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• 144****5945

  要根據(jù)評估價格、是否夠五年期限、買方是否首次購房等對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！
  4、所得稅1%（滿五年外唯一住房才申請免除），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外普通住房才能免）

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:38
• 146****1144

  應(yīng)該按10%交，假設(shè)買房42萬就得交4.2萬元，我姐她買房就是這麼交的。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:32
• 148****4732

  房產(chǎn)過戶的收費標準如下：
  1、登記費。住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納。
  4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。
  7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費。核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:24
• 157****7569

  房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入：
  1、公證費：按房屋評估額2%交納；
  2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
  3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
  5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
  6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:15

相關(guān)問題

• 問 房屋贈與是否交稅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)贈送不需要交稅、但需要辦理公證繳納公證費和手續(xù)費。1.以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。3.除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20%。4.過戶稅費中的大稅是契稅，按房產(chǎn)總價的3%計交，還有其它的小稅費，如交易登記費、過戶手續(xù)費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等，約要幾百元。5.另贈與過戶房管局必須收取經(jīng)公證處公證過的贈與公證書，公證費約為房產(chǎn)總價的3%，贈與房產(chǎn)稅費與是否直系親屬沒有關(guān)系，都是一樣的。

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• 問 房屋過戶表誰有？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費包括：（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費：80元（買方繳納）；（6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問 房產(chǎn)繼承贈與過戶流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  過戶住房的方式?jīng)]有**劃算，只有相對劃算。如果受讓方以后不賣這房子，一直自己使用，當然是繼承劃算，因為2016年7月起取消了強制繼承公證，直接辦理繼承過戶手續(xù)，只要幾百元手續(xù)費既可以辦理過戶。但是繼承需要房產(chǎn)證登記人和共有人死亡，才可以辦理。贈與，如果是直系親屬之間辦理，可以免個稅，但是需要交納全額契稅，可以現(xiàn)在就辦過戶，需要受贈方有住房所在地購房資質(zhì)才可以辦理。買賣，如果住房賣家滿五唯一，買家也是唯一買入，建議是買賣過戶，可以省個稅和增值稅。契稅也是有優(yōu)惠，90平米以下1%，90平米以上是1.5%

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• 問 解夢新房子？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1.如果從夢境象征內(nèi)心愿望的角度分析，有可能夢者內(nèi)心渴望有新的房子。2.如果按照房子象征人的心理的角度分析，有新房子，但是找不到新房子，象征夢者渴望有一個好的心態(tài)，但還沒有體驗到好的心態(tài)。具體是哪種情況，相信夢者自己是知道的。

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• 問 花果園房子好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  這問題問得，房子嘛，它賣你就可以買，呵呵。交通挺方便的，去哪兒都方便。

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