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• 138****5966

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。
  
  2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:36
• 137****1860

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  一、全款房加名
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  二、按揭房加名
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟和全款房加名一樣。
  三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
  沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:31
• 155****1588

  在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
  1、房產權贈予
  2、房屋買賣
  3、析產登記。
  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
  一無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
  二有貸款房產證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三沒直系血緣關系的房產證加名字
  這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1.每平方米3元交易費。
  2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。
  4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
  四說說房產證減名字的事
  房產證去個名字，流程和費用是多少？
  律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
  去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  共分四種情況：
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  4.購買非普通住宅：3%。
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:23
• 138****3155

  在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：
  1、房產權贈予
  2、房屋買賣
  3、析產登記。
  大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
  一無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
  二有貸款房產證加名字
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三沒直系血緣關系的房產證加名字
  這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1.每平方米3元交易費。
  2.不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3.萬分之5的印花稅。
  4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
  四說說房產證減名字的事
  房產證去個名字，流程和費用是多少？
  律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
  去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  共分四種情況：
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  4.購買非普通住宅：3%。
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:32:18

相關問題

• 問 房產證上怎么加名？房產證加名字需要什么證件和手續(xù)？
  答

  1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

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• 問 房產加名公證需要什么手續(xù)？
  答

  根據《婚姻法》第十九條的規(guī)定，對于以前已登記為一方所有的房產，原產權人不變，如要添加另一方為共有人，只要當事人憑婚姻狀況證明和身份證明向房屋產權交易登記中心提出申請，經房屋產權交易登記中心核實后，即可辦理。　　夫妻雙方添加共有人不需要公證，只要雙方提供共有關系的證明等材料前來申請即可。

  全部5個回答>
• 問 按揭房加名需要什么手續(xù)?按揭房產證上加名字流程
  答

  如果要加名，費用相對較高。按現在的婚姻法，其實都可不必加名，你只要保留好相關的還貸供樓記錄，你們的財產劃分是很清晰的。也就是說，誰出了多少錢，就分會到多少錢，至于房產的增值部分，就按你們的供樓比例，及收入比例來劃定的。

  全部4個回答>
• 問 女兒房產證加父親名需要什么
  答

  房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

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• 問 房產證轉名需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過買賣、也可以通過贈與

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