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• 133****2721

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，
  屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:46
• 143****8490

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！?但續(xù)期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規(guī)定；
  2、對停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個明確約定，事實上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:42
• 147****6167

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:38

相關(guān)問題

• 問 想請問一下買房按揭**多多少年？
  答

  現(xiàn)在個人住房貸款的**長期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。所購房屋的“房齡”這個適用于二手房，一般來說，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行“拒之門外”。而房齡較新的房產(chǎn)在貸款時被批準(zhǔn)的年限通常比較長。另外，在購房人申請房貸時，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開發(fā)商**早拿地時開始算起，而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購買房屋的土地使用年限，以免所購房屋因為土地剩余的使用年限少而影響自己的貸款年限，增加自身的還貸壓力。購房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業(yè)貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應(yīng)小于65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小于70年，購房人年齡和貸款年限成反比，申請人的年齡越大，相應(yīng)獲得的貸款年限也就越短。公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。因此高收入人群在申請公積金貸款時應(yīng)該格外注意，如果個人公積金每月的繳存額達到2085元或以上，貸款的年限則無法達到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。

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• 問 ??請問一下現(xiàn)在買房可以住多少年？
  答

  綠化、采光、開發(fā)商的信用、房屋質(zhì)量、朝向、公攤面積、交通、配套設(shè)施、地段都比較重要，當(dāng)然價位是很關(guān)鍵的。一般來說，房屋是70年，但實際居住時間一般也就是20多年，隨著城市建設(shè)改革，很多房子都會被規(guī)劃重建。

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• 問 問一下農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對被拆遷人的整體補償，具有對價性;而經(jīng)濟適用房系保護城市低收入人群利益，具有保障性。從保護群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟適用房立足于對城市低收入人群的安置。因此，對于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會公共利益的問題，應(yīng)當(dāng)認定為有效。拆遷安置房如果不滿五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過戶的，法院不會支持，但五年后可以要求過戶。

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• 問 請教一下大家安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

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• 問 現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)年限并不是固定的，不同的用地使用年限會出現(xiàn)一定的差異性。我國法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買房子要注意事項：①看沙盤。售樓處的沙盤要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細節(jié)要看好。如沙盤上的樓間距與實際差距問題；配小區(qū)周圍空地是否會有高大建筑影響通風(fēng)采光的問題，電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問題等都需要重點問銷售了解清楚。②判斷開發(fā)商。國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開發(fā)商的經(jīng)驗會比較有限，買房時要考察開發(fā)商實力，判斷出購買的項目的合法性。③了解樓盤細節(jié)。對開發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關(guān)注價格、配套、學(xué)校等之外，也要考慮戶型的朝向、格局面積等。④外部環(huán)境。要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。