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• 155****5136

  根據(jù)國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現(xiàn)行房產測繪的相關政策規(guī)定，房屋按產權性質總共分為八大類： 　　第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。
  具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。 　　第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 　　第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。
  　　第四類：聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
  　　第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。 　　第六類：港、澳、臺胞房產。 　　具體又分為合資產、合作產和獨資產。 　　第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
  　　第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

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• 142****5346

  房地產產權具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產權人才具有對房地產的充分、完整的控制、支配權，以及從而享有的利益，排他性，是指產權人排除他人占有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。
  
  1、國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。
  
  2、集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
  
  3、私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。
  
  4、聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
  
  5、股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。
  
  6、港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。
  
  7、涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
  
  8、其他產凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

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• 134****1946

  從持有人來說，有公房～政府(國家)持有產權，如廉租房、研究機構用房、政府機關用房、軍隊用房、國有企業(yè)房產等。從房屋使用性質來說有住宅、寫字樓、商業(yè)用房、車間等。

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相關問題

• 問 ??有誰知道房屋性質都有哪些？
  答

  但根據(jù)某些地方的生活習慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。 商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。 房改房已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。 微利房也稱微利商品房,由各級政府房產管理部門組織建設和管理,以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金,用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房是根據(jù)國家安居工程實施方案的有關規(guī)定,以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象,通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥,配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。 解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,一般為高收入者購買。 公寓式住宅相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房,優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶,在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶,不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費(小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費,一半由城市人民政府承擔,一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。 經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。

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• 問 戶口性質都有哪些？都是怎么分的？
  答

  按照戶口性質分類，有農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口，非農業(yè)家庭戶就是城鎮(zhèn)戶口，兩者并無區(qū)別。之所以有兩種稱呼，因為在2000年第三次統(tǒng)一更換戶口之前，也就是1999年戶口本，都是寫的城市戶口，而在2000年之后，戶口被分類為：非農業(yè)家庭戶、非農業(yè)集體戶、農業(yè)集體戶、農業(yè)家庭戶。非農業(yè)戶口就是城鎮(zhèn)戶口，并不是原來是農業(yè)轉非農業(yè)。原來是農業(yè)戶口的，國家征地了也屬于非農業(yè)戶口，即城鎮(zhèn)戶口。農業(yè)戶口:就是在農村有口糧田,有地種的人的戶口;非農業(yè)戶口:就是有農村沒有口糧田,沒有地種的人;城市戶口:就是生活在城市里,不同的城市有不同的進入條件。

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• 問 有誰曉得房屋買賣都有什么稅？
  答

  買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 有誰曉得保障性住房種類都有哪些？
  答

  兩限商品住房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。政策性租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可 以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

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• 問 有誰曉得西班牙買房費用都有哪些？
  答

  您好，不管是作為投資還自住，在西班牙買房都需要繳納的稅費，歐洲通西班牙團隊為您總結一下**新的稅費標準：【購房期間費用】按照官方機構標準作為參考房產土地注冊費（一次性），收費機構為土地局，費用約500歐元；產權轉讓公證費（一次性），針對于購買二手房，收費機構為公證處，費用約950歐元；房產交易稅（一次性），收費機構為財政局，如果是居住住宅，費用為房價的10%。如果是商業(yè)產權，費用為房價的21%；印花稅（一次性），收費機構為財政局，費用為房價的1.5%（巴塞羅那）或1%（馬德里）?！举彿亢筚M用】持有房產也是要交稅的，這點總會有人遺忘。年度房產稅，收費機構為財政局，費用為地籍價的0.4-1.1%。地籍價通常為房價的70%。以50萬歐元房產為例，每年持有房產所要繳納的稅費為1400歐元。財產稅，收費機構為財政局，如果你在西班牙擁有的總資產超過70萬歐元（巴塞羅那地區(qū)為50萬歐元），超出的部分需繳納財產稅，費用約為0.2-2.75%。*年度房產稅和財產稅的繳納時間均為次年4月底之前。

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