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• 137****0205

  這問(wèn)題你還真問(wèn)對(duì)人了。我在拆遷辦工作13年來(lái)的情況來(lái)看，九成的入住率是有的。因?yàn)槠筋^老百姓是絕大多數(shù)，工薪族是絕大多數(shù)。大部分人只有一套房因而安置房交房時(shí)都急不可耐地入住新家了。除非少數(shù)有錢(qián)人有數(shù)套房當(dāng)然不在乎不急于入住。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:52:04
• 148****2595

  原因很多，有些是投資可買(mǎi)的房子，等待**。還有些是常年工作在外，回老家買(mǎi)套房子的，又不住，所以不裝修。還有就是有2-3套房子的，為將來(lái)兒女準(zhǔn)備婚房的，兒女不結(jié)婚自然也不會(huì)裝修入住的。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:52:00
• 154****0699

  還有小區(qū)的綠化率，停車(chē)位，健身器材，以及**、超市、菜市場(chǎng)、診所、醫(yī)院及公交站等。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:51:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)，綠化率是什么意思呢？小區(qū)綠化率怎么計(jì)算呢？
  答

  綠化率是什么意思？項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。 計(jì)算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

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• 問(wèn) 交房時(shí)間是什么意思呢？
  答

  【交房時(shí)間以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)】《建筑工程竣工備案表》是證明房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，達(dá)到了交房要求的依據(jù)，只有在獲得了《建筑工程竣工備案表》后，開(kāi)發(fā)商才可以進(jìn)行交房，否則在此之前的交房都屬于違規(guī)操作。購(gòu)房者簽訂合同要謹(jǐn)慎1、在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，簽訂合同之前仔細(xì)看清各項(xiàng)條款，切記不要只沉浸在買(mǎi)到房的喜悅之中，而忽略了看清楚合同詳細(xì)約定的條款。2、關(guān)于簽合同時(shí)具體的交房條件等內(nèi)容，購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中加以約定，如將公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格（包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等）作為交付使用的條件，同時(shí)在合同中約定開(kāi)發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時(shí)的違約責(zé)任。有了明確的合同約定，在以后如出現(xiàn)交房糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者就能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、在遇到房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，通過(guò)社會(huì)的相關(guān)職能部門(mén)的相關(guān)法律規(guī)定責(zé)令開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量整改。其次，購(gòu)房者還要善于運(yùn)用法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過(guò)法律的途徑更好地解決問(wèn)題，維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 新房交房是什么意思呢？
  答

  交房（交樓），就是開(kāi)發(fā)商把房子交付給你。一般交房的標(biāo)識(shí)，就是業(yè)主簽了收樓書(shū)，拿到鑰匙，就視為業(yè)主收樓了。溫馨提醒： 收樓前要了解哪些費(fèi)用必須交，哪些可以不交；收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件（收樓時(shí)要注意重要收樓文件兩書(shū)一表《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》），堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。 收樓時(shí)可以找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司陪同收樓，以提供更專(zhuān)業(yè)收樓驗(yàn)房服務(wù)。保證業(yè)主收樓順利。

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• 問(wèn) 高得房率新房是什么意思呢？
  答

  得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。計(jì)算方法套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公攤面積")。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問(wèn) 房貸杠桿是什么意思?房貸杠桿率什么意思
  答

  不無(wú)防范風(fēng)險(xiǎn)的意味目前，雖然沒(méi)有誰(shuí)能斷定房地產(chǎn)泡沫會(huì)何時(shí)破滅，但作為被地產(chǎn)商和購(gòu)房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個(gè)安全而退的出口了。

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