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• 131****8656

  因為時間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會有所不同，具體的應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按照目前絕大多數(shù)地方的政策，應(yīng)繳稅費如下：
  
  1、契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  
  2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。
  
  3、印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
  
  4、個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:39
• 154****7283

  1、**款
  根據(jù)目前國家蕞新的**政策，買房的蕞低**標(biāo)準(zhǔn)是2成，部分樓盤可能會上調(diào)5%-10%左右。公積金的標(biāo)準(zhǔn)是**款至少總額的30%。當(dāng)然這里說的都是首套房，至于在二套房的**標(biāo)準(zhǔn)不同銀行貸款有所區(qū)別，大概是30%-50%之間。
  2、按揭月供
  交了**后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。貸款五年以上，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
  3、各種稅費
  稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年蕞新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。印花稅為5塊錢，房屋登記費是80元，后期辦理房產(chǎn)證也會出現(xiàn)少量的工本費等。
  4、公共維修基金
  公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
  5、物業(yè)費
  物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)不一，有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
  6、家具家電裝修費
  新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很

  查看全文↓ 2018-10-18 01:47:32
• 156****4223

  契稅
  
  非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  住房維修基金
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
  
  專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  證照印花稅：5元／本。
  
  工本費：10元／本。

  查看全文↓ 2018-10-18 01:45:48

相關(guān)問題

• 問 ??房屋購置費用都有哪些的?。?/a>
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 房屋購置費用都有哪些呢？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 新房入戶費用一般要多少啊？
  答

  燃?xì)忾_戶費早在2001年4月16日國家發(fā)改委585號文件 就已經(jīng)嚴(yán)令取消?！　「鶕?jù)國家發(fā)改委585號文件，這些費用都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，在開發(fā)商購買土地時就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項手續(xù)。這些費用已經(jīng)計入房價，不得冠以任何名義重復(fù)收?。ㄒ姲l(fā)改委585號文件第二條或2008年1月10日焦點訪談），而開發(fā)商無視國家規(guī)定，反過來將這些費用轉(zhuǎn)嫁給購房者頭上，這顯然是偷梁換柱、推卸責(zé)任。焦點訪談作了一個形象的比喻：難道坐火車的人除了購買火車票以外還得買下火車嗎？在中央電視臺大量報道之后，特別是全國第一例拒交開戶費勝訴案以后，全國許多小區(qū)都相繼取消了開戶費，然而至今尚有許多小區(qū)繼續(xù)負(fù)隅頑抗、隱瞞欺詐試圖掩耳盜鈴蒙混過關(guān)。

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• 問 新房檢測費用一般要多少啊？
  答

  甲醛檢測一般都是按檢測點收費，每個獨立的房間為一個檢測點，一個檢測點的收費在100-3000元之間。 所在地區(qū)不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也不同，你們當(dāng)?shù)卦趺词召M需要咨詢你們當(dāng)?shù)氐臋z測機構(gòu).**權(quán)威的是SGS的檢測，相應(yīng)收費也高一點。SGS是根據(jù)GB/T18883要求，攜帶氣體采樣泵到客戶指定的地點，用甲醛采樣管吸附空氣中的甲醛，然后把甲醛采樣管帶回實驗室用液相色譜儀進行準(zhǔn)確分析。按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測采樣時門窗關(guān)閉時間： 12小 時（即：人們正常 晚上睡覺時的關(guān)窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時），故進行空氣采樣時門窗關(guān)閉12～20小時的檢測結(jié)果會更接近真實。

  買新房要交哪些費用一般要多少呢？

  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。

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