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• 154****2329

  自己辦理：1、資料手續(xù)，看是否有遺忘帶的，北京地區(qū)房貸資料：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章（國(guó)企可免用）、借款人工資流水銀行打印單、學(xué)歷證、買房網(wǎng)簽合同、雙方暫住證（或工作居住證）。
  2、買賣雙方都要到場(chǎng)，預(yù)售房（買新房）不用。
  3、資料填寫內(nèi)容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清。
  4、注意不要多說話，問就說不問就不說，即是說要說對(duì)自己貸款有利的；對(duì)自己不利的話禁忌說，否則會(huì)影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。
  5、借款人信譽(yù)，是否曾經(jīng)有過不良記錄；忌諱：助學(xué)貸款至今未還清、助學(xué)貸款有預(yù)期；房貸有預(yù)期或多次逾期；信用卡逾期，忌諱信用卡多次連續(xù)逾期。
  基本就是這些，**好有專業(yè)人士陪同辦理或者擔(dān)保公司代辦，個(gè)人貸款銀行會(huì)審核非常嚴(yán)格。擔(dān)保公司給代辦要好的多！擔(dān)保公司幫忙房貸成功幾率會(huì)大大提成80%

  查看全文↓ 2019-01-04 23:28:24
• 141****8548

  購(gòu)房時(shí)辦理按揭貸款流程及注意事項(xiàng):
  1.貸款年限：普通住宅不超過20年;
  2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣);
  3.貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成);
  4.貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行;
  5.還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
  這么多還是不清楚咨詢廣 州 易 泰 投 資 顧 問 有 限 公 司 客 服幫忙辦理！
  

  查看全文↓ 2019-01-04 23:28:18
• 131****0058

  按揭購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有：
  一、購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  二、銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：
  1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  2、身份證明復(fù)印件。
  3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。
  5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。
  三、根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：
  1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
  2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。
  3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第1受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。
  4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
  5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。
  6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:28:11

相關(guān)問題

• 問 辦理按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些
  答

  什么是按揭貸款買房呢？按揭貸款買房有哪些流程及注意事項(xiàng)呢？下面請(qǐng)跟小編一起來了解。按揭貸款買房申請(qǐng)條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;2. 借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。按揭貸款買房流程：(1) 選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款買房注意事項(xiàng)：1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。按揭貸款買房可以幫助你扭轉(zhuǎn)資金短缺的尷尬局面，還可以將有限的資金用于多項(xiàng)投資。但是，這樣做也會(huì)讓你感覺背負(fù)一身債，心里壓力增大，并且使房子的再出售變得困難，所以朋友們還是得謹(jǐn)慎行事了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭注意事項(xiàng)
  答

  無不良信用記錄就好

  全部8個(gè)回答>
• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  ①首先需要搞清楚開發(fā)商有沒有拿到房子的合法手續(xù)，同時(shí)要搞清楚開發(fā)商有沒有房屋的預(yù)售許可證或者是銷售的批準(zhǔn)文件。另外要確認(rèn)一下自己買的房子，是否屬于能夠提供按揭的范圍之內(nèi)。②購(gòu)房者不要盲目的先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，要先搞清楚自己是否符合貸款條件，因?yàn)槿绻环腺J款條件就沒有辦法辦理貸款，這樣簽訂了購(gòu)房合同之后，自己是需要付違約責(zé)任的。③在按揭貸款之后，最初的一年之內(nèi)不要去提前償還貸款，因?yàn)榇藭r(shí)提前償還貸款是需要支付違約金的。另外就是需要妥善的保管好自己的借款合同以及借據(jù)，千萬(wàn)不要搞丟。④在按揭買房的時(shí)候，要選擇適合自己的還款方式，通常還款方式是有兩種的，一種是等額本金，還有一種就是等額本息。

• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  按揭買房注意事項(xiàng)：①在申請(qǐng)貸款之前不要?jiǎng)佑霉e金。如果在貸款前提取了公積金用于支付房款，那么在公積金賬戶上的余額就為零，也就意味著貸款額度也就為零了，這樣將申請(qǐng)不到公積金貸款。此外還需要注意在貸款的頭一年中不要提前進(jìn)行還款，因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。②貸款后出租住房要履行告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須書面告知承租人。③如果在借款期限內(nèi)出現(xiàn)還貸困難的情況，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。④因?yàn)橛行┵J款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，所以要注意保管好借款合同和借據(jù)。這些與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，丟失了會(huì)很麻煩。

• 問 按揭買房注意事項(xiàng)
  答

  帶上身份證，收入證明，戶口，存折，結(jié)婚證，到銀行去辦就可以了。工作人員會(huì)告訴你流程的，銀行之間的利率有很小的差別，根據(jù)你的需求選擇你的還款方式。

  全部4個(gè)回答>