已有5個(gè)回答

• 152****2029

  面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時(shí)借款人要帶齊資料，包括房產(chǎn)證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。
  房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：
  1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 ；
  2、證明還款能力——收入證明、銀行流水；
  3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 ；
  4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 ；
  5、個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告 。
  房貸銀行面簽必備材料：
  1、攜有效身份證等材料到銀行 ；
  2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況) ；
  3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊 。
  房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:38
• 142****5566

  出發(fā)前：要整理著裝
  千萬別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，任何銀行的面簽經(jīng)理非?？粗?。如果衣冠不整，很有可能被拒簽。曾經(jīng)有一個(gè)借款人，在前往面簽的路上不慎摔倒，導(dǎo)致滿身是灰，于是在面簽的時(shí)候未被批準(zhǔn)放款，因衣衫不整而被認(rèn)為為人不可靠。
  確認(rèn)時(shí)間和地點(diǎn)
  按照貸款專員事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)銀行，可以減少您放款的時(shí)間。注意面簽地點(diǎn)，銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。
  帶全證件
  面簽時(shí)攜帶好相關(guān)材料，一般貸款所需材料貸款專員都會(huì)給到。身份證復(fù)印件以及原件，征信授權(quán)書原件這是必須攜帶的貸款材料。
  本人前往
  面簽人，一定要確保是您本人去面簽，不能由別人替代。
  辦理時(shí)：備好新的借記卡
  **好事先辦好一張?jiān)撱y行的借記卡?？煞趴畹你y行一般規(guī)模都很大，客流量也大，不想浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關(guān)的交易，不能事先存錢入該卡。
  存好專員電話
  銀行面簽經(jīng)理和您在確認(rèn)首月還款比例、支付時(shí)間及貸款額度時(shí)，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時(shí)不符合等情況，請(qǐng)立刻聯(lián)系貸款專員進(jìn)行核實(shí)。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時(shí)要要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:32
• 154****2345

  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過去面談。那買房的時(shí)候申請(qǐng)貸款，在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡等。
  3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡。
  4、如果是二套房：需要提供第1次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。
  5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
  6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:24
• 157****4890

  銀行面簽是什么
  
  所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  
  銀行面簽注意事項(xiàng)
  
  其實(shí)在面簽時(shí)不必緊張，只要你的資料核實(shí)可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點(diǎn)關(guān)于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會(huì)需要你購買銀行產(chǎn)品，這個(gè)是有點(diǎn)霸王條款的，但是這個(gè)我們也不能選擇。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:20
• 145****8584

  去銀行面簽時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
  1、收入證明：
  借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的話，夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。
  5、網(wǎng)簽合同：
  目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
  6、違約金的確定：
  要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。
  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  1、攜有效身份證等材料到銀行;
  2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況);
  3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
  以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進(jìn)行下一步：
  1、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估;
  2、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核;
  3、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函;
  4、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶;
  5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);
  6、銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:47:15

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下購房貸款面簽注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房面簽注意事項(xiàng)是什么？
  答

  銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好銀行面簽必備材料1. 買方備件：⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.2.賣方備件:⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.銀行面簽注意事項(xiàng)其實(shí)在面簽時(shí)不必緊張，只要你的資料核實(shí)可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點(diǎn)關(guān)于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會(huì)需要你購買銀行產(chǎn)品，這個(gè)是有點(diǎn)霸王條款的，但是這個(gè)我們也不能選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸面簽注意事項(xiàng)是什么??？
  答

  面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時(shí)借款人要帶齊資料，包括房產(chǎn)證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。 房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)： 1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 ；2、證明還款能力——收入證明、銀行流水；3、穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 ；4、確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 ；5、個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告 。房貸銀行面簽必備材料： 1、攜有效身份證等材料到銀行 ；2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況) ；3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊 。房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。

  購房面簽是什么意思？購房面簽注意事項(xiàng)是什么?

  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對(duì)于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過去面談?！　°y行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.　　2.賣方備件:　?、?業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要　　單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.　?、?賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.　　⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款面簽注意事項(xiàng)是什么呀？
  答

  一定要準(zhǔn)時(shí)，帶好相關(guān)的證件原件，如身份證、戶口本、暫住證、**高學(xué)歷證、**高學(xué)位證、**高職稱證書、**款發(fā)票、公積金還款卡、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等。

  全部3個(gè)回答>