已有5個(gè)回答

• 132****5764

  房地產(chǎn)抵押登記遺失需要重新找到開發(fā)商辦理。
  　　辦理房產(chǎn)證的流程如下：
  　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  　　2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
  　　3、拿測(cè)繪圖(表)
  　　可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  　　需要領(lǐng)取的申請(qǐng)文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
  　　5、繳納公共維修基金、契稅
  　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:17:05
• 139****9000

  你去那家銀行貸款,在和客戶經(jīng)理聯(lián)系的時(shí)候,他們會(huì)給你范本的,只要在相應(yīng)的位置上填寫你的個(gè)人資料就可以了
  不過你要提交你個(gè)人的其他資料,如:
  房產(chǎn)證明復(fù)印件、土地證復(fù)印件、收入證明文件原件、貸款用途證明原件（如購(gòu)車合同。裝修合同、如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)的還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表）

  查看全文↓ 2019-01-04 18:16:56
• 152****9787

  債務(wù)人一般和抵押人是同一人的，比如你向銀行借款你用你的房子做抵押，你即是債務(wù)人又是抵押人，一般都是這樣的，債務(wù)人與抵押人不一致則是這種情況：別人（比如你親戚）向銀行借錢沒有抵押物你用你的房子幫他做抵押擔(dān)保，則你是抵押人，他是債務(wù)人

  查看全文↓ 2019-01-04 18:16:40
• 137****4593

  這個(gè)簡(jiǎn)單，抵押人填寫房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，如果是夫妻共同共有則填寫夫妻兩人的名字（前提有兩房本），即使是夫妻但是房產(chǎn)只是登記在一個(gè)人名下，則抵押人還是只需要填登記的產(chǎn)權(quán)人即可

  查看全文↓ 2019-01-04 18:16:34
• 138****5098

  表中：抵押人（債務(wù)人）都應(yīng)與（抵押）借款合同上所列保持一致。而（抵押）借款合同往往又與購(gòu)房合同上乙方保持一致。是兩人就應(yīng)填寫兩人。
  如果是用自己所購(gòu)期房做抵押借款，則抵押人與債務(wù)人等同，可以是兩人。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:16:22

相關(guān)問題

• 問 全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  按照開發(fā)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款又有以下幾種類型：1、住房開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。2、商業(yè)用房開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。3、土地開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款。是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于**終仍然用來支持房地產(chǎn)開發(fā)，因此這類貸款仍屬房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算怎么樣？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)稅率房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1。2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)房地產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表怎么寫呢？
  答

  中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 抵押合同 (封面) 合同編號(hào): 年 字 號(hào) 抵押人(甲方): 抵押權(quán)人(乙方): 住 所: 住 所: 電 話: 法定代表人(或授權(quán)代理人) 郵政編碼: 電 話: 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào): 郵政編碼: 為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款: 第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 1.房地產(chǎn)坐落:___________________________ 2.地號(hào):___________________________ 3.土地面積:___________________________ 4.土地使用年限:___________________________ 5.土地來源:___________________________ 6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):______________ 7.國(guó)有土地使用證號(hào):___________________________ 8.房屋建筑面積:___________________________ 9.共有權(quán)份額:___________________________ 10.房屋所有權(quán)證號(hào):___________________________ 11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào):_______________________ 第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押...

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)二手房交易問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房申請(qǐng)流程？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  申辦程序及時(shí)限第一步:向戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)第二步:區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審,工作時(shí)限5日第三步:申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查,工作時(shí)限15日第四步:區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核,工作時(shí)限5日第五步:區(qū)房管局將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示,公示期限5日第六步:區(qū)房管局開具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》

  全部5個(gè)回答>