居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其他稅費(fèi)具體如下:1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%2.經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%3、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
全部3個(gè)回答>拿房產(chǎn)證還要交錢(qián)嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢(qián)嗎
144****9401 | 2019-01-04 08:48:10
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132****6489
辦理房產(chǎn)證需要交錢(qián)。購(gòu)買(mǎi)一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過(guò)90平米按房款的1.5%征收,購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。
查看全文↓ 2019-01-04 08:48:35
1,居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2,其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元。
3,印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五。
4,契稅:由購(gòu)房人交納。
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143****5798
需要
查看全文↓ 2019-01-04 08:48:31
1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買(mǎi)方交納。
4、契稅:由購(gòu)房人交納,是房屋總價(jià)的3%。
5. 維修基金:
(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋,購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋,購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
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134****2446
買(mǎi)房時(shí)房本要加孩子名字嗎?加與不加差別大,加了以后可能多交錢(qián)。
查看全文↓ 2019-01-04 08:48:25
其實(shí)現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不下,還是因?yàn)榫用駥?duì)于住房的需求很高,很多年齡比較小的孩子,名下就好幾套房子。很多都是父母的房子然后直接過(guò)戶到他們的名下了,可能父母覺(jué)得這是早晚的事情,但是卻沒(méi)有想到這樣做會(huì)為他們帶來(lái)很多的問(wèn)題。
如果父母的房子過(guò)戶到孩子名下,那么孩子以后自己買(mǎi)房也沒(méi)有那么方便了,所以還是建議父母**好不要在自己的房子上面加上孩子的名字,這樣做的好處畢竟不是特別多,再說(shuō)了那么小的孩子名下不一定非要有房子。
現(xiàn)在中國(guó)對(duì)房子的限購(gòu)還是比較嚴(yán)重的,畢竟現(xiàn)在很多人房子太多的,然后把房?jī)r(jià)炒的很高,所以國(guó)家限制炒房,限制每個(gè)人能夠購(gòu)買(mǎi)的房子數(shù)。很多地方都已經(jīng)實(shí)行了這樣的政策,如果你是本地人,那你名下可以有兩套房子,但如果你是外地人,那就只能有一套,估計(jì)以后還會(huì)要求房子的平數(shù)。
其實(shí)這樣做也是合理的,畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)被炒得在這么高。如果手里有閑錢(qián),那你可以進(jìn)行其他的投資,沒(méi)有必要買(mǎi)房。
如今國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房是有一定的優(yōu)惠政策的,但如果父母在房產(chǎn)證上加上孩子的名字,這樣孩子以后買(mǎi)房就不是首套房,更不能享受到首套房的優(yōu)惠了。不僅要多給**,房貸利率也比首套房要高得多。
另外,國(guó)家未來(lái)會(huì)實(shí)施房產(chǎn)稅,如果孩子名下已經(jīng)有了一套房子,等他們長(zhǎng)大后再購(gòu)買(mǎi)一套房子,這套房子就變成二套房了,需要繳納更多的稅費(fèi),而且數(shù)目還不少。
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131****9317
**近東二環(huán)南辛莊弘達(dá)名尚小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)是坐立不安了,負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商明確放話了,如果不交費(fèi),就別想要房產(chǎn)證了。這到底是怎么回事呢?
查看全文↓ 2019-01-04 08:48:19
弘達(dá)名尚小區(qū)是由河北迎尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司開(kāi)發(fā)的,2014年交房,一些業(yè)主告訴記者,交房的時(shí)候就沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。就在上個(gè)月的27號(hào),不少業(yè)主突然接到了開(kāi)發(fā)商打來(lái)的電話,要他們?nèi)ラ_(kāi)會(huì)。可是一打聽(tīng)才知道,開(kāi)發(fā)商讓業(yè)主分批的去開(kāi)會(huì),這讓大家很奇怪。業(yè)主告訴記者,開(kāi)發(fā)商開(kāi)會(huì)的內(nèi)容是,目前弘達(dá)名尚小區(qū)可以辦理房產(chǎn)證了。居民一聽(tīng)十分高興,盼了幾年的房產(chǎn)證終于可以辦下來(lái)了。
小區(qū)業(yè)主介紹說(shuō),在2014年交房的時(shí)候,大家已經(jīng)把小區(qū)辦理房產(chǎn)證所需要的各種費(fèi)用已經(jīng)全部交清了,而且手中都有票據(jù),但現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商明確告知,要想辦理房產(chǎn)證,必須再交錢(qián)。而且這收費(fèi)還進(jìn)行了明碼標(biāo)價(jià),兩室的收兩萬(wàn),三室的收三萬(wàn)。既然都交清了費(fèi)用,為什么還要讓業(yè)主再重新交費(fèi)呢?
想到開(kāi)發(fā)商的種種行為,小區(qū)的業(yè)主們現(xiàn)在對(duì)開(kāi)發(fā)商極為不信任。小區(qū)業(yè)主不想交這部分錢(qián),開(kāi)發(fā)商這回直接放話了。
經(jīng)過(guò)多次的反映,終于高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局受理了此事。按照業(yè)主們所反映的問(wèn)題,記者和部分業(yè)主來(lái)到了河北迎尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司了解情況,在這里并未見(jiàn)到負(fù)責(zé)人。
面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑,現(xiàn)在的工作人員并不愿直接回答。隨后當(dāng)著工作人員的面,記者現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系了高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局。
相關(guān)問(wèn)題
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一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:1、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。2、房屋登記費(fèi)80元;房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi):1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅;2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%);3、契稅(90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。
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新房拿鑰匙需要交些什么費(fèi)用
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問(wèn) 拿房產(chǎn)證時(shí)還要交錢(qián)嗎答
契稅是房款的1.5%,維修基金是房款的0,75%(開(kāi)發(fā)商繳納另外0.75%) 。關(guān)于是自建還是買(mǎi)房,這個(gè)主要是取決于自己,各有千秋,不過(guò)以我的觀點(diǎn),還是買(mǎi)房比較好,省事。至于辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的:如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一,那么您只需要跑一個(gè)部門(mén)就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離,那么您就需要跑兩個(gè)部門(mén)。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”,只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息,待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。第一步:確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”,即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常,主管部門(mén)辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等,因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后,您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。注意事項(xiàng):《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二步:到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了,省去奔波之苦。注意事項(xiàng):可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證,有可能要跑兩個(gè)部門(mén),領(lǐng)兩份不同的申請(qǐng)表。第三步:拿測(cè)繪圖(表)可能有三種情況,第一種是到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖;第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行,這一種比較簡(jiǎn)便;第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪,這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn),現(xiàn)在登記部門(mén)往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。第四步:填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后,找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章,并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。注意事項(xiàng):在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件,一次齊全,免去奔波之苦。第五步:繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng):無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收,都請(qǐng)您保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。第六步:提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種:(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng):不同地方的具體要求不同,請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū),并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。第七步:按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證,繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng):仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步:辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證,只需辦理抵押登記即可,這種情況下,就要辦理這個(gè)手續(xù)。需要提交的文件通常包括:(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);(2)國(guó)有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明;(5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的,提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng):通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時(shí)辦理,可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同,請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。第九步:將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定,需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。按理講,辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了,但是有些銀行不放心,往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本,以求“三保險(xiǎn)”。提示:1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購(gòu)房合同、入住通知等材料,一定隨身攜帶,并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件,以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異,這里僅介紹大概流程,具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢問(wèn)核實(shí)。
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二手房地領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)是不需要交錢(qián)了的。。。因?yàn)樵谵k理過(guò)戶手續(xù)時(shí),基本就是將應(yīng)繳的稅費(fèi),完會(huì)部繳完全了,包括房產(chǎn)證的工本費(fèi)。所以在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)就不用交費(fèi)了,只需要房產(chǎn)證本人,和本人身份證原件就可以領(lǐng) 取了。
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