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• 143****4528

  一座30層的樓房，一般88-90米的高。因?yàn)橹腥A人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  
  層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
  
  住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
  
  
  
  樓房，指兩層或兩層以上的房子。區(qū)別于平房。
  《金瓶梅詞話》第十三回：“惟有第五個(gè)小妾 潘氏 ，在這前邊花園內(nèi)，獨(dú)自一所樓房居住。” 楊朔 《雪花飄在滿洲》：“玲瓏而類似玩具的 日本式樓房，繁榮的日本商店，酗酒的 日本 流氓，高髻的日本婦女……這一切，使得他頭痛，暈眩！

  查看全文↓ 2019-01-02 21:30:41
• 147****8093

  建筑分類有很多種,所需要的高度也不相同,關(guān)于住宅方面,《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ96-86作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有規(guī)定如下:第六節(jié)　層高和凈高
  　　第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
  　　第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
  　　第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
  　　第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
  　　第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:30:25
• 134****7887

  住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。
  
  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:30:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定的樓房每層多高?
  答

  住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f(shuō)到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定的住宅每層高度是多少？
  答

  　　按《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，**大限度的節(jié)約能源。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓房每層的高度是多少？
  答

  1、高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)（點(diǎn)狀居多）的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的?！　?、高層住宅樓特點(diǎn)：　　使用率比較：多層高于高層，85%左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%?！　〗ㄖ|(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)?！　》啃蜆?gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高、房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修；高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計(jì)較難，裝修也易帶來(lái)不便?！　∥飿I(yè)管理收費(fèi)：多層少于高層。

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• 問(wèn) 商品房的高度是多少? 國(guó)家規(guī)定樓房每層的高度是多少？
  答

  一、按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。二、以上層高的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)只是層高的**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定(該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效)，則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓房公攤面積是多少?
  答

  國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%，18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%到17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。