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• 134****7392

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。
  到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。
  也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。
  例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；
  而國管公積金則是根據(jù)家庭實際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:30
• 144****9485

  　公積金**少可以貸1年。
  　　現(xiàn)在銀行提供給購房者的公積金貸款年限規(guī)定從1年到30年不等，這就需要購房者從自身經(jīng)濟(jì)實力除非，好好選擇公積金貸款**長年限。
  　　公積金貸款年限規(guī)定(以上海為例)：
  　　根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，其公積金貸款**長期限為30年，具體規(guī)定如下：
  　　1、購買新建商品房：貸款**常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;
  　　2、購買二手房：貸款**長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;
  　　3、購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。
  　　根據(jù)規(guī)定，上海公積金繳存職員申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金且沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)即可申請公積金貸款?，F(xiàn)行上海公積金貸款**長期限為30年。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:25
• 135****6721

  根據(jù)個人情況決定，
  一般年輕的建議長一點，20~30年；
  然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。
  這樣，可以充分利用你繳納的公積金。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:14

相關(guān)問題

• 問 請知道的講下公積金**高貸幾年？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。一般和商業(yè)貸款年限相同，若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 請大伙說說公積金**長可貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 知道的說說買公積金**長能貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 ??知道的朋友來說說公積金**多貸幾年？
  答

  辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用？住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費和相關(guān)管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔(dān)保費，貸款服務(wù)費及相關(guān)稅費。個人住房公積金貸款手續(xù)費又是如何收取?擔(dān)保費：按貸款額度及貸款年限具體計算代辦費：收費標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。評估費：收費標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評估公司進(jìn)行房屋評估。在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費。

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• 問 現(xiàn)行的公積金貸款**高可以貸幾年？
  答

  打電話問問住房公積金網(wǎng)

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