補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果在村務公開欄公示?？h級政府要組織做好與經(jīng)批準的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。
  2013年中央補助標準為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶、建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補助。各省(區(qū)、市)要依據(jù)改造方式、建設標準、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級分類補助標準，落實對特困地區(qū)、特困農(nóng)戶在補助標準上的傾斜照顧。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:27

相關(guān)問題

• 問 危險房屋安全鑒定標準是怎樣的
  答

  危房鑒定：判定危險房屋等級及處理意見；可靠性鑒定：針對一般房屋可靠性（安全性。適用性）進行鑒定；目的不一樣，程序不一樣。追問這兩種鑒定他們的程序是怎樣的？等級是怎么樣劃分的？能詳細說明一下嗎？和、謝謝！還有“可靠性3級”是什么意思？它屬于危房嗎？非常感謝！追答兩種鑒定都有相關(guān)規(guī)范，具體上面寫的比較清楚！可靠性：民用建筑可靠性鑒定標準GB50292-1999 危房：危險房屋鑒定標準JGJ 125-99 呵呵，要說清楚如何劃分比較復雜，建議找懂的人咨詢下。沒聽說過可靠性分級的，可靠性指的是安全性和適用性，要分別說。例如，主體結(jié)構(gòu)安全性不夠（抗力效應比小于1）就應該是危房了。追問非常感謝！是這樣的，可靠性3級。GB50292-1999 里面的定義是《可靠性不符合本標準對1級的要求，顯著影響整體承載功能和使用功能》。GB50292-1999 里面有一張表它對應的是民用建筑安全鑒定里面的C級。請問這樣屬于危房嗎？非常感謝！

  全部5個回答>
• 問 房屋質(zhì)量鑒定標準是什么？
  答

  　　一、房屋安全鑒定基本收費標準　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　《?、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　∪?、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置?！　?、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

  全部3個回答>
• 問 房屋裂縫鑒定標準是什么?。?/a>
  答

  房屋裂縫有很多種，每一種的危險性都不一樣的，根據(jù)我們的經(jīng)驗，主要有以下4種：1、地基不均勻沉降裂縫。這種裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應予以足夠重視。2、受力裂縫。多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱，出現(xiàn)此種裂縫時，說明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患。3、溫度裂縫。這種裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、墻面抹灰層的收縮裂縫、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫。前兩種對房屋安全沒什么影響，**后一種就要注意了。具體鑒定標準可以參考《JGJ82007_建筑變形測量規(guī)范》，其中第7.4節(jié)是關(guān)于裂縫檢測的（7.4 裂縫觀測）。您也可以關(guān)注我們的公眾號：bsjd2004，里面有定期更新關(guān)于房屋安全鑒定的知識。

  《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

  答

  《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結(jié)果為 4級：A級——非危險房 B級——危險點房C級——局部危險房 D級——整幢危險房

• 問 危險房屋鑒定標準是怎樣的？什么樣的房子會被鑒定為危房？
  答

  危房的鑒定是怎樣的

  全部3個回答>