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• 155****6061

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。
  該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。
  建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:41:11
• 133****7299

  帶齊相關(guān)手續(xù)，證明，去找給你開收據(jù)的人，好好說說，他們有辦法的，肯定不只你一個(gè)有這種類似情況。讓他們把丟失的那張作廢，給你另開一張。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:41:07
• 151****9080

  一般來講，分兩種情況：
  第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
  如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
  首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
  其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。
  當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:41:02

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦？
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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• 問 購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦
  答

  在民事借貸關(guān)系中，收據(jù)一般是用來反映或者證明“收到”的事實(shí)，以避免日后因借貸的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。那么，收據(jù)丟失的，其證明怎么寫?需要登報(bào)嗎?華律網(wǎng)小編為你講解。一、收據(jù)丟失，是否需要登報(bào)聲明一般情況下，收據(jù)的丟失并不需要登報(bào)聲明。以登申請(qǐng)人遺失收據(jù)為例：登記收件時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，收件收據(jù)的主要作用是：避免日后因收取的登記文件的名稱、數(shù)量等與申請(qǐng)人產(chǎn)生爭(zhēng)議。申請(qǐng)人如不慎將收件收據(jù)遺失，可由登記申請(qǐng)人(或代理登記人)出具聲明，而并無必要由當(dāng)事人登報(bào)聲明作廢。因?yàn)槭占論?jù)的作用，是明確登記機(jī)關(guān)在何時(shí)收取了申請(qǐng)人的哪些登記文件，在登記機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記后，

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• 問 ?? 購(gòu)房合同收據(jù)丟失怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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• 問 購(gòu)房合同丟失了怎么辦？會(huì)有什么影響？
  答

  購(gòu)房合同丟失一般分為兩種情況：第一種：網(wǎng)簽前丟失這種情況很簡(jiǎn)單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。第二種：已經(jīng)完成網(wǎng)簽，還未交房這種情況會(huì)比較復(fù)雜，補(bǔ)救的流程如下：首先，你需要找到你買房時(shí)對(duì)應(yīng)的銷售，詢問是否需要登報(bào)公示（各開發(fā)商有不同的要求）。其次，如果開發(fā)商需要登報(bào)做遺失申明，就需要找成都市一級(jí)的報(bào)社登報(bào)，要連續(xù)一個(gè)月每天都登報(bào)才有效，具體費(fèi)用可以聯(lián)系報(bào)社。后，拿著報(bào)紙去開發(fā)商那復(fù)印一份合同，再讓開發(fā)商蓋章即可。一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。需要指出的是：如果開發(fā)商不給你蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份購(gòu)房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個(gè)房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口?？傊?，購(gòu)房合同丟了是件 麻煩的事，買期房需要用到購(gòu)房合同的場(chǎng)合很多，千萬要注意保管好。此外，購(gòu)房 和房產(chǎn)證也很重要，這兩樣丟失補(bǔ)辦的程序也比較復(fù)雜。

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• 問 ??購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦？有什么影響嗎？
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用?！　≠I房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實(shí)，誰也抵賴不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒什么好擔(dān)心的。

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