已有5個回答

• 156****3503

  一般來說，年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付**的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學習了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評論和效果分析。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:59:27
• 134****4778

  一、“零**”的真相
  所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  二“零**”買房的風險
  1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)
  開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。
  2、法律風險一
  如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  3、法律風險二
  由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:59:22
• 145****5511

  二套房**比例下調(diào)了，公積金貸款首套房**比例也下調(diào)了，這一政策利好令不少人欣喜，很多沒買過房的人也將購房提上了議事日程，房企抓住機會也開始鋪天蓋地宣傳，“零**”“零月供”“買房送裝修”等標語已經(jīng)成為各媒體房地產(chǎn)廣告的?？汀?br/>
  對于手上沒有足夠資金的人來說，“零**”無疑是一個很有誘惑力的概念，但是誘惑之后對這個天上掉餡餅的好事也抱有懷疑。那么“零**”買房究竟是什么意思？在實際購房中是怎么操作完成的？“零**”買房會不會存在什么風險？相信這些問題都是購房者急于了解的。
  
  零**買房什么意思
  
  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
  
  零**買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，并不能影響到開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自愿簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零**買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產(chǎn)生糾紛。
  
  零**買房的門檻
  
  零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  
  零**買房有何風險
  
  對于開發(fā)商來說，通過“零**”或“墊**”方式來吸引眾多購房者，是為了達到樓盤快速成交的目的。而對于購房者來說，超低**或零**并不是減免**款，而是分期付，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但**終還是會在規(guī)定的時候內(nèi)要求購房者全部還清。而這段時間內(nèi)，購房者都會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力。
  
  對于購房者來說，買房前先湊足**是很有必要的，不然超出了自己的承受范圍勉強買房，會承受太大的經(jīng)濟壓力，可能影響自己的生活品質(zhì)，還可能因無力還款帶來違約風險。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:59:20
• 157****6571

  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
  
  
  零**買房的門檻
  
  
  零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  
  
  零**買房的風險
  
  
  零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

  查看全文↓ 2019-01-03 00:59:06
• 143****6100

  1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 00:58:59

相關(guān)問題

• 問 什么是零**購房?零**買房靠不靠譜?
  答

  零**”買房的風險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。2、法律風險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

  全部5個回答>
• 問 如何零**買房？零**購房靠譜嗎？
  答

  零**買房是怎么回事?不少樓盤打出“零**”、“低**”的宣傳口號，以求促銷售易。那么，在看起來誘人的“零**”、“低**”中，是否真像購房者想的那樣能“占個大便宜”呢？所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。開發(fā)商墊付**，對購房者有一定的利好。有的購房者只是由于**款暫時不夠或者社保及納稅證明等交付時間的原因暫未達到相關(guān)要求，他們選擇開發(fā)商墊**，能贏取時間籌集更多**款，對部分頭次置業(yè)和改善性置業(yè)者來說，意味著降低了購房門檻，能提早進入購房環(huán)節(jié)直至順利購房。那么**款寬限的期限是多久呢?該人士介紹，視每個購房客戶的情況不同，寬限時間也不相同。跟以前的“低**”要多付利息或手續(xù)費有所不同，現(xiàn)在所謂的零**、低**大多是是“**拆分”，大多數(shù)樓盤是約定在一年內(nèi)付清。而真正讓購房者享受“低**”又享受“低房價”的樓盤也不多，要么分期**比例抬高，要么優(yōu)惠力度相對減小。

  全部4個回答>
• 問 ??怎么零**買房？零**買房是怎么回事，零**購房靠譜嗎？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風險。2、法律風險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能都會被追究刑事責任。

  全部3個回答>
• 問 零**買房是怎么回事？零**購房靠譜嗎？
  答

  零**現(xiàn)在都很少，有的話貸款也會很高，有的新樓盤會弄低**，但一般不會零**，所以不太建

  全部3個回答>
• 問 零**買房是怎么回事 零**購房靠譜嗎
  答

  其實二手房買賣中，是買家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買家。所以你不存在風險。是買家和銀行之間的溝通范圍。

  全部3個回答>