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• 132****6775

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。
  土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取,這是作為你享有國(guó)有土地70年使用權(quán)的唯一證明,是你權(quán)利的來(lái)源和歸屬的證明,但現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商在經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)的時(shí)候,屬于非法用地,在買房的時(shí)候沒(méi)有提供給消費(fèi)者相關(guān)的確切信息,以致于侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益.因此,必須領(lǐng)取.
  而且,比如你想要辦理一些出租,轉(zhuǎn)讓,或是抵押貸款,這都是你所必須提供的證明,不過(guò),各地情況不盡相同,但還是以領(lǐng)取為好.

  查看全文↓ 2019-01-04 18:36:46
• 157****9069

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  商品房辦理土地證需要什么材料：
  　　① 出售合同書及購(gòu)房發(fā)票
  　?、?清地名單
  　?、?其他的必要材料
  商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料：
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  　　2、已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  　　3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；
  　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:36:41
• 145****7363

  如果你的購(gòu)房合同約定由開發(fā)商辦理,他們就應(yīng)該給你提供.如果你的合同沒(méi)有約定,那你就拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證.土地部門會(huì)給你辦的!!!

  查看全文↓ 2019-01-04 18:36:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房土地證怎樣辦理流程
  答

  1、直接詢問(wèn)開發(fā)商，是不是有單獨(dú)的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國(guó)土資源部門）辦理；2、問(wèn)問(wèn)本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨(dú)的土地使用證，如果都沒(méi)有那就說(shuō)明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒(méi)有單獨(dú)的土地使用證。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道沒(méi)有土地證的商品房拆扦如何賠償
  答

  只要有房產(chǎn)證，土地證可以不用。

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• 問(wèn) 商品房有土地使用證嗎？誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  商品房是先取得土地的大證（房地產(chǎn)開發(fā)公司名下的土地證），然后辦理房產(chǎn)證后，再持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門辦理土地分割登記，即分割后的個(gè)人土地證。商品房一般個(gè)人是不會(huì)先取得土地證書的。不知道你具體是什么情況。

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• 問(wèn) 商品房怎樣辦土地證
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件；2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。

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• 問(wèn) ??商品房怎樣辦理分期？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： 　　(1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付; 　　(2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 　　(3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 　　(4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 　　《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： 　　(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; 　　(二)商品房基本狀況; 　　(三)商品房的銷售方式; 　　(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; 　　(五)交付使用條件及日期; 　　(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; 　　(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; 　　(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; 　　(九)面積差異的處理方式; 　　(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; 　　(十一)解決爭(zhēng)議的方法; 　　(十二)違約責(zé)任;　　(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

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