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• 146****8130

  為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。 關鍵字：建筑工程，建筑面積計算規(guī)范
  建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。
  
  
  　　規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。現(xiàn)綜合起來講解。
  
  
  　　第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-02 22:12:11
• 139****1657

  算建筑物建筑面積及建筑占地面積時，不算廣場和停車場面積；規(guī)劃指標有要求，廣場和停車場面積單列

  查看全文↓ 2019-01-02 22:11:59
• 152****1648

  無論是從整體上講還是建筑施工圖講都算面積，廣場磚啊，綠化啊都是建施圖部分

  查看全文↓ 2019-01-02 22:11:54

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• 問 廣場算建筑面積嗎？
  答

  既然廣場，就不應計算建筑面積吧！

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• 問 下沉廣場算建筑面積嗎
  答

  算至外墻外邊線，沒有維護結構的不計算建筑面積。建筑面積計算規(guī)則，各省都有，一般情況都是這樣。

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  答

  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB／T50353-2005）3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算?！?.0.24下列項目不應計算面積：……6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。條文說明3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應按雨篷的結構板水平投影面積的l，2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應一致。 另外，GB／T17986《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定可能有不同。

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  答

  露臺花池沒有進行搭蓋，其四周沒有墻體，都不能計算建筑面積，外面的花池是不可能計入建筑面積的。希望我的解答能幫到你

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  答

  1、套內(nèi)使用面積是不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。2、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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