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• 157****7436

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
  二、以下三種情況不宜提前還貸
  1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  三、房貸提前還款注意事項(xiàng)
  　　1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同
  　　大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
  　　2、銀行調(diào)整利息周期不同
  　　一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照**近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。
  　　外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。
  　　對(duì)于房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。
  　　3、"還完房貸"后別忘記撤銷抵押登記
  　　無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
  　　根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。
  　　但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證。就是貸款未還清前，提前拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上其他項(xiàng)中會(huì)注明房屋現(xiàn)狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產(chǎn)證他項(xiàng)欄目中蓋上注銷的章即可。
  四、適合提前還款的人群
  1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人。
  2、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:18:41
• 153****6330

  一、房貸提前還款手續(xù)
  1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。
  2、各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
  3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。
  4、《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  二、房貸提前還款辦理程序說明
  1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
  4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:18:31
• 152****6854

  提前還貸手續(xù)步驟：
  
  一：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  
  二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
  
  三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  
  四：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請(qǐng)表》。
  
  五：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
  
  這個(gè)還貸流程是個(gè)基本指導(dǎo)思路，具體到各個(gè)支行提前還貸手續(xù)可能會(huì)有部分差別，大家還是要咨詢貸款銀行具體提前還貸手續(xù)，以免來回折騰，白費(fèi)時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:18:26
• 155****0076

  每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》即可辦理。
  　　而有的銀行卻需要先填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表》，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:18:20
• 145****9231

  好像是：先申請(qǐng)----一般一個(gè)月以后（各個(gè)銀行規(guī)定不一樣）---還房款-------等待通知---取回產(chǎn)權(quán)證，至于申請(qǐng)后多久才可以還，要看貸款的銀行，你可以上網(wǎng)查一下，你貸款的那個(gè)銀行怎么規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:18:15

相關(guān)問題

• 問 房子提前還貸流程是什么呢？
  答

  一、房貸提前還款手續(xù)1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。2、各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。4、《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房貸提前還款辦理程序說明1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何辦理提前還貸？提前還貸流程是什么？
  答

  一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上;三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

• 問 請(qǐng)問公積金提前還貸流程是什么？
  答

  一、提前償還部分貸款的辦理流程：　　1、到受理公積金貸款的管理中心提交提前還款的申請(qǐng)書?！　?、借款人填寫《住房公積金貸款提前部分還款申請(qǐng)表》、簽署《住房公積金貸款借款補(bǔ)充合同》?！　?、借款人準(zhǔn)備好還款資金，拿上《現(xiàn)金繳款單》到貸款銀行將還款資金存入還貸賬戶，每次還完款都要記得把當(dāng)日的繳款單還回至管理中心，作為還款證明?！　?、以后的每一次還款都按照以上說那個(gè)流程走，直到**后一次全部還清，拿上繳款證明文件和其他文件，到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)?！　?、提醒：公積金提前償還部分貸款的申請(qǐng)是當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日辦理的，過期自動(dòng)作廢，要重新申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸 申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的流程是什么
  答

  一年終于熬到頭，不少人期待著年終獎(jiǎng)，當(dāng)然，各種資金的年底歸集，也使得“房奴”們都開始盤算是否需要提前還貸。2015一整年央行五次降息，使得五年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率由年初的為6.15%降到目前的4.9%，2016年1月利率調(diào)整后，降息福利生效，老房奴們的月供負(fù)擔(dān)真的會(huì)減輕很多。 在利率下降的當(dāng)下，提前還貸有必要嗎？業(yè)內(nèi)人士表示，是否需要提前還貸，**重要的還是要看個(gè)人資金狀況和規(guī)劃，還要特別留意的是，想提前還貸要搞清楚貸款合同中銀行的相關(guān)規(guī)定，避免不必要的損失。12月-明年1月銀行都是“攬儲(chǔ)”高峰，2月份有春節(jié)假期，因此想申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸要提早規(guī)劃，往往需要等待數(shù)月，以免因此打亂了資金使用計(jì)劃。 提前還貸 糾紛不少 案例：幾年前，廖先生辦理房貸時(shí)很幸運(yùn)地申請(qǐng)到7折利率，但在“利率變更”申請(qǐng)書的條款中有“不可提前還款”的約定，否則要交違約金。雖然當(dāng)時(shí)廖先生對(duì)這一條款不滿，擔(dān)心若不斷加息，會(huì)蒙受損失，但為了享受優(yōu)惠利率，他還是簽字接受了條款。 業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)評(píng)：如果廖先生沒有再置業(yè)計(jì)劃，提前還貸并不劃算，但如果他手頭資金有限，又想購買新單位，這種情況下提前還貸就很有必要了，“不可提前還款”的約定會(huì)給廖先生帶來損失。 案例：楊先生在提前還貸時(shí)也與銀行發(fā)生了爭執(zhí)，在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并提前一個(gè)月將款項(xiàng)存入銀行后，楊先生到分行去辦理相關(guān)手續(xù)，因提前還貸被要求罰息三個(gè)月。楊先生表示，根據(jù)合同一年內(nèi)提前還款要罰息兩個(gè)月，一年以后則罰息一個(gè)月。但銀行工作人員向楊先生出示了告示牌，上面貼著總行的規(guī)定：提前還款罰息三個(gè)月。楊先生堅(jiān)持要按合同約定辦，經(jīng)過一番爭執(zhí)，**終楊先生取得了勝利，交了一個(gè)月的利息作為提前還款違約金。 業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)評(píng)：提前還款的問題大多數(shù)**終通過協(xié)商會(huì)得到解決。這是一個(gè)合同的履約問題，貸款合同里面關(guān)于還款期限的條款是當(dāng)初雙方簽字確認(rèn)的，具有法律效力，一般情況下自然是需要嚴(yán)格按照條款履行的。如果確實(shí)要提前還款，當(dāng)然是應(yīng)該提前知會(huì)銀行，雙方協(xié)商一致約定好提前還款的金額、日期以及違約的補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)，在征得銀行同意的前提下才能進(jìn)行提前還款。這個(gè)從契約的角度來說也是合理的，不過銀行的服務(wù)或者合同條款的設(shè)定可以更人性化一些。 已結(jié)清貸款 再購房享首套房待遇 2014年出臺(tái)的“9·30”房貸新政規(guī)定，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。首套房還是二套房的房貸差別極大，若是首套房，不僅**可三成，房貸利率可申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率9折，二套房則需要**七成，房貸利率還可能要上浮10%，讓買房的壓力大增。 據(jù)悉，目前想提前還貸的人士中有不少是想再次置業(yè)的。而近期多家銀行對(duì)于提前還貸的審批都要等起碼三個(gè)月，這打亂了部分客戶提前還貸的計(jì)劃。 據(jù)中原地產(chǎn)匯瀚按揭業(yè)務(wù)總監(jiān)莫靜介紹，各銀行一般約定是還貸一年內(nèi)不可提前還款，而外資銀行則限定更加嚴(yán)，一般是兩到三年，如果這期間要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸通常要支付違約金，金額多是提前還款額的2%~5%左右。公積金提前還款的規(guī)定和商業(yè)貸款也差不多，一般也是還款一年內(nèi)不可提前還貸，而目前剛剛啟用的公積金貼息貸款怎樣操作提前還款則還沒有實(shí)例可循，怎樣操作要遲些才知道。 低息時(shí)代 不妨適當(dāng)負(fù)債抗通脹 在低息時(shí)代是否選擇提前還款，主要看個(gè)人的需求， 專家表示，保持適當(dāng)負(fù)債也是應(yīng)對(duì)通脹的有效方法。 建行工作人員建議以下幾類情況可暫不考慮提前還款：1.享受利息下浮優(yōu)惠的房貸客戶，尤其是獲得了7折利率優(yōu)惠的客戶。如果選擇提前還貸，再申請(qǐng)利率優(yōu)惠的貸款幾無可能。2.使用等額本息還款法，且已進(jìn)入還款階段中期的客戶以及使用等額本金還款法，且還款期已過1/4的客戶。在中后期提前還款，償還的更多是本金，并不能有效節(jié)省利息支出。3.有更好的投資渠道可以抵得上利息支出的客戶，不如用還款的錢去投資理財(cái)。 調(diào)查：多數(shù)銀行一年內(nèi)不能提前還貸 招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。 建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。提前還貸**少需要超過萬元，提前還貸基本上為每年一次。 農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。 工商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。提前還貸每年**多一次。 中國銀行：貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。 交通銀行：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 光大銀行：貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。 發(fā)展銀行：貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收。

• 問 工商銀行提前還貸流程是什么
  答

  工商銀行提前還貸的流程如下：①首先借款人需要查看貸款合同當(dāng)中的提前還款要求，并且要注意相關(guān)的事宜。②然后借款人可以通過電話來聯(lián)系工商銀行的客戶經(jīng)理，先是在電話當(dāng)中提出口頭的還款申請(qǐng)，并且要在電話當(dāng)中約好具體的辦理時(shí)間。③先把提前還款的金額全部存入還款的賬戶當(dāng)中，同時(shí)要確認(rèn)密碼是準(zhǔn)確的。④接下來借款人需要帶上自己的貸款合同以及自己的身份證原件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)去銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。⑤一般在提前償還貸款的時(shí)候，銀行是可以按照合同約定征收一定的罰金或者是違約金的。并且如果單月的月供已經(jīng)繳納了，那么這一筆錢是不可以提前還款的，也就是說這筆錢還是要征收利息的。⑥在貸款全部結(jié)清之后，銀行會(huì)開一個(gè)貸款結(jié)清證明，另外會(huì)把房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證交還于借款人。