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• 144****1152

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；
  （2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，**長不得超過15年；
  （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日**近者確定貸款期限；
  （4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。
  （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期**長不得超過5年。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:15:59
• 141****9485

  **長不超過30年
  借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
  (1)借款人具有合法的身份;
  (2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
  (3)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  (6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
  (7)符合當地公積金管理部門規(guī)定的借款條件;
  (8)貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:15:54
• 147****2137

  新房貸款期限：
  
  1、購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長期限不超過30年；
  
  2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長期限不超過20年；
  
  3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡后5年。
  
  二手房貸款期限：
  
  1、二手房公積金貸款期限**長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；
  
  2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；
  
  3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中**短的期限作為貸款期限。
  
  商業(yè)貸款轉公積金貸款貸款期限：
  
  1、新房轉公積金貸款期限不超過30年；
  
  2、二手房轉公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限（以評估報告為準）折半計算；
  
  3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；
  
  4、轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。
  
  借款人**長貸款期限又是怎么計算呢？（規(guī)定：不得超過借款人法定退休年齡后5年）
  
  1、借款人**長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計算的借款人年齡；
  
  2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定；
  
  3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:15:49

相關問題

• 問 請大伙說說公積金**長可貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 ??誰知道公積金**長可以貸幾年？
  答

  首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對于經中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

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• 問 請知道的說說公積金**高貸幾年？
  答

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經濟發(fā)達的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關注當地的政策，并結合自身公積金繳存比例或實際收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數額；而國管公積金則是根據家庭實際月收入與2倍月還款的關系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

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• 問 請大伙講下公積金**長可貸幾年？
  答

  若想在招行申請住房公積金貸款，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業(yè)務以及相關規(guī)定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認哦。（應答時間：2019年1月7日，**新業(yè)務變動請以招行官網公布為準）

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• 問 請問住房公積金**長可以貸幾年？
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期**長不得超過5年。

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