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• 145****0270

  燃?xì)忾_戶費(fèi)早在2001年4月16日國家發(fā)改委585號文件 就已經(jīng)嚴(yán)令取消。
  　　根據(jù)國家發(fā)改委585號文件，這些費(fèi)用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。這些費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入房價，不得冠以任何名義重復(fù)收取（見發(fā)改委585號文件第二條或2008年1月10日焦點(diǎn)訪談），而開發(fā)商無視國家規(guī)定，反過來將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給購房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責(zé)任。焦點(diǎn)訪談作了一個形象的比喻：難道坐火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺大量報(bào)道之后，特別是全國第一例拒交開戶費(fèi)勝訴案以后，全國許多小區(qū)都相繼取消了開戶費(fèi)，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負(fù)隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過關(guān)。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:23
• 146****5688

  你交7000元的費(fèi)用給開發(fā)商，是開發(fā)商幫你辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，到時候房產(chǎn)證下來后他們有詳細(xì)的票據(jù)給你對正的，這個費(fèi)用一般都不會多收你的。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:17
• 142****6846

  　辦理新房入戶需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房價的2%繳納。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:12
• 143****1185

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:06
• 142****5109

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房價格實(shí)行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:14:00

相關(guān)問題

• 問 新房檢測費(fèi)用一般要多少?。?/a>
  答

  甲醛檢測一般都是按檢測點(diǎn)收費(fèi)，每個獨(dú)立的房間為一個檢測點(diǎn)，一個檢測點(diǎn)的收費(fèi)在100-3000元之間。 所在地區(qū)不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，你們當(dāng)?shù)卦趺词召M(fèi)需要咨詢你們當(dāng)?shù)氐臋z測機(jī)構(gòu).**權(quán)威的是SGS的檢測，相應(yīng)收費(fèi)也高一點(diǎn)。SGS是根據(jù)GB/T18883要求，攜帶氣體采樣泵到客戶指定的地點(diǎn)，用甲醛采樣管吸附空氣中的甲醛，然后把甲醛采樣管帶回實(shí)驗(yàn)室用液相色譜儀進(jìn)行準(zhǔn)確分析。按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測采樣時門窗關(guān)閉時間： 12小 時（即：人們正常 晚上睡覺時的關(guān)窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時），故進(jìn)行空氣采樣時門窗關(guān)閉12～20小時的檢測結(jié)果會更接近真實(shí)。

  全部3個回答>
• 問 新房購置費(fèi)用一般要多少?
  答

  因?yàn)闀r間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會有所不同，具體的應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑凑漳壳敖^大多數(shù)地方的政策，應(yīng)繳稅費(fèi)如下：1、契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。3、印花稅：指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。4、個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

  全部3個回答>
• 問 買新房要交哪些費(fèi)用一般要多少呢？
  答

  一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

  全部3個回答>
• 問 你好，咨詢一下：裝修保潔費(fèi)用一般是多少??？哪位提供一下。
  答

  裝修完保潔費(fèi)用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點(diǎn)需要400元。。。因?yàn)檠b修后新房，都會產(chǎn)生垃圾，用污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重，所以清潔費(fèi)也是需要按污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴(yán)重的，可能收費(fèi)還會更多一些。僅供參考

  全部4個回答>
• 問 請問裝修保潔費(fèi)用一般是多少啊？有什么裝修理念呢？
  答

  這個要看你的工程量啦！

  全部5個回答>