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• 142****5544

  為父母選房和給我們自己選房可是兩碼事，因為他們年紀大了，居住時要考慮的問題和年輕人完全不一樣。為父母選房，大到周邊配套，小到屋內環(huán)境都要考慮到，具體來說，則應注意配套、小區(qū)和戶型這三個方面。此外，**重要的是要尊重父母的意愿。
  1、注意生活配套是否齊全
  年紀大了，身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，就醫(yī)成為在所難免之事。因此，附近是否有優(yōu)質的醫(yī)療資源，成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一。
  老年人出行時對公交系統(tǒng)的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。
  父母退休以后，有了更多閑暇時間，加上身體需要，很多父母都愿意出門遛達遛達、觀觀景、健健身。因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區(qū)。
  老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時較好選一處附近有物美價廉的農貿市場的地兒。
  總之，為父母買房，需要把醫(yī)療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
  2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
  與周邊的大環(huán)境相比，父母呆得**多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此，下一個要考慮的對象，就是小區(qū)環(huán)境了。
  一個適合老年人居住的小區(qū)，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區(qū)醫(yī)療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩(wěn)定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。
  3、物業(yè)服務好不好
  一個好的小區(qū)物業(yè)，不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務。父母年紀大了，有些事情自己動手做起來可能會吃力，比如修個馬桶什么的。這樣的時候，如果有一個及時周到的物業(yè)服務，就省心省力多了。如果這個物業(yè)還能經常為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。
  4、注意戶型、樓層等是否合理
  外部環(huán)境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，還應仔細考察一下房屋本身的情況。
  ①房子面積不宜太大，控制在100平方米以內比較合適，因為這樣不僅方便收拾，也不易產生孤獨感。
  ②1－3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時運行，同時，電梯的運行安全要有保障。
  ③戶型結構盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數(shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風較好。
  ④房屋隔音性能要好，盡量遠離車道，同時門窗隔音效果要好。因為老年人的睡眠趕不上年輕人，噪音太大會形成干擾。
  ⑤帶有陽臺、露臺或一層花園的房子比較好，因為很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，陽臺、露臺或花園能為他們提供用武之地。
  5、帶著父母選房 尊重父母意愿
  房子是給父母住的，**終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習慣和生活習慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時較好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能茍同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應該高高興興地辦完才好。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:35
• 157****8335

  
  1、注意生活配套是否齊全
  
  年紀大了，身體容易出現(xiàn)這樣那樣的問題，就醫(yī)成為在所難免之事。因此，附近是否有優(yōu)質的醫(yī)療資源，成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一。老年人出行時對公交系統(tǒng)的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統(tǒng)也是必須要考慮的重要因素。父母退休以后，有了更多閑暇時間，加上身體需要，很多父母都愿意出門溜達溜達、觀觀景、健健身。
  
  因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區(qū)。老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時**好選一處附近有物美價廉的農貿市場的地兒?？傊?，為父母買房，需要把醫(yī)療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
  
  2、小區(qū)環(huán)境是否宜居
  
  與周邊的大環(huán)境相比，父母呆得**多的還是自己的房子和小區(qū)的小環(huán)境。因此，下一個要考慮的對象，就是小區(qū)環(huán)境了。一個適合老年人居住的小區(qū)，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區(qū)醫(yī)療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩(wěn)定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。
  
  3、物業(yè)服務好不好
  
  一個好的小區(qū)物業(yè)，不僅能讓小區(qū)環(huán)境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務。父母年紀大了，有些事情自己動手做起來可能會吃力，比如修個馬桶什么的。這樣的時候，如果有一個及時周到的物業(yè)服務，就省心省力多了。如果這個物業(yè)還能經常為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。
  
  
  
  4、注意戶型、樓層等是否合理
  
  外部環(huán)境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環(huán)境后，還應仔細考察一下房屋本身的情況。
  
  ①房子面積不宜太大，控制在100平方米以內比較合適，因為這樣不僅方便收拾，也不易產生孤獨感。
  
  ②1－3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時運行，同時，電梯的運行安全要有保障。
  
  ③戶型結構盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數(shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風較好。
  
  ④房屋隔音性能要好，盡量遠離車道，同時門窗隔音效果要好。因為老年人的睡眠趕不上年輕人，噪音太大會形成干擾。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:23
• 151****4491

  現(xiàn)今，很多老年人會為自己的兒女購房，不過因為老年人和年輕人的年齡和經歷，以及思考方式等方面的差異，在購房時的關注點也就會有所不同，那么老年人購房一般都會關注哪些因素呢？小編今天就為大家梳理一下。
  
  
  
  1、 醫(yī)療服務場所
  
  老人上了年紀，自然對身體健康就會尤其注重，如果居住的小區(qū)能夠有醫(yī)療服務站等場所，就能及時、快捷地幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。
  
  2、 志愿服務、家政服務機構
  
  老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務和家政服務的小區(qū)一般都是老年人的首選，因為這樣的話，老人如果有需要幫助的時候，志愿者或者家政人員就能夠及時回應。
  
  3、 健身、娛樂活動場所
  
  社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時就會考察社區(qū)的文化活動場所及氛圍。
  
  4、 生活便利程度
  
  目前，有很多小區(qū)內設有送貨上門的便利店，老年人購房時會盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負擔。
  
  5、 小區(qū)的綠化面積
  
  老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。
  
  6、 房屋設有陽臺、露臺
  
  老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機、活力，那么寬敞的陽臺或者露臺就可以滿足老年人的需求。
  
  7、 房屋樓層的高低
  
  較低的樓層會更受老年人的喜愛，因為這樣會比較方便出行，而且在緊急情況發(fā)生時，也比較容易逃生。
  
  8、 房屋的采光和通風
  
  老年人喜歡室內溫暖、亮堂的感覺，因此，老年人購買二手房一般選擇窗戶大、視野開闊的房屋。
  
  9、 冬季的采暖設施
  
  房屋如果是市政集中供暖的話就會更加受老年人歡迎，如果能有緩解過渡期的冷暖空調等輔助設施就更加好。比如在秋季和冬季的過渡期，天氣突然裝冷卻尚未到供暖期，制熱空調等輔助供暖設備對老年人來說很必要。
  
  10、房屋的隔音性能
  
  老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關閉緊密等。另外，老年人一般會選擇遠離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-01-03 18:02:16

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• 問 年輕人給父母購房應該考慮什么問題呢?
  答

  一方面是因為現(xiàn)在的房價比較高，另一方面是因為自己手里面確實沒有那么多錢去買房，但卻因為要結婚等其他原因卻必須要去買房，所以也就只有選擇向父母要錢了

  全部3個回答>
• 問 年輕人首次購房，應該考慮哪些關鍵因素？
  答

  剛需置業(yè)要先考慮預算，挑個交通便利、生活設施齊全的地段。房型和面積要滿足生活需求，還得關注小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務。

  全部3個回答>
• 問 年輕人買房應該考慮哪些問題？準備多少錢才能買房？
  答

  選擇房型別盲目貪大。一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時**好能有兩個衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。子女教育應放在首位。建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，****好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、**，距離太遠接送不方便。

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• 問 年輕人購房需要注意哪些問題？商品房方面要考慮哪些？
  答

  如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

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• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮哪些？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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