已有3個(gè)回答

• 155****7658

  具體步驟如下：
  
  1、如果大學(xué)生有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時(shí)間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是能貸款買(mǎi)房的，對(duì)于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買(mǎi)房，有一些地區(qū)對(duì)于大學(xué)生申請(qǐng)房屋按揭貸款有一定的扶持政策，個(gè)人在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房前，能了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈(zèng)Q定申請(qǐng)貸款買(mǎi)房子。
  2、向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款前，一定要先確定自己是否有足夠的還款能力，而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的，其次，還要滿足貸款機(jī)構(gòu)的其它貸款條件。
  大學(xué)生購(gòu)房貸款的條件1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買(mǎi)房落戶只能選擇付全房款。
  2.剛工作落戶,父母須出面擔(dān)保即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新落戶,但是大學(xué)生這種人群在貸款買(mǎi)房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開(kāi)具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  3.未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能申請(qǐng)貸款有些外地大學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書(shū),就為孩子投資買(mǎi)房,這樣一來(lái)等孩子畢業(yè)了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無(wú)工作沒(méi)有收入,無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買(mǎi)房只能選擇全額付款。
  不過(guò)有些銀行推出了學(xué)生購(gòu)房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。
  大學(xué)生買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買(mǎi)房是沒(méi)有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買(mǎi)房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買(mǎi)房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房**是總房款的2成,**需要自己出不能貸款。
  作為大學(xué)生想要買(mǎi)房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買(mǎi)房。畢竟剛剛接觸工作還沒(méi)有十分穩(wěn)定,貸款買(mǎi)房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:40:18
• 135****3428

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買(mǎi)房的
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:39:55
• 136****3209

  　大多數(shù)的情況下，剛畢業(yè)的大學(xué)生一般是不可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房子的，因?yàn)閯偖厴I(yè)的大學(xué)生現(xiàn)在的收入還不太穩(wěn)定，且沒(méi)有足夠的**款，所以不太好貸款買(mǎi)房子。
  　　不過(guò)若大學(xué)生現(xiàn)在的有足夠的**款，現(xiàn)在的收入有還房貸的能力，且在現(xiàn)在的工作單位已經(jīng)滿半年的時(shí)間，有近半年連續(xù)的銀行卡流水還是可以貸款買(mǎi)房的。
  　　對(duì)于畢業(yè)的大學(xué)生貸款買(mǎi)房，有一些地區(qū)對(duì)于大學(xué)生申請(qǐng)房屋按揭貸款有一定的扶持政策，如江西、重慶等地，就推出了對(duì)于大學(xué)生購(gòu)房的優(yōu)惠政策，個(gè)人在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房前，可以了解一下當(dāng)?shù)氐恼咴贈(zèng)Q定申請(qǐng)貸款買(mǎi)房子。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 10:39:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在校大學(xué)生買(mǎi)房能貸款嗎？
  答

  南京市不能,其他地區(qū)估計(jì)也是不能的1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無(wú)法發(fā)放貸款?！边@樣一來(lái),剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買(mǎi)房落戶,基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個(gè)人群在貸款買(mǎi)房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些,因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在**,也可以算是南京戶口,不過(guò)要有公司開(kāi)具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批,如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對(duì)寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行,即**要達(dá)到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買(mǎi)房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書(shū),就在南京投資買(mǎi)房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款,這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒(méi)有工作,無(wú)法作為主貸人,銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買(mǎi)房,讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以購(gòu)房嗎？
  答

  你完全可以以你的名義買(mǎi)房貸款，**主要的是你的父母做“共同還款人”，這個(gè)銀行的人會(huì)操作，你可以貸款的時(shí)間不止是10年，**長(zhǎng)可能是30年，直接都銀行辦理就是了，沒(méi)有問(wèn)題，我有辦過(guò)同樣的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在校大學(xué)生可以購(gòu)房嗎？大學(xué)生購(gòu)房能否有優(yōu)惠呢？
  答

  1.大學(xué)生不能按揭，沒(méi)有穩(wěn)定充足的收入來(lái)源！2．其實(shí)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，不排除繼續(xù)長(zhǎng)的可能，但也不排除降的可能，可以適當(dāng)觀望到奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后！而且等你將來(lái)留京工作，落正式北京戶口，你可以有權(quán)利買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚在校大學(xué)生購(gòu)房貸款可行嗎?
  答

  如果你達(dá)到18是可以的，貸款做成你爸媽做你的共同借款人，購(gòu)房合同名字寫(xiě)你的，不要寫(xiě)你爸媽的名字，這樣房產(chǎn)證就可以辦你的名字了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以貸款買(mǎi)房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買(mǎi)房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>