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• 144****6115

  房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒?br/>
  怎么進(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢？有兩種方法：1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢；2、房產(chǎn)局查詢：攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  
  一般網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到。
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:18:25
• 131****4301

  如何辨別房產(chǎn)證真假？房產(chǎn)證查詢方法有哪些
  
  有
  的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。
  2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有
  更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。
  
  房產(chǎn)證真假辨別：通過封皮來查看
  
  真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。
  
  房產(chǎn)證真假辨別：看內(nèi)頁的紙張質(zhì)量
  
  真
  房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭
  像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動或輕彈時很
  容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:18:20
• 158****6069

  
  目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。
  一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
  二、濟(jì)南市的建房注冊號為37001。假房產(chǎn)證中會出現(xiàn)其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
  三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章為“濟(jì)南市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。
  四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章應(yīng)為印泥公章“濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:18:15

相關(guān)問題

• 問 怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假？有哪些好的方法嗎？
  答

  查詢真假方法1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：一、微縮文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。二、防偽底紋：本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。三、防偽團(tuán)花：本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認(rèn)清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

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• 問 ??房產(chǎn)證真假辨認(rèn)方法誰能教下我？
  答

  識別真假房產(chǎn)證：查詢法1、網(wǎng)上查詢（1）點擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。（2）通過中房購——房源核驗可直接在線查看房源權(quán)屬情況，是否辦理抵押權(quán)登記、是否已查封、是否已受理其他登記等結(jié)果一目了然。2、房管局查詢?nèi)粢樵兊臏?zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。識別真假房產(chǎn)證：肉眼辨別法1、看房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來，假房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

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• 問 房產(chǎn)證真假怎么辨認(rèn)？
  答

  　　首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉?！　∑浯?，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰?！　∫陨媳闶顷P(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

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• 問 怎么辨認(rèn)房產(chǎn)證真假?
  答

  這個和密碼沒有關(guān)系，產(chǎn)證密碼是從2006年以后才有的，之前的都沒有。產(chǎn)證辨認(rèn)只能通過到房產(chǎn)交易中心，做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后核對產(chǎn)證上的產(chǎn)證編號和權(quán)利人姓名等等。

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• 問 如何辨認(rèn)房產(chǎn)證的真假
  答

  了解產(chǎn)權(quán)證版本有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟?？磧?nèi)頁的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。關(guān)注注冊號真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)我话闱闆r，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應(yīng)當(dāng)引起注意。證內(nèi)的騎縫章真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。防偽底紋房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。 花邊中的微縮文字你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。防偽團(tuán)花真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細(xì)分辨。如何查詢驗證真?zhèn)?、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。經(jīng)驗內(nèi)容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫(yī)學(xué)等領(lǐng)域)，建議您詳細(xì)咨詢相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)人士。舉報

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