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• 152****0943

  專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說的不被國家認可。驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。
  
  專業(yè)驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標準、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實，則可作為證據(jù)使用。（驗房時拍攝的照片則是直接證據(jù)）
  
  此外，做的好的驗房師，還會向業(yè)主提供后續(xù)裝修、使用和整改的建議，為你節(jié)省不少后續(xù)的費用。這些，都不是沒有經(jīng)過培訓(xùn)的非專業(yè)人士可以做到的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:27
• 131****3648

  驗房收房需找驗房師。
  精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2-3個小時，大家在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:06
• 155****0808

  辛苦打拼了大半輩子或是一輩子才買的房子，肯定不希望自己買到的房子有質(zhì)量問題，所以在開發(fā)商通知可以交房的時候，大部分人還會進行驗房，對房屋進行驗證之后，確定它是沒有任何的問題再簽訂收房合約。驗房看似簡單，其實蘊含著很多的知識，并不是你想要驗房就能夠驗得好，大部分人為了保守都會請個專業(yè)的驗房師。那么，驗房師價格收費如何?
  
  　　驗房師價格收費如何?
  　　一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗!
  　　驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。
  　　驗房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M行質(zhì)量的查驗檢查，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師給咱們進行房子查驗需求必定的費用。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:48:59

相關(guān)問題

• 問 去哪找驗房師？
  答

  南京翹楚驗房公司專業(yè)從事各類房屋質(zhì)量驗收、家裝監(jiān)理以及室內(nèi)環(huán)境及空氣質(zhì)量環(huán)境監(jiān)測的咨詢服務(wù)公司。翹楚驗房專業(yè)團隊由知名驗房專家、公司首席驗房師韓常龍(韓師傅驗房)以及多名資深驗房師組成，已是目前業(yè)界公認**具權(quán)威性的第三方維權(quán)機構(gòu)！在業(yè)內(nèi)具有良好的口碑。

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• 問 ??驗房需要請專業(yè)驗房師嗎?去哪找驗房師？
  答

  新房驗收可不是一件小事，要是有些房屋問題沒能及時發(fā)現(xiàn)，會為將來入住后的生活帶來很多的不便。為了防止日后出現(xiàn)矛盾糾紛，今天深度驗房公司的首席驗房專家滕軍華為您解析一些收房的小技巧要獻給各位小伙伴，快來看看吧。技巧一：看文件根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新房在交付時，開發(fā)商應(yīng)出具或公示“兩書一表”(《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及商品房驗收合格綜合備案表)。見到“兩書一表”，業(yè)主再驗收房屋、**后繳納相關(guān)費用并簽署“入住通知書”、辦理物業(yè)交接手續(xù)等，這是收房的正常程序。技巧二：驗防水防水是房屋驗收的首要問題，尤其是衛(wèi)生間和廚房，可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過50px。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。技巧三：看墻面(是否滲水)墻壁滲水，一般這種問題較難發(fā)現(xiàn)，所以**好是在下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問題。深度技巧四：驗地平驗地平即是丈量一下離門口**遠的室內(nèi)地上與門口內(nèi)地上的水平誤差。方法：①需要一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。②在門口離地上0.5米或1米處畫一個記號。然后把水管的水位調(diào)至這個記號高度，并找自己固定在這個方位。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個記號。然后用尺丈量一下這個記號的離地高度是多少。這兩個高度差即是房子的水平差。通常來說，區(qū)別在2厘米左右是正常的，3厘米在能夠承受的。深度技巧五：看門窗檢驗的要害一點是檢驗窗和陽臺門的密封性。檢驗二者密封性的**好時機是大風(fēng)大雨的天氣，但是收房不可能剛好遇到這么“好”的天氣，所以，通過檢查密封膠條是否完好結(jié)實也能檢驗出問題。陽臺門通常要看陽臺門的表里的水平差度。深度技巧六：看管道排水或者污管道如果不通順的話，入住后日常生活肯定特別受影響。方法是，預(yù)先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口，看水是不是很順暢地就流下去了。深度技巧七：看墻壁(粉刷狀況)在驗房的時候，還要看墻面粉刷的情況，有的項目施工不力，輕輕敲幾下都能出現(xiàn)凹陷，這個時候就要仔細著點了 ，或許還有更多問題存在。如果自己不能驗房，建議你要求專業(yè)第三方驗房公司驗房師為您查驗房屋，出具正式驗房報告，維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 驗房師去哪找呢？價格貴不貴??？
  答

  2018-11-09 回答驗房，是房子交付的前提和保障。一次專業(yè)的驗房，就像良醫(yī)的行醫(yī)，不但一一診斷出病癥，而且開出有效的藥方。通過驗房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過開發(fā)商整改還可以較大程度減低入住后的風(fēng)險，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟損失，同時也能為索賠提供強有力的證據(jù)。 翹楚驗房08年成立，全國連鎖，所有驗房師均有國家人力資源部頒發(fā)《房屋查驗咨詢師》資格證書，可為新房、二手房，高檔精裝房，別墅，廠房，商鋪等提供驗房服務(wù)，擁有全套專業(yè)驗房設(shè)備，不只是專業(yè)，更重要的是有良心的站在業(yè)主的角度考慮，絕不可能像某些專業(yè)機構(gòu)一樣，與開發(fā)商串通。翹楚會以較優(yōu)惠的價格讓您享受較實質(zhì)的服務(wù)！

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• 問 ??新房交房怎么驗房，去哪找驗房師？
  答

  　新房交房驗收步驟如下，如果覺得需要，也可以找專業(yè)驗房機構(gòu)來驗收?！　∫?、驗收　　精裝房的驗收需要更加注重細節(jié)，精裝房的檢測應(yīng)嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同?！　∶鞣康尿炇諛藴蕜t相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況**好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時**好約樓下鄰居來?！　《w　　冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會 發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對 墻體有問題的地方可做標記?！　∪?、地面　　地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業(yè)機構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視?！　∷?、層高　　層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細檢測，一般認為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。　　五、門窗　　如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶時可關(guān)窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。　　六、強弱電　　電路的驗房要求相對更專業(yè)，一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商**初安裝開關(guān)檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。

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• 問 ??一般要去哪找驗房師？
  答

  不必要找專門的驗房師，一般找裝修公司的工程部監(jiān)理即可；如果找不到，給你提供以下幾個注意點：1.地面是否平整 墻面是否有裂痕和空鼓2.門窗軌道和陽臺推拉門，推拉是否順暢3.進戶門是否有磕碰痕跡（上下 內(nèi)外面 頂面 門的開合是否有雜音這些）4.給水 排水是否正常（龍頭下面無積水正常）5.預(yù)留的空洞是否合理主要驗房注意這幾點，一般問題就容易出現(xiàn)的地方。

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