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• 158****6930

         外地人買房限購有以下幾種方式：1、提供社?；蛘邆€稅證明。2、落戶后再買房。3、公司名義買房。4、贈與房產(chǎn)的方式。5、買商業(yè)性質(zhì)的房子。
  
  　　1、提供社?；蛘邆€稅證明。在限購的城市里面，一般會要求外地人滿足社保條件然后才能買房，在不同的城市具體的政策不盡相同，可以自己查詢下當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?br/>
  　　2、落戶之后再買房。限購城市本地人買房的條件會比較寬松一些，外地人落戶的話就不用提供社保證明等材料了。但是外地人落戶也會有一些條件限制，而且并不是落了戶就可以買房了，所以在買房之前還需要查詢清楚政策。
  
  　　3、公司名義買房。目前的城市限購令主體一般是家庭，但是如果購房主體由個人變?yōu)閱挝换蛘吖厩闆r就不同了，這種情況一般就不受政策的限制了。單位公司買房不受限制，但是從公司過戶到個人還是受限制的。
  
  　　4、贈與房產(chǎn)的方式。贈與房產(chǎn)的方式購房不受政策的影響，但是贈與房產(chǎn)的方式需要你在本地有熟悉的有購房資格的親朋好友，讓他們在本地幫你代買房子，然后再進行贈與的方式過戶，房屋贈與需要另外繳納稅費。
  
  　　5、買商業(yè)性質(zhì)的房子。商業(yè)性質(zhì)的房子就是產(chǎn)權(quán)為40-50年的住房，這種房子性質(zhì)一般是商業(yè)辦公類的，不受限購政策的影響，但是這種房子稅費高，而且水電費也是按照商業(yè)來計算的。而且也有些大城市禁止商業(yè)住房。所以購買前還需要研究清楚。
  
  　　限購政策使外地人的購房條件限制更嚴(yán)格，所以在限購政策面前，要多想方法，從別的途徑解決購房的問題。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:37:41

相關(guān)問題

• 問 外地人買房被限購怎么辦？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€稅證明在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。二、先落戶后買房由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。三、公司名義買房四、房屋贈與外地人五、買商業(yè)性質(zhì)的房屋

• 問 外地人買房被限購怎么辦
  答

  ①按規(guī)定提供社保或者個稅證明在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。②先落戶后買房由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。③公司名義買房如果購房的主體由家庭中的個人變?yōu)閱挝换蚬荆鄶?shù)不受限購政策的影響和限制。④房屋贈與外地人。⑤買商業(yè)性質(zhì)的房屋。

• 問 外地人買房被限購怎么辦
  答

  ①按規(guī)定提供社保或者個稅證明在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。②先落戶后買房由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。③公司名義買房如果購房的主體由家庭中的個人變?yōu)閱挝换蚬?，多?shù)不受限購政策的影響和限制。④房屋贈與外地人。⑤買商業(yè)性質(zhì)的房屋。

• 問 杭州房子限購?fù)獾厝嗽趺促I房
  答

  外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時購房者還需要在杭州無房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補交不超過三個月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購房入戶的政策。除了對外地人限制購房之外，杭州本市戶籍的購房者同樣也面臨限購，以家庭為單位**多只能購買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購區(qū)域購買住房。在獲得購房資格之后，特別是購房人數(shù)較多的樓盤還需要經(jīng)歷搖號，符合條件的情況之下才能夠申請購房。

• 問  杭州限購?fù)獾厝嗽趺促I房
  答

  外地戶籍的人士需要在購房之日前，在杭州當(dāng)?shù)負(fù)碛羞B續(xù)繳納兩年以上的社?；蚴莻€人所得稅證明，才能夠申請買房。所購買的房屋類型，如果是商住公寓或者是辦公樓，則不屬于限購的范疇，此外可以考慮在杭州非限購的區(qū)域買房。目前杭州的限購區(qū)域包括有上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)等地。對于本地戶籍的人來說，單身人士或者是離異人士只能夠在限購區(qū)域買一套住房，如果是以家庭為單位的情況之下，才能夠買兩套房屋并且暫停對已經(jīng)擁有兩套及其以上住房的家庭出售房屋。針對于企業(yè)購房的類型，在限購區(qū)域購買房屋之后，需要滿足三年才能夠上市交易。除了提供納稅證明之外，如果夫妻雙方有一人擁有杭州戶籍或是根據(jù)人才新政的政策，可以考慮先入杭州籍，然后再買房。